セブンスターマンション第2大森の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/大森駅 徒歩2分 京急本線/大森海岸駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都品川区南大井6丁目27-20
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1974年11月
総戸数52戸
小学校区域鈴ヶ森小学校
中学校区域鈴ヶ森中学校
専有面積21.02m² ~ 106.60m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社北斗建物
施工会社鉄建建設
管理会社自主管理

セブンスターマンション第2大森を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 非公開
職業 -
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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セブンスターマンション第2大森の売却ガイド

セブンスターマンション第2大森は東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数52戸、11階建の建物です。

最寄り駅は大森駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセブンスターマンション第2大森の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セブンスターマンション第2大森を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大森駅まで徒歩2分
  • JR京浜東北線/大森駅 徒歩2分
  • 京急本線/大森海岸駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 鈴ヶ森小学校
  • 中学校区: 鈴ヶ森中学校

セブンスターマンション第2大森に関するよくある質問

セブンスターマンション第2大森の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セブンスターマンション第2大森には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セブンスターマンション第2大森の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がセブンスターマンション第2大森の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セブンスターマンション第2大森はどのような物件ですか?

セブンスターマンション第2大森は東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大森駅徒歩2分。築1974年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セブンスターマンション第2大森には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅にあるアトレ大森で、衣食住に必要なものは大体そろいます。駅前には24時間営業の西友もあるので、買い物には便利です。 品川駅まで2駅なので、ラッシュ時には混雑しますが、乗車時間は少なくてすみます。 駅には交番があり、深夜もパトロールをしてくれています。コンビニもあるので、終電で帰ってきても安心して歩けます。
駅のホームに降りるエスカレーターが、1人分の幅しかないので、急いでいるときは不便です。 駅ビルのアトレ大森は、最低限のものは揃いますが、隣の蒲田や大井町の駅ビルと比べると小規模です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
徒歩5分程度で、駅ビルのアトレや、西友、イトーヨーカドーが利用できるので、日常的な買い物に困ることはありません。
駅から近い交差点に立地しているため、深夜でも酔っぱらいの騒ぎ声や緊急車両の音が頻繁に聞こえます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
ゴミを24時間捨てることができ、共有部分などはいつも掃除が行き届いています。監視カメラが入り口にあります。建物自体は古いですが、ちゃんと管理されているので住み心地が良いです。
宅配BOXがなく、集合ポストが外から見えやすいので、チラシの投函が多いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日照条件がよく、洗濯物がよく乾きます。単身者向けにしてはキッチンが広く三口コンロが置けます。シンクも大きいので、料理好きな人も満足できると思います。
部屋によって、設備が異なりますがインターホンにカメラがない部屋があります。バルコニーが交差点に面しているので、排気ガスや視線が気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
24時間営業で、物価の安い西友が隣なので、買い物は大満足です。駅ビルのアトレや、イトーヨーカドーにも徒歩5分以内で行けるので、食事にも困りません。物価もさほど高くありません。
日常使いするものは何でもそろう環境ですが、特別なプレゼントを買いたいときや話題になっている食べ物が気になるときは、電車を使うことが多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★
徒歩圏内に、病院や公園が複数あり、利用しやすい。盆踊りや酉の市が近くで行われるのも楽しいです。
大田区と品川区の間に立っているので、品川区の選挙の投票所まで少し距離があります。
2024年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
大森駅・大森海岸へ徒歩で移動ができる。品川駅・羽田空港へのアクセスはとても良い。 また、大井町や蒲田に比べて、スーパーなどがまとまっているので、買い物などにも便利
大通り沿いなので、低層階は騒音が気になりそう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
ファミリーマートも西友が徒歩1分、大森駅まで徒歩3分なので、とても便利
治安も良い方だが、週末は飲んだ人の声がうるさい時がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
24時間ゴミ出しができるし、エレベーターも整備されていて便利。
築年数的にしょうがないが、全体的に古く一部塗装がはがれている。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋に寄り切りだが、リノベーションされているので、満足している。窓もいくつかあり、風通しがある。
部屋によって、ユニットバスや洗濯機が外は辛いと思った。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅前のアトレ、西友、イトーヨーカドーなど買い物や飲食店には不憫しない
不満は特に無いが、しいてあげるとしたら、昔ながらのお店は減りつつある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
地域の防災対策や役場の出張所などはしっかりしている印象。品川区と大田区のはざまでギリギリ品川区なので、なおさらよい
特に不満は無いが、オートロックではないので、色々な人が出入りをしている。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大森駅に対する口コミ】付近に スーパー、ゲームセンター、その他色々。とても充実している駅です。近くにバスロータリーもあることから、交通に関しては満点です。その他、アクセスがとても良く、過ごしやすい駅です。駅近で、格安なカラオケボックスがあるので、それを指しているのか、それとも違うのか
【大森駅に対する口コミ】もう少し大きくても良かったと思う。付近にゲームセンターがもう少しあると、行きやすくなる。お金をあまり使わないので(特に高価な)よくわからない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大森駅に対する口コミ】買い物は自身はしませんが、近辺に大きなスーパーがいくつかあり、季節ごとに販売しているものも異なるため、老若男女にうってつけです特別に気になるような人はいない、違法駐輪も定期的に取り締まっているのでおおむね満足
【大森駅に対する口コミ】買い物自体ほどんどしないので希望はありませんときたまスゴイ考え方の人がいる そこまで気にはならないのでセーフ
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大森駅に対する口コミ】駅付近に沢山のお店が集まっている施設があるのでそこはいいと思います
【大森駅に対する口コミ】外食は極力避けている身としては、値段を下げてほしという願いです
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大森駅に対する口コミ】とても静かな駅です。子供で悩まされることもないです
【大森駅に対する口コミ】むしろもっと子供向けの施設は用意してもいいと思う
2024年08月 メリット
交通利便性
東京、品川、横浜など、主要駅まで乗り換え無しで行ける。
北口の建物が古い、乗り換えできる路線がない
生活利便施設の充実
駅ビル(アトレ大森)がある、病院が多い、商業施設が多い
店舗、商業施設などが充実しすぎて、人通りが多い
飲食店の充実
名の知れたチェーン店はほとんど存在する。
個人的に、丸亀製麺とはなまるうどんがあって欲しい
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、小中学校は多い、公園もある
バリアフリーは十分になされているとは言えない
治安
交番がある、街灯が多いので夜でも安心、警備員もいる
居酒屋やパチンコ屋が多いので、治安は悪い
コストパフォーマンス
新築マンションが次々と建っているので、綺麗な部屋を見つけやすい
相場はもともと高く、需要も多いので、駅から遠くても、古くても値段が高い
交通利便性
大森駅周辺は京浜東北線以外の路線の駅にも徒歩で移動可能です。いつも混んでいるイメージですが そこそこ座って移動できます。電車の本数も多くて、駅前にはバス停とタクシーの巡回も充実しているので困らないと思います。
出勤退勤ラッシュ時は大変混雑します。改札まで行くには階段か、エスカレーターを使用するのですがいつもエスカレーターが混んでいて幅も狭いので不便です。
生活利便施設の充実
大森駅の中にはアパレル、本屋さん、無印良品、スリーコインズ、スターバックス、花屋やアクセサリー店、飲食店などが充実しており、一通り見て回って時間つぶしができるのでショッピングが好きな人にとっては飽きが来ないです。
商業施設が充実していていつもにぎわっているイメージですが、強いて悪いところをあげるなら歯医者や病院が近くにないところです。
飲食店の充実
食事処には困らないでしょう。駅の中以外にもカフェや居酒屋、中華料理店や有名な洋食店、てんぷら屋さん、ファミレスもあります。
どの店舗も価格設定が高めなので、お金に余裕がないとおいしいと思えるものは食べられないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園がたくさんあります。学校も周辺にたくさんあります。平和島のほうまで行くとトンデミという屋内レジャー施設や 平和島公園という大きな公園があり、体を動かせます。
人口が多いので、子供が遊ぶ場所はいつも混んでいて気を使うことが多いです。できたばかりのレジャー施設も大変混雑しており、予約が必要なので前もって準備しておく必要があります。駅のトイレや公園のトイレは作りが古いため、小さなお子さんや車いすの方が使うには注意が必要です。
治安
昼間は人通りも多くて比較的穏やかな雰囲気です。小さな子供からお年寄りまで、幅広く住んでいる場所で地域の人にとっては欠かせない場所だと思います。
人が多いので ゴミも多いのだとは思いますが路上のごみにハトが群がっていたり、踏んで汚れている地面を見ると気がめいります。駅近くの喫煙所の枠内から はみ出て喫煙しているたくさんの人や たばこをポイ捨てする人を見かけます。昼夜問わず街灯で明るい場所ですが 夜になると酔っ払いも見かけますし、平和島方面の公園や周辺には不審者情報が出たり、ホームレスが何人か住み着いているのをよく見かけるのでお子さんや女性の方は注意が必要です。
コストパフォーマンス
家賃は決して安くないですが、西友や業務スーパーなど安いスーパーが有ったり、商業施設などが充実していて利便性が高いので 長く住んでいく上では いい場所だと思います。
女性の一人暮らしの方はしっかりしたセキュリティーの物件を選ばないといけないので、その分家賃が高くなると思います。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。