セジョリ大井町の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/鮫洲駅 徒歩2分 京急本線/青物横丁駅 徒歩3分 東京臨海高速鉄道りんかい線/品川シーサイド駅 徒歩8分 東急大井町線/下神明駅 徒歩9分 JR京浜東北線/大井町駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都品川区東大井1丁目1-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2009年2月
総戸数29戸
小学校区域品川区立鮫浜小学校
中学校区域品川区立浜川中学校
専有面積19.54m² ~ 37.11m²
間取り1K ~ 1LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社大松アセットマネジメント
施工会社塩田建設
管理会社大松アセットマネジメント

セジョリ大井町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 居住者:夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都品川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都品川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #9

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、セジョリ大井町のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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セジョリ大井町の売却ガイド

セジョリ大井町は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数29戸、9階建の建物です。

最寄り駅は鮫洲駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセジョリ大井町の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セジョリ大井町を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鮫洲駅まで徒歩2分
  • 京急本線/鮫洲駅 徒歩2分
  • 京急本線/青物横丁駅 徒歩3分
  • 東京臨海高速鉄道りんかい線/品川シーサイド駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 品川区立鮫浜小学校
  • 中学校区: 品川区立浜川中学校

セジョリ大井町に関するよくある質問

セジョリ大井町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セジョリ大井町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セジョリ大井町の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がセジョリ大井町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セジョリ大井町はどのような物件ですか?

セジョリ大井町は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鮫洲駅徒歩2分。築2009年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セジョリ大井町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲飲食店/ドラッグストア/スーパー/コンビニなど生活に必要な施設は多い 治安も悪くはない 青物横丁駅までのアクセスも良い 朝の電車混雑状況も空いている方だと思う
▼特に気になる点はないが、近くの交差点の信号待ちが長い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲駅までのアクセスは良い。虫はあまり発生しなかった。 近くに公園はあるが、うるささはない。交通の騒音以外は基本的には静か
▼第一京浜沿い/京急線が近いこともあり騒音は多少ある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲オートロック、宅配ボックスあり、24hゴミ出し可能は利点
▼共有部のドアの立て付けが悪くしまっていない時がある 階段にゴミが散乱していることが稀にある
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲防音はしっかりしているように思う。 周辺の生活音はほぼ聞こえてこない。 天井も低くはなく、大きい窓もあるため間取りの割には開放感がある。
▼部屋は寒い方なきがします。 靴を収納できるスペースがあるが玄関から若干離れている
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲歩ける範囲に様々な施設があり便利 1分: セブン 5分: OKストア 10分: 度歩けばドラッグストア 15分: 大井町駅周辺の施設
▼大井町駅までの距離が若干遠いことが気になる
暮らし・防災・子育て ★★★
▲周辺に病院もあるためあまり困らなかった。
▼小学校までが遠いのはデメリットと思われる
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲徒歩圏内に4駅4路線があり、非常にアクセスがいい。特に青物横丁駅は高架下を通って行けばほぼ雨に濡れずに着くのも意外なメリットだった。また、線路沿いの割には電車の音はそこまで気にならない。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【鮫洲駅に対する口コミ】各駅しか止まりませんが、品川駅まで数分の乗車で着きますから、遠出の時もそれほど苦労しません。家賃も物価も特別高いということはないです。
▼【鮫洲駅に対する口コミ】各駅しか停まらないので、1本のがすと10分ほど待つことが多いです。急いでいる時にはつらいです。そもそもあまりお店がないので、安いものを選ぶということはできません。結果的に特別高いわけではないですが、お得感もないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【鮫洲駅に対する口コミ】ちょっとした買い物なら、コンビニは多いので困りません。最近は近くマンションが増えて、若い人が増えた印象で、寂れた雰囲気はなくなりました。それに従った治安も良くなったように感じます。
▼【鮫洲駅に対する口コミ】食材のまとめ買いなどは、近くにスーパーが無いので隣駅付近や、JR大井町駅付近まで歩くことになるかもしれません。徒歩15分程度なので慣れれば大した距離ではないですが。駅周辺は少し暗い道が多いかもしれません。慣れれば明るい商店街を通って帰るなど、対策は簡単ですが。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【鮫洲駅に対する口コミ】マクドナルド、ファミレスが駅のすぐ近くなので、便利です。
▼【鮫洲駅に対する口コミ】あまり充実しているとは言えません。隣駅付近やJR大井町付近まで徒歩で移動する方が良いでしょう。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【鮫洲駅に対する口コミ】近くに大きな公園や少年野球向けのグラウンドがあります。保育園も充実していますので、子育てはしやすいです。
▼【鮫洲駅に対する口コミ】大手の塾は近くにないので、中学受験を考えている場合は電車通塾になります。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【鮫洲駅に対する口コミ】駅周辺に飲食店が多いです。徒歩5分圏内に焼肉、居酒屋、ファミレス、ファーストフード、コンビニがあります。また、他路線への利便性も良く、京浜東北の大井町駅、りんかい線の品川シーサイド駅までは徒歩で行けます。
▼【鮫洲駅に対する口コミ】近くにスーパーがないため、スーパーに行きたい時は、青物横丁、大井町、品川シーサイドまで行く必要があります。
2024年04月 メリット
交通利便性
▲改札から外に出るまで30秒ほど。正面出口がワンピースとコラボしたりする。
▼快特待ちをしなければならないところです。
生活利便施設の充実
▲近くに品川シーサイド駅があるので買い物には困りません。
▼商店街が早く閉まってしまうのでそこが少し寂しいです。
飲食店の充実
▲チェーン店から個人店まで色んなお店があり飽きることはありません。
▼商店街一覧みたいのがあればもっと沢山のお店を知れるので欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校や大きい公園があり子育てもしやすい。
▼細い道がたくさんあるので車の運転が少し危ないです。
治安
▲学校が多く、駅前に交番もあるので何かがあっても安心
▼幹線道路があるので小さい子供いると心配。
コストパフォーマンス
▲家賃もそこまで高くなく駅チカの物件も多いのでオススメです
▼もし特快がとまればもっと便利に使えると思います。
交通利便性
▲京浜東北線、大井町線、りんかい線が乗り入れていて、電車移動するのに便利。
▼湘南新宿ラインや上野東京ラインは乗り入れていないので、埼玉・神奈川・千葉に遠出するには不便。
生活利便施設の充実
▲イトーヨーカドーや阪急百貨店があるので、買い物には困らない。
▼マルイのような若者向けの買い物施設があまりない。
飲食店の充実
▲駅前は、大衆向けの安い居酒屋やチェーン店が多い。
▼店は騒がしい店が多く、高級路線の店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲少し歩くと大きな公園があるし、駅のトイレは比較的きれい、
▼大きな病院や学校は少ないし、競馬場があるくらいなので、子育てに向いている街ではない。
治安
▲街は明るく、人は多いので、事故や事件には遭遇しない。
▼夜の飲食店街は騒がしく、昔ながらの汚い店もある。
コストパフォーマンス
▲交通の便は良く、住みたい街ランキングも最近は上がっている。
▼家賃は高く、オシャレな店は少なく、騒がしい店が多い。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。