セジョリ南品川の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/新馬場駅 徒歩7分 JR京浜東北線/大井町駅 徒歩9分 JR山手線/大崎駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都品川区南品川4丁目10-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2009年3月
総戸数31戸
専有面積21.39m² ~ 25.26m²
間取り1K ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社大松アセットマネジメント
施工会社第一ヒューテック
管理会社大松アセットマネジメント

セジョリ南品川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 セジョリ南品川は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 セジョリ南品川の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都品川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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セジョリ南品川の売却ガイド

セジョリ南品川は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数31戸、7階建の建物です。

最寄り駅は新馬場駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはセジョリ南品川の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セジョリ南品川を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新馬場駅まで徒歩7分
  • 京急本線/新馬場駅 徒歩7分
  • JR京浜東北線/大井町駅 徒歩9分
  • JR山手線/大崎駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 保育施設: 約336施設
  • 待機児童: 年度によって変動

セジョリ南品川に関するよくある質問

セジョリ南品川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セジョリ南品川には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セジョリ南品川の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がセジョリ南品川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セジョリ南品川はどのような物件ですか?

セジョリ南品川は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新馬場駅徒歩7分。築2009年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セジョリ南品川には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
築年数が少ないこともあって綺麗。白を基調としていてお洒落で良い。洗濯機置き場などにも扉があり生活感なく暮らせる。コンビニや商店街、大型商業施設なども近くとても暮らしやすい。
駅から少し歩くが、苦になる距離ではないと思う。この辺りにしては部屋の大きさの割にはやや割高ではある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
静かでのんびりとしている。電車が何路線も使える場所なのでとても便利。
工場が近いことがあり、地図上では通れる道も使えない、通行できないということがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
どこの部分も綺麗に管理している。エントランス、共用廊下どこもとても明るい。
フロントサービスなどがないことを考えると管理費は高い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
建物の向き的に、(自分が住んだ部屋以外も)すべての部屋が自然光で明るいと思います。設備はどれも新しく、性能に問題を感じたものはない。
部屋によっては柱の位置的に少し狭さを感じる可能性もある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イトーヨーカドー、LAVI、アトレ、阪急だけでも十分暮らしやすいのに商店街もある。なのでこだわりの食材も、安く済ませたい食材も近所で十分購入できる。飲食店も多くTVに出るような店もある。
高級店はない気がするが、美味しい店はあるので問題なく暮らせる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
ここで子育てなどはしていないのであまり詳しくないが、住居者同士があまり関わりがなかったので、逆に面倒なこともなくてよかった。
大きい病院はちょっと遠く感じることが少し不安。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大崎駅に対する口コミ】JR山手線のほか、JR埼京線、JR湘南新宿ライン、お台場電車りんかい線と、多くの電車に乗れるので便利です。都内をはじめとして埼玉県へも神奈川県へも1本で行かれます。東急池上線の大崎広小路駅も徒歩圏内にあります。
【大崎駅に対する口コミ】おしゃれなお店が少ないです。エンターテイメントも少なめです。
2017年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
スポーツジムからスーパーからコーヒー屋さんから、大体なんでもあって満足です。サービスコーナ一で行政の一部サービスが受けられるのが便利。
駅からの道が細く傾いていて、通勤時傘があるとすれ違いづらい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
戸建ての民家が多いエリアで、静かで安心です。ちょっと歩くと旧東海道の商店街や目黒川もあったりしてのんびりした雰囲気。暗いうちにジョギングしても安全でした。
古い民家も多く、割と建物の間も密集していて、居住期間中には近所で火事もあったので、延焼が怖いなと感じました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
単身賃貸に求めるものは一通り揃ってます。中も外も小綺麗なエントランスにはオートロックと宅配ボックスと狭めだけどエレベーター。 あとは建物から開けられるゴミ置き場と屋根のある駐輪場。
もし車所有の場合は厳しいかも。駐車場は一台くらいは置けるのかな?くらいでした。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
割と防音はしっかりしていた印象。専ら浴室乾燥にはお世話になりました。温水洗浄便座だし、玄関は人感センサーのライト、住む上での設備は問題ないレベルでした。
北向きなので寒い。天井が低めなのでさらに狭く感じる。あとは、コンセントのプラグ口が少ないというか偏っていたのが地味に不便でした。
2025年08月 メリット
交通利便性
JR京浜東北線、大井町線、りんかい線と接続しており、上野東京方面、自由が丘二子玉川方面、横浜方面に移動できます
渋谷や新宿方面に行こうとすると、JRで品川で乗り換えか、料金の高いりんかい線一本のどちらかとなる
生活利便施設の充実
アトレやイトーヨーカドーがあり他にも個性的なお店が多い。来年は映画館もできる予定。
特にないが、劇団四季が無くなったのは残念
飲食店の充実
チェーン店から個性的なお店、赤提灯が今で全て揃っている
特にないが、スイーツ系のお店がもう少し欲しい
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレやスロープ、エレベーターは充実している
強いて言えば、周辺の道が狭めなため、車椅子の人には厳しい道もあるかもしれない
治安
一般的な地方都市レベル。夜も明るいです。
夜は酔っ払いやキャッチがいるエリアもあります。
コストパフォーマンス
交通も生活も利便性が良く、来年以降映画館を含む商業施設ができる
山手線駅ほどではないが家賃はある程度高いです。
交通利便性
大崎駅は広々とした改札で、通路も広いので利用しやすいです。JR線は本数が多いです。西口にバスターミナルがあり、駅前にはよくタクシーが通ります。
駅周辺が広々としているものの、通路を利用しなければ、駅の反対側へ行きにくいことです。
生活利便施設の充実
大崎ニューシティ、ゲートシティ大崎、パークシティ大崎、シンクパークなどのビルがあり、クリニック、本屋、図書館などがあります。
強いてあげればアパレルショップは少ないです。
飲食店の充実
カフェや喫茶店、お洒落で落ち着いた飲食店が多いです。デニーズなどの店内が広くて快適な飲食店があるので、ランチやディナーに良いです。テイクアウトをしたときに飲食できるベンチや広場があります。
ファーストフード店はありますが、多くはないです。
暮らし・子育て環境の充実
立正大学、図書館、公園、小学校が近いです。駅にはエレベーターがあります。駅前の広場では噴水が楽しめます。夢さん橋では、イベントをよく行なっています。
便利な場所に保育園や幼稚園が少ないようで、気になります。
治安
駅のあたりは街灯があるので安心です。大通りがあり、広々としているので夜になると人が少なくなります。
飲食店や広場が多いので、夜も人が集まりやすくなれば楽しめそうです。
コストパフォーマンス
場所を選べば家賃が安いですが、そのぶん駅からは離れてしまいます。交通の利便性が良いので、住みやすいです。土地の値段は高いです。
坂道や曲がりくねりのある道がやや多いです。
交通利便性
大崎駅直結の駅ビルがあるので、ちょっとした用足しがすぐに出来ます。
地下鉄の路線に直結していない事が、不便だと思います。
生活利便施設の充実
大崎ニューシティがあり、郵便局、銀行、クリニックがすぐに利用出来ます。
郊外型の大規模なスーパーは、ありません。
飲食店の充実
ゲートシティ大崎があり、業態の違う飲食店を楽しめます。
ファミリー向けの焼き肉店、レストランなどは見受けられません。
暮らし・子育て環境の充実
駅には、少ないけれども多機能トイレがあるみたいです。
オフィス街に近いので、子育て向けの施設がなかなか見当たりません
治安
オフィス街に近いので、飲み屋さんが少ないみたいです。
子供が夜8時頃でも騒がしい事があるので、大人の雰囲気を楽しみたい人には、マイナスかもしれません。
コストパフォーマンス
複数の駅ビルがあるので、日々の用足しが便利です。
山手線沿線なので、それなりの家賃は負担しないといけないと思います。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。