セザール麩屋町の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/烏丸駅 徒歩4分 阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩6分 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩7分
所在地(住所)京都府京都市中京区梅屋町485
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1981年11月
総戸数10戸
専有面積69.52m² ~ 78.36m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社セザール
施工会社浅沼組
管理会社互光建物管理

セザール麩屋町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、70〜78m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。セザール麩屋町は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1981年11月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。セザール麩屋町なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 梅屋町485で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。セザール麩屋町は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府京都市中京区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、京都府京都市中京区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいセザール麩屋町を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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セザール麩屋町の売却ガイド

セザール麩屋町は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数10戸、5階建の建物です。

最寄り駅は烏丸駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセザール麩屋町の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

セザール麩屋町を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 烏丸駅まで徒歩4分
  • 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩4分
  • 阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩6分
  • 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩7分

セザール麩屋町に関するよくある質問

セザール麩屋町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザール麩屋町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザール麩屋町の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がセザール麩屋町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザール麩屋町はどのような物件ですか?

セザール麩屋町は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。烏丸駅徒歩4分。築1981年、総戸数10戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザール麩屋町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】終電時間が遅いので、移動とても便利です。観光客に来てくれるから。賃貸借誰でもできる。
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】特にありません。素晴らしい電車線路です。家賃が高過ぎです。できれば安くに欲しいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】雑貨屋が多いですので、のんびり買えます。警備員や警察などいつでも手伝えてくれます。
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】お店が小さくて、物まだ足りないことあります。駅の周りまま綺麗ですとてもではないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】飲食店が多いです。そして外国の店は設立できました。
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】値段ちょっと高いので、安くに欲しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】エレベーターがありますので、誰でも使えます。
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】学校と幼稚園が遠くて、親さんにとって不便です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】近くに飲食店など京都ならではのお店がたくさんあるところ。お昼ごはんを食べて、カフェでゆっくりしたり観光したりしつつ、夜まで楽しめる。また、たくさんのバス停や京阪の駅があり、京都の色んなところに行きやすいところ。
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】日によったら車や人の通行量が多く、動きにくかったり、予定通りにバスが進めなくて、かなり余裕を持っていてもギリギリになって焦ることがあるところ。
2023年02月 メリット
交通利便性
特急も止まる大きな駅です。更に地下鉄烏丸線と乗り換えも直ぐです。
大きな駅なのでこの駅からバスで移動しようと思うと人がぎゅうぎゅうだったり道が混んだりします。
生活利便施設の充実
駅の上にデパートがあったりショッピングモールがあります。またすぐに商店街などもありますので買い物に困ることはありません。
住宅地ではないのでスーパーで買い物をしたい方は少し離れているかもしれません。
飲食店の充実
多種多様な飲食店が駅の近くにあります。ランチのお店もディナーのお店もあれば、居酒屋やファストフード店もすぐ傍にあります。
もしファミリーレストランがあればもう少し子供連れのご家族にも優しいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターやエスカレーターがありますし、トイレも広く作られています。なのでベビーカーのご家族や車椅子の方も利用しやすい駅だと思います。
住宅街ではないので夜もあまり静かではなく、お子さんが遊べるような自然の多い公園はありません。
治安
遅くまでやっているお店も多く街灯もしっかり配置されているので夜でも明るいです。駅の出口付近に交番もあるので安心です。
飲み屋さんが多く、酔っぱらっている人が多かったり、少し裏路地にに入れば夜のお店もあるので、あまり遅い時間帯は治安が良いとは言えません。
コストパフォーマンス
とにかく利便性に優れています。大阪にも出やすく京都駅にも行きやすい場所ですし、市内を走るバスの多くがこの駅付近を経由しています。
利便性の良い駅だけあって家賃は高いです。物価なども高いので、住むのであればもう少し離れた場所の方がコスパはいいと思います。

セザール麩屋町の中古販売価格の推移

平均㎡単価162.3万円/㎡
データ件数21
価格トレンド↑ 上昇傾向
94.71 159.25 223.79 2014-04-09 2LDK 78.36㎡ 105.47万円/㎡2014-10-08 3LDK 78.36㎡ 146.81万円/㎡2014-12-16 3LDK 78.36㎡ 142.59万円/㎡2016-12-10 2SLDK 69.52㎡ 189.26万円/㎡2017-06-11 2SLDK 69.52㎡ 189.26万円/㎡2017-10-03 2SLDK 69.52㎡ 184.98万円/㎡2018-02-18 3LDK 78.36㎡ 151.03万円/㎡2018-03-28 2SLDK 69.52㎡ 180.22万円/㎡2018-05-16 2SLDK 69.52㎡ 171.14万円/㎡2018-08-19 2SLDK 78.36㎡ 147.23万円/㎡2018-10-07 2SDK 69.52㎡ 141.7万円/㎡2018-12-08 2SLDK 78.36㎡ 135万円/㎡2019-02-01 2SDK 69.52㎡ 151.69万円/㎡2019-03-25 2SDK 69.52㎡ 141.7万円/㎡2019-04-22 2SLDK 69.52㎡ 136.95万円/㎡2019-08-20 2SDK 69.52㎡ 135.52万円/㎡2022-11-23 2LDK 69.52㎡ 213.03万円/㎡2023-04-11 3LDK 69.52㎡ 203.52万円/㎡2023-04-26 3LDK 69.52㎡ 189.26万円/㎡2023-05-19 3LDK 69.52㎡ 175.94万円/㎡2023-11-20 3LDK 69.52㎡ 175.94万円/㎡ 2014-04 2023-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-11-20 5階 3LDK 69.52㎡ 175.94万円/㎡
2023-05-19 5階 3LDK 69.52㎡ 175.94万円/㎡
2023-04-26 5階 3LDK 69.52㎡ 189.26万円/㎡
2023-04-11 5階 3LDK 69.52㎡ 203.52万円/㎡
2022-11-23 5階 2LDK 69.52㎡ 213.03万円/㎡
2019-08-20 4階 2SDK 69.52㎡ 135.52万円/㎡
2019-04-22 4階 2SLDK 69.52㎡ 136.95万円/㎡
2019-03-25 4階 2SDK 69.52㎡ 141.7万円/㎡
2019-02-01 4階 2SDK 69.52㎡ 151.69万円/㎡
2018-12-08 2階 2SLDK 78.36㎡ 135万円/㎡
2018-10-07 4階 2SDK 69.52㎡ 141.7万円/㎡
2018-08-19 2階 2SLDK 78.36㎡ 147.23万円/㎡
2018-05-16 4階 2SLDK 69.52㎡ 171.14万円/㎡
2018-03-28 4階 2SLDK 69.52㎡ 180.22万円/㎡
2018-02-18 2階 3LDK 78.36㎡ 151.03万円/㎡
2017-10-03 5階 2SLDK 69.52㎡ 184.98万円/㎡
2017-06-11 5階 2SLDK 69.52㎡ 189.26万円/㎡
2016-12-10 5階 2SLDK 69.52㎡ 189.26万円/㎡
2014-12-16 2階 3LDK 78.36㎡ 142.59万円/㎡
2014-10-08 2階 3LDK 78.36㎡ 146.81万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。