セザール静岡小黒の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通静岡鉄道静岡清水線/春日町駅 徒歩7分 JR東海道本線/静岡駅 徒歩19分
所在地(住所)静岡県静岡市駿河区小黒1丁目9-36
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1988年9月
総戸数49戸
小学校区域静岡市立西豊田小学校
中学校区域静岡市立豊田中学校
専有面積43.06m² ~ 59.07m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社セザール
施工会社浅川組

セザール静岡小黒を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 セザール静岡小黒は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

4組の購入希望者が検討中

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セザール静岡小黒の売却ガイド

セザール静岡小黒は静岡県静岡市駿河区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数49戸、5階建の建物です。

最寄り駅は春日町駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはセザール静岡小黒の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

静岡市駿河区のマンション売却市場

静岡市駿河区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザール静岡小黒を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市駿河区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 春日町駅まで徒歩7分
  • 静岡鉄道静岡清水線/春日町駅 徒歩7分
  • JR東海道本線/静岡駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 静岡市立西豊田小学校
  • 中学校区: 静岡市立豊田中学校

セザール静岡小黒に関するよくある質問

セザール静岡小黒の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザール静岡小黒には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザール静岡小黒の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がセザール静岡小黒の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザール静岡小黒はどのような物件ですか?

セザール静岡小黒は静岡県静岡市駿河区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。春日町駅徒歩7分。築1988年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

静岡市駿河区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは静岡市駿河区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザール静岡小黒には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

静岡市駿河区の住みやすさは?

静岡市駿河区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は89件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 静岡市駿河区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

静岡市駿河区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、近鉄各線、名鉄各線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

静岡市駿河区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市駿河区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【静岡駅に対する口コミ】静岡駅近辺に3年ほど住んでいましたが、静岡駅のメリットは、駅ビルにたくさんのテナントが入っているので、買い物がほとんど出来てしまうことです。また、静岡駅北側に行けば、歓楽街や商業エリアになります。パルシェや松坂屋、パルコ、109など老若男女に幅広く対応できる商業施設が揃っています。
▼【静岡駅に対する口コミ】静岡駅周辺は、駅北も駅南も一方通行が多いことがデメリットといえます。また、駅周辺の道は小道が入り組んでおり、慣れないとうまく抜けられないこともあります。また、静岡市は平坦な土地柄なので、自転車がものすごく多いです。飛び出しに気を付ける必要があります。
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★
▲エレベーターに監視カメラが設置されている
▼エレベーターの時計がずれている防犯カメラがほとんどないオートロックなし管理人見たことない
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【静岡駅に対する口コミ】駅直結でパルシェやアスティ等買い物出来る施設が整っている。 基本的に駅周辺で生活に必要なものは殆ど手に入るので非常に利便性が高いと思います。出口は北口と南口のみで、複雑でない為迷子になる可能性は低いです。
▼【静岡駅に対する口コミ】強いて挙げれば、新幹線に関してはこだまとひかりしか停車しない為、遠方に行くには乗り換えの必要があります。
2024年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲複数路線利用でき、そこから電車、バス、タクシーも利用できるので都心部やそれ以外でもアクセスに便利です。駅で買い物も出来るのでお土産なども揃います。さらに地下道から移動もできるので雨の日でも濡れずに移動できます。
▼強いて挙げるのであれば、新幹線移動の時に必ずのぞみに乗れるわけではないという事が気になります。例えば静岡→広島に移動するとしたら、静岡→名古屋(ひかり・こだま)名古屋→広島(のぞみ)になる場合もあるのでそこだけ確認が必要です。
生活利便施設の充実
▲駅構内にはパルシェ、アスティ静岡などがありたくさんのアパレル店や本屋、雑貨屋、レストラン街、食品街などいろいろな買い物施設が入っていてとても充実しています。さらに地下道から松坂屋など大きなデパートに直接行く事もでき、他のデパートや街中にも出れるので移動と買い物には困りません。
▼強いて挙げるのであれば土地勘がなければ迷子になるかもしれないぐらいです。ちゃんと案内図はありますしあちこちに行き先が書いてありますが行きたい土地名がわかなければどこに向かえばいいのかわからないからです。
飲食店の充実
▲駅構内にレストラン街があり和食、洋食、中華はもちろんハンバーガーやお寿司、ラーメン、カフェなどが一通り揃っています。駅周辺にもたくさんの飲食店があるので目的別に選ぶ事ができます。例→静岡ならではのものが食べたい大人数で宴会したい女子会したいちょっと休憩したい
▼強いて挙げるのであれば飲食店が多すぎて迷うところと、駐車場がない所が多いのでパーキングを探す必要があるかもしれない所です。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園や保育園、学校は多いし公園もあちこちにあるので遊ぶ場所にもあまり困らないと思います。駅には広い多目的トイレもありゆっくりオムツ替えもできます。エレベーターもあるのでベビーカーでの移動も楽です。
▼強いて挙げるのであれば朝の通勤、通学の際にバスや電車が混み合って困る所と駅から離れた場所だと子ども連れで車がないと交通に多少不便な所です。
治安
▲駅や駅周辺は綺麗で昼と夜の差はあまりありません。駅構内や駅周辺の街は20時までのお店が多いので20時以降は居酒屋や飲み屋などの利用者がいるぐらいで人数もグッと減ります。歓楽街は多少人数が多いですが、街頭もあるので1人でも歩けると思います。
▼強いて挙げるのであれば逆に人がいなさすぎて怖い場所があるのと街中の歓楽街(ドン・キホーテ周辺)は少しガラの悪い人達がいるぐらいです。
コストパフォーマンス
▲家賃も相場通りで田舎すぎず都会すぎないので住みやすさのバランスもとれていると思います。
▼強いて挙げるのであれば、場所によっては車がなくても生活できる所と車がなくては生活できない場所があるという所です。
交通利便性
▲新幹線が止まる。ひかりが1時間に1本とまる。
▼強いて挙げるとすれば、新幹線ののぞみが止まらない。
生活利便施設の充実
▲商業施設が駅直結であり、本屋や美容室まである
▼少し歩けば商店街や商業施設があるため特になし
飲食店の充実
▲駅直結の商業施設に様々な飲食店が入っている
▼強いていうならファーストフード店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲市内には多くの小中学校があり充実していると思う
▼中学校は学区の関係で通うのに距離がある所もある
治安
▲駅から近くの大通りはお店も多く賑わっている
▼少し外れた通りでは居酒屋や夜のお店が多く若干治安が悪い
コストパフォーマンス
▲駅から少し離れていてもバス等でアクセスできるため利便性良い
▼駅付近は発展しているため土地の値段は高くなる
交通利便性
▲1時間に5本(夜になると減ります)出ているため、人混みが苦手な人や人が多かった時などは次の電車に乗ることができる。
▼時々ホームライナーが出る時があり間違えて乗ってしまったり、朝の時間人が非常に多いためぶつかったりすることが多い。
生活利便施設の充実
▲ホームの所に色々なお店があるため、ショッピングに行く時も困らないから便利。
▼場所、店の案内(地図)など、もっと色んな場所に置いたら良くなると思う。
飲食店の充実
▲ホームの所にラーメン屋さんや各チェーン店があるため、「今日は○○を食べたい気分」というときも簡単に決めれる
▼目の付かない場所に飲食店があるため、もっと見やすくしてほしい
暮らし・子育て環境の充実
▲静岡駅の近辺に住んでいる人なら、遠出しなくてもホームにある各店で大体のものは揃えられるためいいと思う
▼静岡駅を出て多少歩かないと公園がないため、もっと周りに公園などを置いた方が良いと感じた
治安
▲朝〜昼は人も多く、駅員さんも多いため安心して過ごすことができる。
▼夜になると人が少なくなり、怖めの人が多少多く見られるため夜は1人で歩いていると怖い
コストパフォーマンス
▲飲食店ではやはりチェーン店が多いためコスパは良く色んなものを食べれる。
▼雑貨屋さんなどになると、土地の問題か値段がやや高くなるため考えて買う必要がある
交通利便性
▲新幹線なども分かりやすく簡単に利用できる!時刻表なども見やすく分かりやすい!
▼人通りがかなり多いので混雑している。強いて挙げれば、あまり気にならない程度ですがゴミ等が落ちてる
生活利便施設の充実
▲近くに飲食店や雑貨屋など色々な店があり買い物など楽しめる
▼初めて利用する人は、色んな店がありすぎて道に迷ってしまう可能性がある
飲食店の充実
▲高級な飲食店もあれば、何処にでもある有名なマックやスタバなどもある為、食べたいものを選びやすい
▼マックはトイレの近くの分かりにくい所にあるので、もう少し分かりやすい位置の方が良いと思いました
暮らし・子育て環境の充実
▲駅には多目的トイレもあり、とても利用しやすいです
▼分かりにくい位置にあるので、行った事ない人は、少し迷うかもです
治安
▲駅近くに交番もあるので治安は良いと思います
▼夜は割り込み乗車する人や改札で押したりしてくる人がいる
コストパフォーマンス
▲買い物できる場所もあるので、とても過ごしやすいと思います
▼人通りが多い、あと駅前なので土地は高いです

静岡市駿河区の暮らし情報ガイド

静岡市駿河区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は89件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、近鉄各線、名鉄各線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 近鉄各線
  • 名鉄各線
  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 伊勢湾岸自動車道
  • 新東名高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市駿河区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が89件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

静岡市駿河区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。