セザール荒川の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都電荒川線/荒川区役所前駅 徒歩2分 東京メトロ日比谷線/三ノ輪駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都荒川区荒川1丁目28-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1998年4月
総戸数27戸
小学校区域第六瑞光小学校
中学校区域第一中学校
専有面積26.77m² ~ 61.38m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社セザール
施工会社鉄建建設吉原組
管理会社穴吹ハウジングサービス

セザール荒川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都荒川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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セザール荒川の売却ガイド

セザール荒川は東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数27戸、9階建の建物です。

最寄り駅は荒川区役所前駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセザール荒川の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

荒川区のマンション売却市場

荒川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザール荒川を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 荒川区役所前駅まで徒歩2分
  • 都電荒川線/荒川区役所前駅 徒歩2分
  • 東京メトロ日比谷線/三ノ輪駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 第六瑞光小学校
  • 中学校区: 第一中学校

セザール荒川に関するよくある質問

セザール荒川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザール荒川には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザール荒川の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がセザール荒川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザール荒川はどのような物件ですか?

セザール荒川は東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。荒川区役所前駅徒歩2分。築1998年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

荒川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは荒川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザール荒川には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

荒川区の住みやすさは?

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

荒川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

荒川区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★
▲【三ノ輪駅に対する口コミ】転落防止柵ができたので狭いホームでも安心して通れるようになった。 都営荒川線三ノ輪橋まで距離があるが乗り換えができる。
▼【三ノ輪駅に対する口コミ】明治通りと昭和通りの交差点に位置する場所に駅があるのに、信号を渡らずに駅に行けない。マンションの値段の割に部屋が小さいのが残念。
立地・治安・周辺環境 ★
▲【三ノ輪駅に対する口コミ】駅前にパチンコがあるので明るさはあります。
▼【三ノ輪駅に対する口コミ】お寺が三ノ輪駅の裏にあり、周辺施設が開けてないので、周辺施設が不便。パチンコを利用しないので、治安も良くない。元さんやが近いので怖い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【三ノ輪駅に対する口コミ】いつでも混んでるマクドナルドとドトールがある。
▼【三ノ輪駅に対する口コミ】駅に行けば何でも揃うような環境じゃないので不便。
暮らし・防災・子育て ★
▼【三ノ輪駅に対する口コミ】便利な施設が何も無いのでとても不便に感じます。
2023年05月 メリット
交通利便性
▲東京メトロ三ノ輪駅は、近くに都電荒川線の三ノ輪橋駅があります。5分程度で大きな駅、上野駅に出ることができ利便性は悪くないかと思います。
▼朝はのぼり線が混み、夕方は下り線が混み満員電車が当たり前な毎日です。終電が0時前後のため、比較的早くなくなります。
生活利便施設の充実
▲近くにイトーヨーカ堂やオリンピックがあり夕飯のお買い物には困りません。駅前にマクドナルド、ファミリーマートがあり気軽に即座に利用できます。内科や眼科、整形外科など小さなクリニックがたくさんあります。
▼アパレルショップが少なく、駅前にあるのはスーツのお店くらいです。家電量販店も近くにありません。
飲食店の充実
▲パン屋さん、ケーキ屋さん、お弁当屋さんなど、町に馴染んだ小さなお店が多く存在します。駅前のマクドナルドやドトール 、ジョナサンなどリーズナブルなお店が多々あります。
▼有名なお店、人気・話題のお店はほとんど聞きません。テレビで取り上げられると一時的に話題になる程度で、行列ができるような大人気店は存在しません。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに幼稚園、小学校はありますが、中学高校大学となると足を伸ばす必要があります。公園は複数存在します。地上から改札に向かう際、登り下りそれぞれに専用のエレベーターがあります。
▼トイレが狭いです。廊下も個室も狭めです。駅の階段には車椅子用の昇降機はありますが、スロープはありません。エレベーターを使うには専用の改札までいく必要があります。
治安
▲駅周辺は綺麗に保たれ、時間も少なく治安はいいかと思います。駅から5分以内の位置に交番があります。街灯も多く暗い道は少ないです。
▼強いてあげれば、短いトンネル内にある落書きが気になります。
コストパフォーマンス
▲治安が良く安いスーパーが複数あり、電車5分で大きな駅にでれる利便性もあるため住みやすい町です。
▼昨今、家賃が高騰気味です。購入も賃貸も、相場が上がってきています。
交通利便性
▲都心へのアクセスも良いので行動しやすい。
▼風俗街が近くにあるので家族で住みたくはない。
生活利便施設の充実
▲近くに安いスーパーOKもあり住みやすい。
▼風俗街が近くにあるので治安が微妙かもしれない。
飲食店の充実
▲駅前には飲食店あるがパッとしたのはない。ラーメントイボックスがある。
▼そんなに美味しいお店はないかも。値段もそれなりに高い
暮らし・子育て環境の充実
▲利便性が良い。小さな公園が近くにある。。
▼風俗街が近くて子育てはする環境としては良くない
治安
▲夜遅く出歩かないのでわからないが特に気にならない
▼風俗街が近くにあるので微妙。山谷街近いし
コストパフォーマンス
▲都心へのアクセス考えれば悪くない。。。。
▼スーパーは都内だからそれなりに高い。。。
交通利便性
▲上野から二駅で、静かな町ですが、利便性も良いです。
▼電車は日比谷線のみと家賃はちょっと高めです。
生活利便施設の充実
▲イトーヨーカドーとオリンピックがあって買い物に困ることがありません。
▼スーパー以外の店が少なく、本屋とか見つけたことがありません。
飲食店の充実
▲チェーン店や居酒屋が少ないことで、駅周辺も静かです。
▼外食を選択する余地が少なく、外食メインなら入谷のほうがいいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
▲三ノ輪駅はメトロの駅であり、エレベーターや多機能トイレなどは揃っています。
▼公園は少なめで、あっても大きくない気がします。
治安
▲治安はかなりよく、事件など聞いたことがありません。
▼千束地域は近くにありますが、問題を感じたことがありません。
コストパフォーマンス
▲上野駅から近いので、通勤通学は便利です。
▼南千住駅より一駅ですが、家賃は高めです。

荒川区の暮らし情報ガイド

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が7件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。