セザール第二西小山の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急目黒線/西小山駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都目黒区原町2丁目1-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1990年9月
総戸数19戸
小学校区域原町小学校
中学校区域第九中学校
専有面積18.78m² ~ 22.12m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社セザール
施工会社多田建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

セザール第二西小山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 セザール第二西小山は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都目黒区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都目黒区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都目黒区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都目黒区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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セザール第二西小山の売却ガイド

セザール第二西小山は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数19戸、4階建の建物です。

最寄り駅は西小山駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはセザール第二西小山の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目黒区のマンション売却市場

目黒区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザール第二西小山を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西小山駅まで徒歩8分
  • 東急目黒線/西小山駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 原町小学校
  • 中学校区: 第九中学校

セザール第二西小山に関するよくある質問

セザール第二西小山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザール第二西小山には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザール第二西小山の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がセザール第二西小山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザール第二西小山はどのような物件ですか?

セザール第二西小山は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西小山駅徒歩8分。築1990年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

目黒区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは目黒区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザール第二西小山には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

目黒区の住みやすさは?

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

目黒区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

目黒区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西小山駅に対する口コミ】駅構内には東急ストアや、駅前には業務スーパー、商店街があり買い物にこまりません。駅のすぐ近くに、眼科や皮膚科、薬局などが入ったビルもあります。 住宅街を通る大通りには沢山の桜の木が植えられており、春には歩道がピンクに染まって美しいです。 個人経営のおしゃれなお店が多くあります。 隣駅の武蔵小山へは散歩がてらに通える距離で、テレビでも有名な超大型商店街での買い物ができます。 目黒駅にも近い為、都心へのアクセスもかなり良いです。 通勤、通学での乗車率はピークを過ぎるまではかなり混んでいます。
【西小山駅に対する口コミ】西小山は水害にとても弱い為、災害用品はしっかりと用意しておいた方がいいです。
2023年09月 メリット
交通利便性
主要都市までだいたい30分あればどこへでも出やすいです。渋谷新宿はもちろん、羽田空港へもアクセスがよく経路の選択肢もあるので安心して利用できます。
各停しかとまらないので、急いでいる時や乗り換え時間が迫っている時は隣の武蔵小山で急行に乗り換える必要があります。
生活利便施設の充実
商店街があり、駅前はかなり充実しています。スーパーもサミットと東急ストア、あとマイバスケットなどもあります。
コンビニがセブンイレブンしかなく、商店街のセブンは1時に閉まるので深夜に買い物に行きたい時はちょっと困るかもしれません。
飲食店の充実
飲食店はチェーンから個人店まで充実していて迷うくらいです。隣の武蔵小山までもすぐ行けるので選択の幅が広いです。
再開発で何件もお店が潰れてしまい、やや減ってきている印象はあります。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は商店街に2つほどあります。駅近くには中学校があり、小学校は少し離れますがあります。駅にはエレベーターがあり、場所もわかりやすいです。
公園はかなり小さいものはありますが、大きな遊具もあるような公園は少ないかもしれません。
治安
治安はいいと思います。駅前は電車が走っている時間帯は人も多く明るいので安心です。
よく救急車やパトカーが停まっていますが、駅前で座り込んでしまったお年寄りの保護のようですので危害が加わるようなことはないと思います。駅のトイレ周辺はお酒を飲んでたりタバコを吸っていたり、治安というか空気が悪い感じはあります。
コストパフォーマンス
ほどよい下町感があり、夜も静かで住みやすいと思います。あたたかみのある街だなと思います。
利便性が高いのでしたかないですが、各停のみのわりに家賃は高いです。
交通利便性
武蔵小山ほど利用者が多くないので、ラッシュ時でもホームが激混みすることは少ない。快速に乗りたいときには武蔵小山まで歩いていくこともできる。東急目黒線は他の路線との接続もよいので、都内の色んな方面にアクセスしやすい。車に乗る人は荏原ICがすぐそばなので便利。
小さな町なので全体的に道路はせまい。大きめの車を持っている人にはちょっとお勧めできないかも。
生活利便施設の充実
買い物面ではめちゃくちゃ便利。武蔵小山、西小山に住んでいれば、都心にでなくても必要なものは全部揃う。飲食店はもちろんのこと、駅ビルにはいくつかのアパレルショップも入っている。病院や公共施設なども十分にあるのでもはや便利さしかない。
利便性でいえば全くデメリットはないが、タワマンが建ってから、町の人口がめちゃくちゃ増えたので、どこの店も大概混雑している。昔の様なのほほんとした雰囲気はなくなってきた。
飲食店の充実
飲食店はすべてがそろってる。さすがに超一流のフレンチみたいなのはないけど、オールジャンルでクオリティの高い(かつカジュアル目な)お店がそろっているという印象。
人が多いので、飲食店は予約しないとなかなか入れない。。
暮らし・子育て環境の充実
比較的新しい街だし、品川区・目黒区ともにお金は十分にあるので設備や施設は整っているという印象。特に品川区は子育て支援の予算が大きいので、ファミリー世帯は目黒区よりもぎりぎり品川区に入るエリアを選んでいる。
林試の森公園などもあるが、ちょっと離れていたり。歩道もあまり広くないうえに人もごった返しているのでベビーカーも押しづらい。乳幼児をかかえるファミリーには意外と(?)不便かもしれない。
治安
飲食店が多いが、そこまで治安が悪いという感じはしない。住人も落ち着いた世代が多いイメージ。
住宅街のなかは街灯などが少ないので、夜道がこわいという女性は多い。
コストパフォーマンス
交通面、利便性から見たコスパは高いと思う。武蔵小山にちかづくと家賃が上がるけど、西小山ならお手頃物件も多い。
家賃は決して安くはない。ファミリー向けの大きめの賃貸物件だとどうしても高くなる。あと、売りに出ている物件は非常に少ないという印象(タワマンは除く)。

目黒区の暮らし情報ガイド

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。