セザール第二武蔵小山の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/戸越銀座駅 徒歩10分 東急目黒線/武蔵小山駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都品川区西中延1丁目3-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2003年3月
総戸数31戸
小学校区域中延小学校
中学校区域荏原平塚中学校
専有面積32.93m² ~ 66.54m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社セザールジャパンサポート
施工会社前田建設工業冨士工
管理会社穴吹ハウジングサービス

セザール第二武蔵小山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、セザール第二武蔵小山を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 セザール第二武蔵小山は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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セザール第二武蔵小山の売却ガイド

セザール第二武蔵小山は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数31戸、9階建の建物です。

最寄り駅は戸越銀座駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはセザール第二武蔵小山の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザール第二武蔵小山を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 戸越銀座駅まで徒歩10分
  • 東急池上線/戸越銀座駅 徒歩10分
  • 東急目黒線/武蔵小山駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 中延小学校
  • 中学校区: 荏原平塚中学校

セザール第二武蔵小山に関するよくある質問

セザール第二武蔵小山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザール第二武蔵小山には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザール第二武蔵小山の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がセザール第二武蔵小山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザール第二武蔵小山はどのような物件ですか?

セザール第二武蔵小山は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。戸越銀座駅徒歩10分。築2003年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザール第二武蔵小山には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
商店街が充実している武蔵小山、戸越銀座、戸越駅が徒歩圏で便利さでは文句なし。
最寄り駅まで10分程度かかるので、近さを重視する人にはデメリットかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★
最寄り駅からの道は商店街や大通りを通る形になり、交番もすぐ近くにあるので、女性でも安心して夜帰ってこれる。
幹線道路に面しているので、車の騒音が若干気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
宅配ボックス、監視カメラ等の最低限の設備はあると思う。
小規模マンションなのでゲストルーム等の施設はない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
東南を向いているので日当たりは良いほうかと思う。
天井高が普通なのと、ハイサッシではないところはデメリットかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
武蔵小山商店街と戸越銀座商店街が至近なので買い物にはまず困らない。
強いてあげれば飲食店が庶民的なお店やチェーン店が多く、特別な日に行けるお店が少ないかも。
暮らし・防災・子育て ★★★
昭和大学病院が近くにあるので、救急時には助かる。
品川区は中学生まで医療費が無料のため、子供がいる人には良いかもしれない。
2025年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
どの駅もだいたい歩いて15分くらいだから意外といい
強いて言うと近くのバス停の本数を増やしてほしい
立地・治安・周辺環境
すぐ横が交番で周りに小学校がたくさんある
裏通りがまあまあ暗いので少し危ないと思う
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
セキュリティは比較的良いほう外観は普通。
強いて言うならエレベーターしか無いので不安
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
広くて家族だ住むのに向いててとても良い。
4人が限界なのであと1人、2人くらいは住めるようにしてくれ
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くに日本一長い商店街があるから買い物には困らない
大きな幹線道路があるなに道沿いに飲食店などはない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
保育園から高校までたくさん周りにあり大学病院もある
小さなクリニックなどはあまり無い気がする
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
武蔵小山と戸越銀座が徒歩圏内で、商店街が充実していて何でも揃います。近所だけでかなり楽しめます。
中原街道沿いなので車通りは多いです。ベランダは中原街道の反対側なので、車の音はそこまで気にならなかったです。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武蔵小山駅に対する口コミ】駅から家までが、大きな商店街になっていていつも活気があって買い物に困らない。駅前にジムや飲食店が充実していて休みの日も飽きない。住人が穏やかでのんびりしている。 電車もそこまで混雑せず、目黒駅まですぐに出て通勤が非常に楽。
【武蔵小山駅に対する口コミ】現在開発中のため、古くから営業していた飲食店が次々と立ち退きしていってしまった。
2023年10月 メリット
交通利便性
快速が止まり目黒駅に行けばJRへの乗り換えも便利
目黒方面に行くには、日吉方面から乗ってくる人が多く、電車が混んでいる。
生活利便施設の充実
駅のすぐ横に商店街があり、様々な物が売っている。特にドラッグストアがおおい。
スイーツの店がいまいち少なく、あっても高い。コージーコーナーがあるのでまだ助かる。
飲食店の充実
商店街にカフェや飲食店があり、食べるところは困らない。
商店街を離れると、お店が少なくて食べるところにこまる。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は多く、また、駅にはベビーカーでも不便なく行けるところが多い。
公園が大きいところは林試の森公園だけで、もう少し整備された大きな公園がほしい。
治安
駅や交差点に交番あり、治安も良く子育て世代がおおい。、
昔ながらの商店街であり、高齢者も多く、強いてあげればマナーが気になるときがある。
コストパフォーマンス
商店街ではお店で見比べて買えるので物価はあまり気にならない。
住みやすさはいいが、年々家賃や土地の値段があがっている。なかなか引っ越したいが、利便性が良いだけに引っ越せない。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。