セザール第二中延の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/中延駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都品川区中延6丁目3-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1990年7月
総戸数8戸
小学校区域源氏前小学校
中学校区域荏原第五中学校
専有面積32.77m² ~ 55.68m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社セザール
施工会社星野建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

セザール第二中延を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 居住者:夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、セザール第二中延を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 セザール第二中延の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいセザール第二中延を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都品川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都品川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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セザール第二中延の売却ガイド

セザール第二中延は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数8戸、4階建の建物です。

最寄り駅は中延駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセザール第二中延の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザール第二中延を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中延駅まで徒歩2分
  • 都営浅草線/中延駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 源氏前小学校
  • 中学校区: 荏原第五中学校

セザール第二中延に関するよくある質問

セザール第二中延の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザール第二中延には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザール第二中延の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がセザール第二中延の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザール第二中延はどのような物件ですか?

セザール第二中延は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中延駅徒歩2分。築1990年、総戸数8戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザール第二中延には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【中延駅に対する口コミ】都営浅草線自体、中延からだとJR五反田、高輪ゲートウェイ、田町、新橋などに乗り継ぎぐ可能です。また、徒歩1分で大井町線中延駅、少し歩いて池上線荏原中延駅に接続可能です。また周辺にはスキップロードという商店街があり、お買い物も楽しめます。ユニクロもあるのも便利です。商店街が充実しているので物価が非常に安いです。賃貸も多くあるので人気エリアながら、さほど高くないため、全体的な支出は抑えられます。
【中延駅に対する口コミ】しいてあげれば駅自体が古く、階段での移動があるということ、夏場は少しこもって暑いこと、朝方は大井町線乗り換えタイミングに出くわすと少し混み合うくらいです。特にデメリットはありませんが隣の戸越銀座は超人気エリアなので家賃が非常に上がります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【中延駅に対する口コミ】少し歩きますが昭和大学病院があり、医療系は充実しています。基本的に物価が安いので生鮮、惣菜などは商店街で安く買えます。酔っ払いはいますが危険な雰囲気はないです。清潔度で言うと良い方ではありません。基本的に古いですが最低限な感じです。
【中延駅に対する口コミ】人口が多いので、どこも混み合っている印象です。あとはネットで事足りることが多いですが、本屋さんが少ないです。メインロード以外は夜になると暗くなるため女性は注意が必要だと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【中延駅に対する口コミ】さまざまなカテゴリの飲食店が多いのでお財布状況やシチュエーションに合わせて選択する事ができます。
【中延駅に対する口コミ】常連さんが居ついている飲食店があるため、少し入りづらいお店があります。でも基本的にウェルカムな雰囲気なので問題ないと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【中延駅に対する口コミ】近所に林試の森公園や戸越公園があります。ファミリーも多く住んでいるため子育てには良い環境ではないかと思います。
【中延駅に対する口コミ】基本的に公共施設全般が古い印象で、バリアフリーであるかと言われると疑問点がつきます。
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【中延駅に対する口コミ】・都営浅草線が朝でもあまり混雑していない。 ・大崎や品川など主要なオフィス街へのアクセスが良いので、通勤に便利。 ・周りに大きな商店街通りが複数あり、生活に困らない。 ・周辺はおだやかな雰囲気で、治安が良い。
【中延駅に対する口コミ】新宿や渋谷、池袋など若者が多い駅からはややアクセスが悪い。
2024年11月 メリット
治安
とても住みやすい。スーパー、コンビニ、家庭用品も近くにある。商店街の雰囲気も感じられます。
道路が狭く感じます。車には注意して住む必要があります。
交通利便性
銀座、日本橋、五反田、品川の近く、どこでも行けます。
新宿、渋谷、池袋あたりは一度乗り換える必要があります。
生活利便施設の充実
賑わいのある商店街もあり、かなり便利です。
大きなスポーツ施設が近くになく、ランニングなど好きな方は少し物足りないかもしれないです。
飲食店の充実
居酒屋、カフェ、ラーメン屋など、高評価の店も多く便利です。
チェーン店が少ないです。回転寿司や、レストランが少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
治安が良く、人情味のある街で住みやすいです。
交通量が多いにも関わらず、歩道が狭かったり、少し危ない気がします。
治安
治安がいいです。居酒屋はそこそこありますが、やんちゃな飲兵衛は見たことがないです。
商店街の路地裏などところどころ暗いのが気になります。
コストパフォーマンス
良いです。アクセス面の割に町全体に下町感があり、コストいいです。
コストパフォーマンスは良いが、やはり都内だけあって賃貸マンションの費用など上がりがちです。
交通利便性
都営浅草線自体、中延からだとJR五反田、高輪ゲートウェイ、田町、新橋などに乗り継ぎぐ可能です。また、徒歩1分で大井町線中延駅、少し歩いて池上線荏原中延駅に接続可能です。また周辺にはスキップロードという商店街があり、お買い物も楽しめます。ユニクロもあるのも便利です。
しいてあげれば駅自体が古く、階段での移動があるということ、夏場は少しこもって暑いこと、朝方は大井町線乗り換えタイミングに出くわすと少し混み合うくらいです。
生活利便施設の充実
少し歩きますが昭和大学病院があり、医療系は充実しています。基本的に物価が安いので生鮮、惣菜などは商店街で安く買えます。
人口が多いので、どこも混み合っている印象です。あとはネットで事足りることが多いですが、本屋さんが少ないです。
飲食店の充実
さまざまなカテゴリの飲食店が多いのでお財布状況やシチュエーションに合わせて選択する事ができます。
常連さんが居ついている飲食店があるため、少し入りづらいお店があります。でも基本的にウェルカムな雰囲気なので問題ないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
近所に林試の森公園や戸越公園があります。ファミリーも多く住んでいるため子育てには良い環境ではないかと思います。
基本的に公共施設全般が古い印象で、バリアフリーであるかと言われると疑問点がつきます。
治安
酔っ払いはいますが危険な雰囲気はないです。清潔度で言うと良い方ではありません。基本的に古いですが最低限な感じです。
メインロード以外は夜になると暗くなるため女性は注意が必要だと思います。
コストパフォーマンス
商店街が充実しているので物価が非常に安いです。賃貸も多くあるので人気エリアながら、さほど高くないため、全体的な支出は抑えられます。
特にデメリットはありませんが隣の戸越銀座は超人気エリアなので家賃が非常に上がります。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。