セザール第二不動前の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急目黒線/不動前駅 徒歩5分 JR山手線/目黒駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都目黒区下目黒3丁目7-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1994年5月
総戸数22戸
小学校区域下目黒小学校
中学校区域第三中学校
専有面積42.09m² ~ 61.97m²
間取り2DK ~ 4DK
土地権利所有権
分譲会社セザール
施工会社冨士工
管理会社穴吹ハウジングサービス

セザール第二不動前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 セザール第二不動前の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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セザール第二不動前の売却ガイド

セザール第二不動前は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数22戸、4階建の建物です。

最寄り駅は不動前駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセザール第二不動前の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目黒区のマンション売却市場

目黒区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザール第二不動前を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 不動前駅まで徒歩5分
  • 東急目黒線/不動前駅 徒歩5分
  • JR山手線/目黒駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 下目黒小学校
  • 中学校区: 第三中学校

セザール第二不動前に関するよくある質問

セザール第二不動前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザール第二不動前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザール第二不動前の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がセザール第二不動前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザール第二不動前はどのような物件ですか?

セザール第二不動前は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。不動前駅徒歩5分。築1994年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

目黒区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは目黒区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザール第二不動前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

目黒区の住みやすさは?

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

目黒区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

目黒区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲最寄り駅の東急目黒線不動前駅まで徒歩約5分はほぼ平坦(駅へ向かう方はやや登り)。駅近くには3つのスーパー(東急ストア、オオゼキ等)があり、オオゼキまで徒歩約4分、徒歩約2分にはスーパーの大黒屋があり、買い物が便利。都心へは目黒駅が隣駅の他、三田線・南北線への乗入れがあり便利。横浜方面へは東横線に乗入れて直接行ける。春は、駅までの途中にあるかむろ坂や目黒川の桜並木が美しい。鰻のニシムラ(徒歩約2分)は美味。
▼夜の駅からの道のりはやや暗めではあるが、街灯あり人通りもあるため、危険を感じたことはない。首都高速中央環状線が近くを通っているが、ビル等のお陰でか騒音はあまり気にならなかった。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
共用部・セキュリティ・外観
▲優しい管理人さんが綺麗に掃除してくれている
▼駐輪場が少々狭い、駐輪場入口スロープが急
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【不動前駅に対する口コミ】徒歩3分圏内に東急ストア、マルエツがある。マルエツに関してはAM7時~AM2時まで営業しているため、終電での帰宅でも立ち寄れるのはメリットとしても大きい。完成な住宅街ではあるが、平日土日問わずどこかしらの飲食店が営業しているため、ランチ・ディナーに困ることは無い。春になれば神楽坂の桜が大変美しい。
▼【不動前駅に対する口コミ】ちょっとした家具や小物類、衣類を購入するには不便。目黒か、武蔵小山駅まで出向けば問題なし。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲路線数が多く、お出かけや通勤がスムーズでした
▼平日の朝と夜は車内が混み、窮屈な思いをしました
生活利便施設の充実
▲商業施設や商店街があり、買い物の際不自由しませんでした
▼庶民派スーパーは少ないので、増えると良いと思います
飲食店の充実
▲オシャレで美味しいお店があり、ランチを楽しめました
▼トレンドグルメは他の地域に比べると少なく、物足りなさもありました
暮らし・子育て環境の充実
▲教育関連施設、子育て環境が充実しています。緑豊かなスポットもあり、ゆっくり過ごせました。
▼公園がシンプルすぎるので、便利な設備ができると良いと思います
治安
▲駅前は整備されていてきれいです。人通りが多く賑やかでした。
▼駅から少し離れると人通りが少なくなり、心細いと思いました
コストパフォーマンス
▲条件を抑えると、バランスの取れたお得な物件が見つかりました
▼立地が良いこともあり、他エリアより物価は高めでした
交通利便性
▲複数路線利用ができ、渋谷や品川のような主要駅にも近い
▼強いてあげるのであればJR線と他の路線との接続の悪さ
生活利便施設の充実
▲アトレが2つあり、また駅前に多数のお店があって便利
▼強いてあげるのであればスーパーや八百屋などが少ない
飲食店の充実
▲東西両方のエリアに飲食店が多く、美味しいお店も多い
▼強いてあげるのであれば狭いお店が多く団体で入れるお店が限られる
暮らし・子育て環境の充実
▲強いてあげるのであれば、山手線の改札が混雑しすぎないように入口と出口サイドがわかれてる
▼学校は決して多くはなく、公園も充実した場所はない
治安
▲ビジネスマンが多く騒がしい人たちが少なく静か
▼強いてあげるのであれば、古めのビルが多くビル内の雰囲気が少し暗い
コストパフォーマンス
▲駅や街全体の利便性を考慮すれば適切なコスト感
▼利便性の高さ故に家賃や駐車場が高く一般人には手が出しずらい
交通利便性
▲山手線エリアなので、どこに行くにも大変便利です。品川や東京、新宿や池袋など大型駅にもアクセスが良いです。
▼良くも悪くも特に特徴がなく、ただ住みやすいエリアです。派手さはないですが、恵比寿と五反田に挟まれているので、オシャレエリアなら恵比寿・ご飯屋さんなら五反田を利用しています。
生活利便施設の充実
▲大型商業施設はないですが、生活に必要なスーパーやコンビニなどは沢山あります。病院や美容室なども駅近にあるので便利です。
▼大型商業施設がありません。駅直結でアトレがありますが、隣駅の恵比寿に比べると規模が小さいです。以前はアトレにニトリが入っていたのですが移転してしまいました…残念です。
飲食店の充実
▲個人経営の隠れた名店が多いです。特に駅から少し歩いた権之助坂エリアは、安くて美味しいお店が多いです。
▼両隣りの恵比寿や五反田に比べて飲食店が少ないです。そのかわりエリア的にuber eatsのお店が多く充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
▲待機児童が0なところです。私の近所にも保育園や認定保育園、インターナショナルスクールなどが多くあります。
▼駅近で子供を遊ばせる所が少ないです。子連れで行けるカフェや飲食店も少なめです。
治安
▲駅周りも綺麗で治安は大変良いです。芸能人の住んでいるエリアなだけあります。
▼駅周りは賑やかなので、南北線や三田線で1駅隣に行くと大変静かになります。(白金台や不動前)
コストパフォーマンス
▲2人以上の物件だと住みやすいと思います。一人暮らしはコスパの良い物件が少ないように感じます。
▼山手線エリアなだけに家賃が高めです。一人暮らしは難しいかもしれません。

目黒区の暮らし情報ガイド

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。