セザール第三不動前の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急目黒線/不動前駅 徒歩12分 東急目黒線/武蔵小山駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都目黒区下目黒5丁目34-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1995年3月
総戸数18戸
小学校区域不動小学校
中学校区域第四中学校
専有面積51.89m² ~ 66.64m²
間取り3LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
分譲会社セザール
施工会社地崎工業
管理会社穴吹ハウジングサービス

セザール第三不動前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都目黒区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 セザール第三不動前の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都目黒区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都目黒区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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セザール第三不動前の売却ガイド

セザール第三不動前は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数18戸、4階建の建物です。

最寄り駅は不動前駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはセザール第三不動前の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目黒区のマンション売却市場

目黒区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザール第三不動前を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 不動前駅まで徒歩12分
  • 東急目黒線/不動前駅 徒歩12分
  • 東急目黒線/武蔵小山駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 不動小学校
  • 中学校区: 第四中学校

セザール第三不動前に関するよくある質問

セザール第三不動前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザール第三不動前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザール第三不動前の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がセザール第三不動前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザール第三不動前はどのような物件ですか?

セザール第三不動前は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。不動前駅徒歩12分。築1995年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

目黒区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは目黒区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザール第三不動前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

目黒区の住みやすさは?

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

目黒区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

目黒区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【不動前駅に対する口コミ】横浜の方にも埼玉の方にも、都心部もどこにでも出やすいのが良いです。目黒も五反田も近いけど、家賃は相場より少し安いのかなと思うので、穴場なのかなと思います。
【不動前駅に対する口コミ】強いて言えば急行が止まらないので、急行が止まったらもっと良いです。時間によって少し電車を待つのが億劫になるとかあります。強いて言えば飲食店の値段はそこまで安くはないなと思います
立地・治安・周辺環境 ★★★
【不動前駅に対する口コミ】スーパーは近くに3件あるし、ドラッグストアもあるので、生活には困らないと思います。治安はいいと思います。駅前にはスーパーもあるし、夜もそこまで真っ暗くならないし、大きな通りもあるから明るいしすみやすいです。
【不動前駅に対する口コミ】他には何もないので、もう少しなんか遊べる施設があったり、なにもない商店街が充実したらいいなと思います。 強いて言えば駅前は人もそれなりに多くはいるけど、少し離れると人がいなかったり、治安は悪くないけど、いなすぎて怖いな寂しいなと感じることもあります。
買い物・飲食店充実度 ★★
【不動前駅に対する口コミ】飲食店はあるにはあるけど、数が少なすぎるし、子連れで入れるところが決まってしまい、いつもどこに行けばいいのだろうと迷います。 もっとたくさん子連れが入りやすくて、美味しいお店を増やして欲しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【不動前駅に対する口コミ】保育園は近くにたくさんあるなと思います。 大きな公園もあるし、小さい公園もたくさんあるし、遊べるところは都会だけどたくさんあるし、環境は良いのかなと思います。
【不動前駅に対する口コミ】小学校まではまだ数年あるけど、考えた時にすごいたくさん数があるわけでないから、小学校まで遠かったりするなと思います。
2024年02月 メリット
交通利便性
都心部の主要駅までアクセスしやすいので利便性は高いです。
1路線しか乗り入れていません。どの主要駅へ行くにも必ず乗り換えが発生します。
生活利便施設の充実
駅前には2つの大型商業施設と、7つの商店街があります。
若者向けのファッションや雑貨店が少ないのが寂しいです。
飲食店の充実
駅の周辺には飲食店が豊富にあるので、外食メインの人でも住みやすいです。
和食やフレンチの高級感のあるお店が少なく感じます。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに大きな公園があるので、休日に体を動かすのに最適です。
次第に住む人が増えてきているので、出社・帰宅時間の電車の混雑が酷いです。
治安
治安は非常に良いです。駅周辺でも粗暴事件や自転車盗難が少なく安心して生活できます。
軽犯罪は起きているので家の防犯対策などは必須です。
コストパフォーマンス
住みやすさランキングで上位に入るような人気のあるエリアで、利便性や買い物環境に優れています。
平均家賃相場を周辺駅と比較すると相場はやや高めです。
交通利便性
快速は止まりませんが、どこに出るにも、便利な駅です。
駅近くに私立の学校があるため、時間帯によっては、混み合います。
生活利便施設の充実
改札口を出て直ぐにドトールがあり、駅周辺には飲食店が多くある印象です、小さな駅ですが活気を感じます。
デメリットではありませんが、駅近くに私立の学校があり、学生が多い時間帯があります。
飲食店の充実
小さな駅の周りには、有名な焼き肉屋さん、有名なカレー屋さん、有名なパン屋さんがあり、美味しい中華屋さんも多くあります。
駅周辺に、セブンイレブンとファミリーマートがありますが、もう少し駅に近いと助かるのですが…
暮らし・子育て環境の充実
改札口を出たドトールの上に保育園があります、とても便利そうです。
改札口を出た周辺に座る椅子が無いので、ベンチがあると助かります。
治安
目黒駅から1駅とは思えない程、静かで治安も良いように思います。
駅を出たところにトイレがありますが、女性が使用するには少し勇気が必要です。
コストパフォーマンス
目黒駅から1駅には思えない、都会のオアシスのような駅です。
目黒線の駅ですが、住所は品川区になります、そのメリットをもっとアピールして欲しいと思います。
交通利便性
都心部へのアクセス良好、急行電車が止まる、商店街がありショッピングができる場所が充実している、バスやタクシー利用も駅前からしやすい
強いてあげるとするとJRの路線が通っていないので新宿、東京など主要駅へ行く時に乗り換えが必要
生活利便施設の充実
東急ストアやライフ、業務スーパー、オオゼキなどスーパーの種類が豊富なため比較してお得に買い物ができる。病院も複数あり、美容院などもあるので生活に必要な物がほとんどある。
ユニクロやGUのようなファストファッションのアパレル店がないのは少し不便。
飲食店の充実
松屋などのリーズナブルな飲食店やダンダダン餃子などの利用しやすい居酒屋が揃っている。お洒落なカレー店やカフェもある。
ガストなどのリーズナブルなファミリーレストランが少ない
暮らし・子育て環境の充実
学校や幼稚園、保育園など教育施設は徒歩圏内にたくさんある。
子どもや学生が無料で自習などに使える図書館などの施設があまり近くにない。
治安
明るい道が多く、常に人通りもあるところが多いので安全だと思う。
居酒屋なども多いので夜になると酔っ払いは多い
コストパフォーマンス
家賃を抑えて、都心に出やすいところで選ぶならこの辺りがいいと思う
需要が高まっているエリアだと思うので駅前の家賃相場は高まっている気がする

目黒区の暮らし情報ガイド

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。