セザール目黒三田の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/目黒駅 徒歩11分 JR山手線/恵比寿駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都目黒区三田1丁目3-29
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1995年2月
総戸数20戸
小学校区域田道小学校
中学校区域第三中学校
専有面積25.65m² ~ 62.58m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社セザール
施工会社黒川建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

セザール目黒三田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 セザール目黒三田の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都目黒区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、セザール目黒三田のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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セザール目黒三田の売却ガイド

セザール目黒三田は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数20戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は目黒駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはセザール目黒三田の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目黒区のマンション売却市場

目黒区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザール目黒三田を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 目黒駅まで徒歩11分
  • JR山手線/目黒駅 徒歩11分
  • JR山手線/恵比寿駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 田道小学校
  • 中学校区: 第三中学校

セザール目黒三田に関するよくある質問

セザール目黒三田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザール目黒三田には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザール目黒三田の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がセザール目黒三田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザール目黒三田はどのような物件ですか?

セザール目黒三田は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。目黒駅徒歩11分。築1995年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

目黒区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは目黒区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザール目黒三田には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

目黒区の住みやすさは?

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

目黒区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

目黒区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲JR山手線の恵比寿駅までは徒歩10分で、駅ビルには「アトレ恵比寿」が入っています。
▼恵比寿駅はJR山手線と地下鉄が乗り入れているので、いつも混雑しています。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲近くに「恵比寿ガーデンプレイス」があるので、高級感のある環境です。
▼恵比寿駅周辺と「恵比寿ガーデンプレイス」以外は、買い物が不便です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲マンション外壁はグレーのタイル貼りで、出窓のある外観が印象的です。オートロックはもちろん、インターホンも設置され防犯面においても配慮がなされています。
▼エントランスのデザインは、あまりオシャレな雰囲気はありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲採光や通風は良く、浴室には追い焚き機能がついています。またクローゼットや物入れなど収納も用意されています。
▼室内はごく一般的な作りで、オシャレ感はあまりないと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲マンション近くには「恵比寿ガーデンプレイス」があり休日など散策を楽しめます。恵比寿ガーデンプレイス内にはスーパーマーケットもあります。
▼近所には一般的な買い物ができる商店街はありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲マンション近くには緑が豊かな、散歩を楽しめる「目黒自然園」があります。
▼保育園や幼稚園などは近所にはほとんどありません。
2019年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲目黒駅まで徒歩で10分ぐらいで行くことができます。
▼駅まで少し距離があるため、若干面倒だと感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲都市部の割には閑静な住宅街で静かに暮らせます。
▼夜は暗いので、注意する必要があるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲オートロック等の最新のセキュリティがついています。
▼古い建物のため、外観はあまりよくないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲比較的光は入ってくるので、昼間は温かいです。
▼全体的に古い建物なので、設備も新しさを感じません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲水越などの大型デパートが近くにあります。
▼格安商品が売っている、ショッピングセンターがありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲行政サービスで困ることはないので、安心です。
▼学校が近く似ないため子育ては不便に感じます。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲JR山手線「目黒駅」徒歩16分、RC造り・1995年竣工築23年4階建て、総戸数19戸です。
▼山手線以外の交通手段が近くにない点です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲東京都庭園や国立科学博物館などのある緑のエリアが近い住宅街で暮らしやすいです。
▼駅から少し離れており夜は暗いので防犯面で女性にはこわいかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲マンション外壁は、グレーのタイル張りでモダンな仕様になっています。まだきれいで個性ある建設手法がとられています。
▼少し狭いのと築年数からみて補修の時期になっています。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲間取りは、25㎡から62㎡まで1DKから3LDKと単身者からファミリーまで多彩な家族構成やライフスタイルに合わせられるのが特色です。角部屋3戸で採光や通風に気をつかって建てられています。
▼少し狭いのと築年数からみて補修の時期になっています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲中目黒駅と目黒駅の間でどちらも開発が進み買い物には不自由しません。
▼高級すぎて家賃が高く住むには勇気がいります。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲子育てには閑静な住宅街でとても静かで小さな子供の遊び場もあります。
▼都心ですから小学校などは人員が少なくなっています。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【恵比寿駅に対する口コミ】JRの恵比寿駅に住んでいます。駅は綺麗で設備なども最新です。どっちかというとオフィス街と住宅街の中間と言ったところでしょうか。遊ぶところやランチ、居酒屋なども多く、夜もだいぶ賑やかになっています。坂道は少ないように感じました。
▼【恵比寿駅に対する口コミ】家賃が高いのと、スーパーが少ないように感じますが、アクセスは便利です。
2024年02月 メリット
交通利便性
▲とても綺麗な駅です。高級住宅街にあるだけあります。
▼トイレが少し臭いのと、自販機が少ないです。
生活利便施設の充実
▲アトレが入っているのでとても良いです。。
▼ご飯屋さんがあまりないので暇つぶしがしにくいです。
飲食店の充実
▲近くにマックやはなまるうどん。があ。ます
▼あまりお高めなお店がないところくらいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲おむつ替えの場所はあるので便利です。。。
▼あまり子育てには向かないと思います。保育園なども少ないです。
治安
▲事件なども少なくて住みやすいです。安全です。
▼駅前の商店街のようなところはあまり治安が良くないです。
コストパフォーマンス
▲綺麗なタワーマンションがたくさんあります。
▼家賃や土地がけっこうお高いです。お金持ちようです。
交通利便性
▲本数が多いのは大きなメリットだと思います。
▼ちょっとしたことがあるだけですぐに遅延することです
生活利便施設の充実
▲多種多様なお店が連なっているところが魅力です
▼物価の高騰が著しく顕著であるところです。
飲食店の充実
▲有名なお店からリーズナブルなお店までそろってるところです
▼個人的には多国籍なお店が増えたら面白いと思います
暮らし・子育て環境の充実
▲地域一体化になっているところは嬉しいポイントです
▼交通量が多いのは子供にとって怖いところです。
治安
▲警察の見回りがしっかりされているところです。
▼とはいえ治安はもう何年もよくないのは否めません
コストパフォーマンス
▲都心部であれば納得できる価格だと思います
▼とはいえ物価の高騰が異常なぐらいなところです
交通利便性
▲三田線、目黒線、南北線、山手線が乗り入れていて便利。銀行、駅ビルがあり、スーパーや飲食店が入っている。駅近くに、自然公園や、東京庭園美術館がある。
▼目黒通りが車線が狭くて走りにくい。ハナミズキなど、きれいなのに、ゆっくり花見をしながら歩けるスペースがない。
生活利便施設の充実
▲駅ビル、スーパー、飲食店など、買い物や外食に便利。もちろん公共交通網が便利だし、駅前タクシーも多い。
▼目黒通りも、恵比寿へ抜ける道も狭くて走りにくい
飲食店の充実
▲回転寿司、イタリアン、そば、中華など様々な飲食店がある
▼駐車場の台数が少ないので、食事中に止められるところが少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲公園は自然公園、東京都庭園美術館など、自然に恵まれている幼稚園は駅の近くにある。
▼車が多くて騒音は激しいと思うが仕方ないかもしれない
治安
▲駅前に交番がある。駅は裏も表もないくらいどちらも人通りがあり、特に寂しい場所はない。
▼駅から少し離れたら、住宅地で夜は寂しい道になる。
コストパフォーマンス
▲住んだことはないので、家賃は分からないが、高いだろうと思う。しかし、交通の便利さ、都心へのでやすさを考えたら、コスパは良いかも。
▼駅から少し離れたら、住宅地で夜は寂しい道になる。

目黒区の暮らし情報ガイド

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。