セザール江坂の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩8分 阪急千里線/豊津駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府吹田市垂水町3丁目5-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1996年8月
総戸数18戸
小学校区域豊津第一小学校
中学校区域豊津中学校
専有面積54.00m² ~ 64.85m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社セザール
施工会社日本建設
管理会社日本管財住宅管理

セザール江坂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、54〜65m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。セザール江坂は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、吹田市の中でもこの立地は使いやすそうでした。セザール江坂は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 江坂駅まで徒歩8分で、吹田市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。セザール江坂は大阪メトロ御堂筋線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、セザール江坂のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府吹田市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府吹田市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府吹田市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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セザール江坂の売却ガイド

セザール江坂は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数18戸、6階建の建物です。

最寄り駅は江坂駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはセザール江坂の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザール江坂を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 江坂駅まで徒歩8分
  • 大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩8分
  • 阪急千里線/豊津駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊津第一小学校
  • 中学校区: 豊津中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

セザール江坂に関するよくある質問

セザール江坂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザール江坂には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザール江坂の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がセザール江坂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザール江坂はどのような物件ですか?

セザール江坂は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。江坂駅徒歩8分。築1996年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザール江坂には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2021年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【江坂駅に対する口コミ】梅田まで電車で約10分で移動でき、生活する上で必要なものが揃っているところが最大の魅力です。 特にスーパーは、コーヨー、ダイエー、関西スーパー、業務スーパーと徒歩数分以内の中にひしめきあっています。 また、生活雑貨は東急ハンズで揃えることができますし、外食チェーンも充実しているため、江坂から出ずに生活を完結することができます。 外食チェーンは、びっくりドンキー、大同門、ミスド、マクドといった有名どころや定食屋さんも何店舗もあり、食事のレパートリーが豊富に選べます。 人通りが遅くの時間帯でも多いため治安もよく、駅に駐輪場もあるため、少し離れたに住んでも問題ないと思います。 大阪のキタで働く方にとっては住むにはベストな駅だと思います。
【江坂駅に対する口コミ】あえてあげれば、小さなエリアに人がたくさんいるため人口密度が高く、ゴミゴミしている印象はあると思います。 静かで、人が少ないところがいいという方には向かない駅だと思います。
2023年06月 メリット
交通利便性
新大阪にも近いし、梅田も遠くない。万が一、御堂筋線が事故などで止まっても、歩けば阪急千里線の豊津駅がある。バスも豊中方面や吹田駅方面がある。
あまりデメリットはないけど、吹田駅方面へのバスの本数は多いとは言えない。
生活利便施設の充実
スーパーも何店舗かあるし、ドラッグストアや百均も何店舗かある。ユニクロ、東急ハンズ、しまむら、本屋のリブロもあるので生活にはわりと困らない。病院も個人病院が駅前には揃っている。救急病院は駅から少し離れたとこに大和病院がある。
家電量販店が無い。電車なら梅田か千里中央に行く、車なら豊中方面に行く。それが不便。
飲食店の充実
多種多様の店があるので困らない。ファミレス、ファーストフード、カフェ、レストラン。けっこう美味しいと評判の店も多い。
美味しいパン屋が無いのが難点。これくらいの街なら素敵なベーカリーとかあっても良いのに‥。家賃が高いのかも。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くには幼稚園は無いが豊中方面と豊津駅方面に何箇所かある。小学校は駅の東西に1つずつ。東側の豊津第一小学校はマンモス校。転勤族が多い印象。公園は江坂公園が最近リニューアルして賑わっている。図書館もきれいになった。
江坂公園がリニューアルしたのは嬉しいが土日とても混んでいる。
治安
不審者の情報はたまにあるが、そこまで大きな事件はおきていない。駅の東側の江坂公園のところに交番がある。夜も街灯があって明るい。
西側のほうが繁華街だから酔っ払いは多いかも。
コストパフォーマンス
物価は高いとは思わない。お高いスーパーもあるけど、よく客が入っているのは庶民的なスーパー。
家賃は高い。礼金が異常に高い物件もあって、転勤族で家賃を会社がかなり負担しているパターンも多そう。もちろん分譲マンションも高い。便利な街だから仕方ないかな。
交通利便性
終電は12時くらいまであり、朝も比較的満員にならないため便利ですが、駅周辺にロータリーはありません。
阪急千里線のため淡路で乗り換えることもあり、距離のわりに大阪梅田まで時間がかかる。それ以外はないです。
生活利便施設の充実
駅からスーパー(ライフ)も近くコンビニもあり、ドラッグストア(Kirindo)もあるため生活していくのには全く困らない。なおかつ、江坂に近いため飲みに行くのもいきやすく、豊津周辺は住宅街なので過ごしやすいため、利便性はものすごく高い。
本屋や娯楽施設などないので遊ぶスポットとしては不向き
飲食店の充実
豊津ならではの個人でされてるカフェがあり中もおしゃれ。ほかにもチェーン店ではなく個人でされてる店が多いので常連になればいい街
飲み屋が少ない。八剣伝くらいしかない。飲みに行くときは江坂まで行く必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
小さい公園や、駅のところは川も流れているのでウオーキングやランニングには最適。
住宅街の為、子供がキャッチボールしたり広々遊べるスペースは少ない。
治安
住宅街で一軒家やアパートも開発されてきれいになっているところも多いので治安はいい。駅前に交番がある。
地域の交流が嫌な人にはデメリットに感じてしまうところがあるかも。
コストパフォーマンス
住みやすさはいうことない。スーパーも駅前のスーパーは安いので価格も比較的抑えられるのでコストパフォーマンスはいい。
家賃は高い印象。吹田でも落ち着いてる町なので土地代をかけたくない人には不向きかも

セザール江坂の中古販売価格の推移

平均㎡単価119.81万円/㎡
データ件数34
価格トレンド↑ 上昇傾向
86 120.56 155.12 2014-02-18 3LDK 64.85㎡ 95.83万円/㎡2014-02-18 3LDK 64.85㎡ 101.44万円/㎡2014-09-05 3LDK 64.85㎡ 91.76万円/㎡2014-09-16 3LDK 64.85㎡ 100.93万円/㎡2014-09-20 3LDK 64.85㎡ 116.22万円/㎡2014-09-29 3LDK 64.85㎡ 107.05万円/㎡2014-12-16 3LDK 64.85㎡ 96.34万円/㎡2014-12-16 3LDK 64.85㎡ 111.13万円/㎡2014-12-16 3LDK 64.85㎡ 107.05万円/㎡2015-01-19 3LDK 64.85㎡ 111.13万円/㎡2015-11-16 3LDK 64.85㎡ 107.05万円/㎡2016-06-02 2LDK 54.43㎡ 102.03万円/㎡2016-07-25 3LDK 64.85㎡ 107.05万円/㎡2016-10-17 3LDK 64.85㎡ 124.89万円/㎡2016-11-21 2LDK 54.43㎡ 95.96万円/㎡2017-05-27 3LDK 54.43㎡ 137.26万円/㎡2017-09-16 3LDK 54.43㎡ 132.4万円/㎡2017-09-30 3LDK 54㎡ 133.46万円/㎡2018-02-05 3LDK 64.85㎡ 137.13万円/㎡2018-03-17 3LDK 54.43㎡ 132.4万円/㎡2018-04-24 3LDK 64.85㎡ 132.44万円/㎡2018-05-21 3LDK 54.43㎡ 144.55万円/㎡2018-05-25 3LDK 64.85㎡ 132.44万円/㎡2018-09-20 3LDK 54.53㎡ 118.22万円/㎡2018-09-23 3LDK 64.85㎡ 127.34万円/㎡2018-12-23 3LDK 64.85㎡ 132.44万円/㎡2019-03-08 3LDK 64.85㎡ 132.44万円/㎡2019-04-06 3LDK 54.53㎡ 133.25万円/㎡2019-04-06 3LDK 64.85㎡ 106.95万円/㎡2019-06-23 3LDK 54.53㎡ 118.22万円/㎡2021-08-02 3LDK 54.53㎡ 132.76万円/㎡2022-10-13 3LDK 64.85㎡ 132.54万円/㎡2024-05-18 3LDK 64.85㎡ 149.36万円/㎡2025-06-13 3LDK 54.53㎡ 132.16万円/㎡ 2014-02 2025-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-06-13 2階 3LDK 54.53㎡ 132.16万円/㎡
2024-05-18 4階 3LDK 64.85㎡ 149.36万円/㎡
2022-10-13 3階 3LDK 64.85㎡ 132.54万円/㎡
2021-08-02 4階 3LDK 54.53㎡ 132.76万円/㎡
2019-06-23 5階 3LDK 54.53㎡ 118.22万円/㎡
2019-04-06 5階 3LDK 54.53㎡ 133.25万円/㎡
2019-04-06 5階 3LDK 64.85㎡ 106.95万円/㎡
2019-03-08 5階 3LDK 64.85㎡ 132.44万円/㎡
2018-12-23 3階 3LDK 64.85㎡ 132.44万円/㎡
2018-09-23 3階 3LDK 64.85㎡ 127.34万円/㎡
2018-09-20 5階 3LDK 54.53㎡ 118.22万円/㎡
2018-05-25 3階 3LDK 64.85㎡ 132.44万円/㎡
2018-05-21 5階 3LDK 54.43㎡ 144.55万円/㎡
2018-04-24 3階 3LDK 64.85㎡ 132.44万円/㎡
2018-03-17 5階 3LDK 54.43㎡ 132.4万円/㎡
2018-02-05 3階 3LDK 64.85㎡ 137.13万円/㎡
2017-09-30 5階 3LDK 54㎡ 133.46万円/㎡
2017-09-16 5階 3LDK 54.43㎡ 132.4万円/㎡
2017-05-27 5階 3LDK 54.43㎡ 137.26万円/㎡
2016-11-21 5階 2LDK 54.43㎡ 95.96万円/㎡

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。