セザール戸越銀座の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/戸越銀座駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都品川区平塚1丁目11-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1993年9月
総戸数35戸
小学校区域品川区立京陽小学校
中学校区域品川区立戸越台中学校
専有面積28.97m² ~ 51.18m²
間取り1LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社セザール
施工会社五洋建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

セザール戸越銀座を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、セザール戸越銀座を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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セザール戸越銀座の売却ガイド

セザール戸越銀座は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数35戸、4階建の建物です。

最寄り駅は戸越銀座駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセザール戸越銀座の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザール戸越銀座を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 戸越銀座駅まで徒歩2分
  • 東急池上線/戸越銀座駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 品川区立京陽小学校
  • 中学校区: 品川区立戸越台中学校

セザール戸越銀座に関するよくある質問

セザール戸越銀座の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザール戸越銀座には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザール戸越銀座の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がセザール戸越銀座の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザール戸越銀座はどのような物件ですか?

セザール戸越銀座は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。戸越銀座駅徒歩2分。築1993年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザール戸越銀座には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】ものすごく便利です。山手線の五反田駅にも歩いても行けますし、渋谷まで電車で10分。 どこへ行くにもアクセスがとても良い。総合的に考えれば少し高めでも許せるほど住みやすい
【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】駅が商店街の中にあります。平日でも人がものすごく居るので人混みが苦手な人にはデメリットだと思います。敷いてあげれば家賃、土地代はとにかく高いです
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】何でもあります。 スーパー、薬局、病院、学校、銀行、郵便局、 逆に無いものを探す方が大変です人が多く居ますが治安はとてもいいと思います。ご近所のつながりが今でも深いです
【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】強いて言えばあり過ぎてどこが良いのか迷うくらいだと思います。強いて言えば若い子もたくさんいるので夏休みなどは公園で騒いでいたりする子もたまに居ます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】オールジャンルあります。一人でも入りやすいお店も多いですし、家族でも入れる大きなお店もたくさんあります。
【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】有名な場所なので休日は観光の人でごった返すので並ばないと入れません
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】学校が近くにいくつもあり、どの学校も綺麗です
【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】都会の中にあるので、勉強のレベルがとても高いです
2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
2路線の利用が可能。都営浅草線は2分、池上線は1分の距離。 駅近なのに、線路沿いではないため、電車の音は聞こえない。 災害エリアでもない。
強いて上げれば天井がやや低めのため、狭く感じる
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安は悪くない。近くに公園あり。商店街そばだが、閑静。
道路は一通が多いため、来客時にマンションまで来れないことがあった
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
宅配ボックスあり、オートロック完備で充実
自転車置き場がいっぱいのため、新たに自転車を置きたい場合は相談が必要
お部屋の仕様・設備 ★★★
隣の音は聞こえず、夜も非常に静かに生活できる
1Fのためか、やや湿気がある。そのため換気扇は1年中まわしている
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
戸越銀座商店街へも1分の距離。学校、病院、コンビニ、スーパー充実。
商店会は、チェーン店が多くなってきてしまい、魅力的な飲食店が減っている
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校、中学校が近くにあり。病院も多い。
品川区役所が大井町になるためやや遠く不便。
2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】まず一番のメリットと感じる点は、近隣の戸越銀座の商店街が非常に充実していて買い物に困らないことだと思います。よくテレビの取材がされている商店街で、良いお店が沢山あると感じます。都営浅草線(戸越駅)への乗り継ぎもしやすい駅で、電車の移動も便利に感じます。
【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】近隣に坂が多いと感じる点です。五反田方面や大崎方面へ向かう時は、結構移動が大変だと感じます。
2022年08月 メリット
交通利便性
JRへの乗り換えが便利。駅がレトロな感じがする。木のぬくもりを感じられる。東急線は電車の料金が安くて、遠出がしやすい。
強いて挙げれば、通勤の時間帯の混雑と、土日の本数が少ないのが気になる。
生活利便施設の充実
下車すると、有名な戸越銀座商店街があり、買い物や観光ができる。
土日は商店街が混んでいて、商店街のお店には小さいとか、狭いお店もあり、やや入りにくい。
飲食店の充実
誰もが知っているチェーン店のほか、個人でやっている飲食店がある。話題になっている食べ物や飲み物の専門店がある。
家族の人数が多いと、席が空いていなくては座れないので、食べ歩きになる。
暮らし・子育て環境の充実
子育て支援が充実していて、おむつ替えや授乳ができる。
狭いところに人が密集しているため、子ども嫌いな人にであうことも多い。
治安
夜でも明るく、利用できるお店がある。道が歩きやすい。
全国からいろいろな人が集まるので、近所の人もいれば、遠方からのよくわからない人もいる。
コストパフォーマンス
利便性が良いので、賃貸住宅がたくさんある。家賃はそこそこ。人の多さや行列が気にならなければ、便利。
家族で住むには、家賃の安いところが少なく、土地は高い。
交通利便性
戸越銀座駅のある戸越銀座商店街は、中原街道や第二京浜国道などの大通りを通っており、車の通りも多くバスやタクシーもかなり通っているため、特定の場所に行くのにとても適しています
車通りが多いために多少の渋滞などが起こりやすいです
生活利便施設の充実
駅周辺はスーパーや料理店などが多く存在し、少し歩くと武蔵小山商店街があるため、ショッピングに適しています
デパートなどが無くお店が点々と存在しているため、色々な買い物をする場合はかなりの距離を歩く必要があります。
飲食店の充実
ファミレスや中華料理屋、カフェやファストフード店などが豊富なため、食べたいものを食べに行けます
夜9時以降は大体のお店は閉店しており、飲み会などが出来るお店が極端に少ないです
暮らし・子育て環境の充実
駅にはスロープがある他、改装工事によってトイレが使いやすくなったり、駅自体が非常に綺麗になったりと、老若男女問わず使いやすくなりました
近くに公園などは一切ないため、子どもが遊べる環境はありません
治安
商店街に面しているため人通りが多く、人目が多いためかなり安全です
戸越銀座商店街を通過しようとする車に必要のないところでクラクションを鳴らしたりされることが多いです
コストパフォーマンス
地元だけである程度の買い物が完結できるので便利です
土地代が非常に高く、マンションですらかなりの値段がかかります

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。