セザール山王西の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/馬込駅 徒歩10分 JR横須賀線/西大井駅 徒歩14分 JR京浜東北線/大森駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都品川区西大井4丁目18-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1999年1月
総戸数20戸
小学校区域品川区立伊藤小学校
中学校区域品川区立富士見台中学校
専有面積26.45m² ~ 70.42m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社セザール
施工会社五洋建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

セザール山王西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいセザール山王西を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都品川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都品川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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セザール山王西の売却ガイド

セザール山王西は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数20戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は馬込駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはセザール山王西の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザール山王西を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 馬込駅まで徒歩10分
  • 都営浅草線/馬込駅 徒歩10分
  • JR横須賀線/西大井駅 徒歩14分
  • JR京浜東北線/大森駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 品川区立伊藤小学校
  • 中学校区: 品川区立富士見台中学校

セザール山王西に関するよくある質問

セザール山王西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザール山王西には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザール山王西の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がセザール山王西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザール山王西はどのような物件ですか?

セザール山王西は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。馬込駅徒歩10分。築1999年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザール山王西には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅が3駅、大森、西大井、馬込使えます。行く場所によって使い分けたり電車が止まっているときに他の駅が使えるので便利です。
逆にどこに行くにも少し歩く必要があります。馬込10分、大森・西大井15分です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
まわりは閑静な住宅街ですがマンションは馬込銀座商店街沿いにあるので医院、薬局、コンビニなどすぐ近くにあります。
マンション前は明るいですが少し入ると暗くなり、ひったくりやコンビニ強盗があったことがあるので夜の暗闇の一人歩きは注意した方が良いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
宅配ボックスもあり、管理人さんも火曜~金曜午前中にいます。とてもきれい好きな管理人さんでマンションはいつもピカピカです。
マンションの門はオートロックですがカメラは無いのであったほうがいいかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ベランダが南西向きなので冬は暖かです。寝坊して洗濯しても乾きます。日当たりとても良好です!
逆に夏は午後から部屋がものすごく暑くなります。ピアノを弾くお子さんがいるのですが回をまたいでまる聞こえです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
今年の4月に近くに大きなスーパー(ライフ)ができました。そのおかげで格段に買い物が楽になりました。ほぼ毎日行ってます。
商店街が寂れてしまったのでうどん屋、おでん屋、総菜屋がなくなってしまいました。
暮らし・防災・子育て ★★★
医院、薬局、公園は徒歩圏内にありますが自転車があった方が良いです。
向かい側は大田区になるのでマンションは区の境になります。そのため、保育園や行政サービスのあるところからは少し離れています。すぐ裏に保育園がありますが私は落ちてしまったので1km離れた駅近くの保育園に行っています。
2024年08月 メリット
交通利便性
東京、品川、横浜など、主要駅まで乗り換え無しで行ける。
北口の建物が古い、乗り換えできる路線がない
生活利便施設の充実
駅ビル(アトレ大森)がある、病院が多い、商業施設が多い
店舗、商業施設などが充実しすぎて、人通りが多い
飲食店の充実
名の知れたチェーン店はほとんど存在する。
個人的に、丸亀製麺とはなまるうどんがあって欲しい
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、小中学校は多い、公園もある
バリアフリーは十分になされているとは言えない
治安
交番がある、街灯が多いので夜でも安心、警備員もいる
居酒屋やパチンコ屋が多いので、治安は悪い
コストパフォーマンス
新築マンションが次々と建っているので、綺麗な部屋を見つけやすい
相場はもともと高く、需要も多いので、駅から遠くても、古くても値段が高い
交通利便性
横須賀線、湘南新宿ラインの各駅だけでなく、湘南新宿ラインの急行もとまるようになり、利便性が高くなった。千葉方面、横浜方面、東京駅方面、新宿、池袋方面に行きやすい。
地下鉄が通っていないため、地下鉄の駅に行くには乗り換えが発生する。
生活利便施設の充実
スーパー、薬局、マクドナルド等、必要最低限の施設は駅前にあるためさほど苦労はしないが、駅ビルのようなものはない。
なんでも買い物をしたいのであれば、大井町駅まで出る必要がある点が少し不便。
飲食店の充実
大井町駅(徒歩15分程度)まだ出られれば、飲食店はいくらでもある。
西大井駅で完結させようと思うと、飲食店が多いとは言えない。駅前のマクドナルドは常に混んでいる。
暮らし・子育て環境の充実
品川区であるため、子育て支援が充実している。保育園もたくさんあり、すごく選ばなければ入園できる。
大井町駅近辺と比較すると保育園が少ないため、大井町駅のほうまで行かなければいけない可能性はある。
治安
閑静な住宅街が広がっており治安は良い。飲み屋もそんなにないため、駅前の酔っぱらいもいない。
セキュリティのしっかりしたタワマンよりは低層階のマンションやアパートが多く、マンションのセキュリティ面は低い可能性がある。
コストパフォーマンス
様々な場所に出やすい駅であるにもかかわらず、周辺駅と比べると家賃は少し安く、コスパは良い。
品川区に位置するため、すごく安く住めるわけではない。
交通利便性
空港からのアクセスが良い。各方面へのバスも多く、接続も良い。近隣は飲食店も多く、駅前の広場や付近ではドラマ撮影も多い。
朝は混雑することが多い。ホームドアの設置がない。
生活利便施設の充実
イトーヨーカドーや西友が至近にある。また、駅ビルも充実している。
商店街はあるが、活気がないように見える。
飲食店の充実
カフェは充実している。コメダ、スタバ、ドトール、タリーズを始めとして、飲食店も多岐にわたる。
オシャレなレストランはあまりない。居酒屋が多いが、繁盛しているようには見えない
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園がたくさんあり、子育てはしやすい
保育園等入園については、中々厳しい部分がある
治安
出口付近の治安は悪くはない。客引きのようなものもほぼない
強いていうなら駅の出口により、印象がかなり違う。
コストパフォーマンス
家賃相場は高い方ではあるが、それなりに綺麗な物件が多い
賃料等の高さは気になる。生活必需品は全て揃うが、若干高め

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。