セザール学芸大学の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/学芸大学駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都目黒区鷹番2丁目20-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1976年9月
総戸数22戸
小学校区域鷹番小学校
中学校区域目黒中央中学校
専有面積20.58m² ~ 75.02m²
間取り1DK ~ 2DK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ジャパンビル
施工会社長野建設
管理会社日本ハウズイング

セザール学芸大学を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半、40代前半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、セザール学芸大学のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都目黒区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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セザール学芸大学の売却ガイド

セザール学芸大学は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数22戸、6階建の建物です。

最寄り駅は学芸大学駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセザール学芸大学の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目黒区のマンション売却市場

目黒区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザール学芸大学を売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 学芸大学駅まで徒歩2分
  • 東急東横線/学芸大学駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 鷹番小学校
  • 中学校区: 目黒中央中学校

セザール学芸大学に関するよくある質問

セザール学芸大学の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザール学芸大学には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザール学芸大学の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がセザール学芸大学の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザール学芸大学はどのような物件ですか?

セザール学芸大学は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。学芸大学駅徒歩2分。築1976年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

目黒区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは目黒区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザール学芸大学には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

目黒区の住みやすさは?

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

目黒区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

目黒区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅前商店街の真ん中近くにあるのでとにかく駅が近く通学通勤にはとても便利です。
・メリットの代償ですが電車の走る音が普通に聞こえます。周囲が建物に囲まれているせいか、騒音という感じではないので私はあまり気になりませんでしたが、人によっては堪えるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
古くからお住まいの家族が多く近隣は子供にも安全だと思います。また、徒歩7~8分で碑文谷公園という大きな公園があり、自然も多く週末には近隣の家族連れも多く癒やされます。
駅前のため小さな飲み屋も多く夜などは少しにぎやかです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
日中管理人さんがいらっしゃって親しく対応してくれます。
古いマンションなので女性にはおすすめしづらいです。
お部屋の仕様・設備 ★★
冬でも夏でも室温に困るようなことはないです。
天井はあまり高くなく、築年数相応です。また、周りが建物に囲まれていて陽の光があまり入りません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
食品、雑貨、飲食、スーパーなどが周囲に多くあり生活にも便利です。徒歩10分ほどでイオン碑文谷店もあります。
小さくても良いのでおもちゃ屋さんやゲーム屋さんなどがあると子供は嬉しいと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
古い街なので街全体が温かい感じがして家族住まいや子育てには向いていると思います。市川診療所の市川先生は治療やその後の対処について納得感のある説明をしてくれる先生で安心感があります。また小児科としても丁寧な診察をしてくれます。
手術を要するような大きな施設の病院は近くにありません。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【学芸大学駅に対する口コミ】・急行が止まる ・渋谷、新宿、池袋、横浜、元町中華街などに乗り換えなく行けて便利。利便性が高く非常に住みやすい街だと思う。
【学芸大学駅に対する口コミ】もし、通勤急行が止まるようになればより便利になる。家賃は高い、また線路のそばだと騒音が気になりそう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【学芸大学駅に対する口コミ】駅のそばにTokyuStoreやマクドナルド、松屋、さらにココカラファインなどのドラッグストアもあって便利。駅のすぐそばに交番があり安心できると思う。
【学芸大学駅に対する口コミ】本屋がもう少し増えるとありがたいと思う。強いて言うなら夜間少し暗いのが気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【学芸大学駅に対する口コミ】マクドナルドや松屋などのファストフードやおいしいラーメン屋などが充実している。
【学芸大学駅に対する口コミ】24時間営業の飲食店がもう少し増えてほしい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【学芸大学駅に対する口コミ】碑文谷公園などがあり子供連れも多く良い環境だと思う。
【学芸大学駅に対する口コミ】学校がもうすこし駅のそばにあればよいと思う。
2025年06月 メリット
交通利便性
東急東横線で渋谷まで10分以内。中目黒や自由が丘も近く、都心へのアクセスが良好。
急行が通過駅のため、本数が限られる時間帯はやや待ち時間が長く感じることも
生活利便施設の充実
スーパー、ドラッグストア、八百屋など日常使いの店が駅前に集まり、生活は非常に便利。
大型ショッピング施設はなく、家電や家具などは他エリアへの移動が必要になる。
飲食店の充実
個人経営のカフェや定食屋、ベーカリーなど感度の高い店が多く、外食が楽しいエリア。
チェーン店が少なく、全体的に価格帯がやや高め。好みに合わないと選択肢が限られる。
暮らし・子育て環境の充実
公園や児童館が点在し、静かな住宅街が広がる。教育環境も評判がよくファミリーにも人気。
人気ゆえに学区域によっては児童数が多く、保育園・小学校の倍率が高い場合もある。
治安
閑静な住宅街が多く、夜間も人通りがあり安心。地域コミュニティも落ち着いた雰囲気。
駅周辺は飲食店が集中し、週末の夜は酔客が増えることも。場所により少し騒がしさあり。
コストパフォーマンス
資産価値が比較的安定しており、人気エリアとして長期的に見れば再販や賃貸に有利。
築古でも価格が高めで、初期費用や維持費を考えると他エリアより割高に感じやすい。
交通利便性
渋谷方面、また自由が丘には一駅で行く事ができちょっとした買い物に出かけるのも億劫ではない。
各駅のみの停車。また駅にエスカレーターがなく階段のみ。
生活利便施設の充実
静かで安全です。高級住宅も多く各家のセキュリティも高いと思います。また一人暮らし、家族どちらにも便利です。
商店街がないところ。駅の周りがもう少し繁栄されているといい。
飲食店の充実
小さいおしゃれなビストロ、カフェがあり便利です。
小さい店が多いので予約は必須。またやはり長くいると飽きてします傾向にある。入れ替わりがあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
目黒区の体育館や図書館がありとても便利。
道が狭く、車の通りが多いので自然にかける。
治安
凶悪な事件を聞いたことがないです。ホームレスなども見かけません。
高級住宅が多いので空き巣は注意だと思います。がその分セキュリティも高いと思います。
コストパフォーマンス
平均的に高めで広さもあまり求められないですが、利便性はとても良い
大きいスーパーが2ヶ所。東急とハナマサ。少し歩けばイオンがあるくらい。
交通利便性
急行は止まる。渋谷や中目黒など便利な駅が多い
特急が止まらない。急行だと席に座れない。
生活利便施設の充実
商店街があり、いろいろな店が並んでいる。
強いてあげれば喫煙所からのタバコの匂いがすごい漏れている。
飲食店の充実
マックやケンタッキーなどの食べやすい店が多い
あまりこれといったお店がない。ちょっとしたイタリアンがあるくらい
暮らし・子育て環境の充実
多目的トイレなどはきちんとある。幼稚園も割と多い
もし幼稚園がもう少し大きかったらよかったと思う
治安
駅前に交番があり、治安はよく守られている。
強いて言うならば駅の周りなどがあまり綺麗とは言えない
コストパフォーマンス
周りにコンビニやスーパーなどが多いのですみやすいと思う。
あまり駅の近くにマンションなどがない。少し遠い

目黒区の暮らし情報ガイド

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。