セザール大森の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/大森駅 徒歩10分 京急本線/大森海岸駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都品川区南大井5丁目23-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1995年10月
総戸数30戸
小学校区域品川区立鈴ヶ森小学校
中学校区域品川区立鈴ヶ森中学校
専有面積50.85m² ~ 60.72m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社セザール
施工会社大和建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

セザール大森を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 セザール大森は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 西向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいセザール大森を候補にしています。
NG条件 西向き

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 セザール大森の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都品川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

9組の購入希望者が検討中

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セザール大森の売却ガイド

セザール大森は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数30戸、7階建の建物です。

最寄り駅は大森駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはセザール大森の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザール大森を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大森駅まで徒歩10分
  • JR京浜東北線/大森駅 徒歩10分
  • 京急本線/大森海岸駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 品川区立鈴ヶ森小学校
  • 中学校区: 品川区立鈴ヶ森中学校

セザール大森に関するよくある質問

セザール大森の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザール大森には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザール大森の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がセザール大森の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザール大森はどのような物件ですか?

セザール大森は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大森駅徒歩10分。築1995年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザール大森には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
お店は多くスーパーも駅の両側にあるので便利かと思います。また飲食店の数がかなり多く飽きるまでにかなりの時間を要しそうです。商店街もあるしチェーン店も多いので選択肢がたくさんあるところが良いと思いました。
きれいか汚いかで言えばきれいではないです。たばこのにおいがする道も多々あります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
人通りは多いので薄暗くて怖い、ということはないかと思います。
歩きたばこや喫煙所以外で喫煙してる人をちらほら見かけます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
大規模修繕をしており外装はきれいでした。ダクト等の設備も塗装されて日が浅いのかきれいでした。
オートロックではないのが残念でした。非常階段も道から丸見えなのでだれでも進入できます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
リノベーションが施されていてとてもきれいでした。
ベランダの手すりが変形していたくらいしかデメリットはありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
多すぎるくらい多いです。駅にアトレがあるのも嬉しいポイントでした。
強いて言えばSEIYUがもう少し駅に寄れば最高でした。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに小学校があったので通学は楽かと思います。
居酒屋が多いので子供向けのエリアではないように思います。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大森駅に対する口コミ】横浜は20分。品川10分。東京20分で新幹線への乗り継ぎが便利です。 京浜急行の大森海岸駅も使えるため羽田空港へのアクセスも良いです。JR、京浜急行のどちらも使用可能なため、電車が止まってしまった時も安心です。 大森では、イトーヨーカドー、西友、ドンキホーテと大型スーパーが複数ありお買い物の心配もないです。西友の食品売り場は24時間営業なので時間を問わずいつでも食料品が買えるので食生活を支えてくれます。飲食店も数多くあります。
【大森駅に対する口コミ】JR京浜東北線は遅延することが多いのがデメリット。そして、駅から近いところは一人暮らし用の物件が多数あり家族での賃貸マンションが少ないところです。
2023年05月 メリット
交通利便性
品川や東京まで乗り換え無しで行ける。バス乗り場・タクシー乗り場がある。駅ビル直結なので買い物に便利。駅周辺に色々なお店があるので便利。
改札まで少し遠く、階段を登るかエスカレーターを使わないといけない。
生活利便施設の充実
駅ビル直結(アトレ)。周辺に飲食店やスーパー、病院などが沢山あり、便利。
アパレルのお店が少ないのでもっと増えたら良くなる。
飲食店の充実
多種多様なお店がある。流行りのお店から老舗のお店まで幅広い。
カレー、中華料理、ラーメンのお店が多いように感じる。
暮らし・子育て環境の充実
学校が多い。公園が多く、よく子どもが遊んでいる。近くに品川水族館がある。
公園で喫煙している人が多く、特に平日昼は会社員がよくタバコを吸っている。
治安
駅前に交番がある。街灯は多い方だと思う。
駅出口によって綺麗さや治安が違う。居酒屋が多いので、夜は酔っ払いが多い時もある。
コストパフォーマンス
徒歩圏内に京急の駅もあるので交通は便利。日常の買い物は徒歩圏内で全て揃うので便利。
品川側は家賃が高い。大田区側の方が少し安い。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。