セザール大崎広小路の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/戸越駅 徒歩7分 東急池上線/大崎広小路駅 徒歩8分 JR山手線/五反田駅 徒歩12分 東京臨海高速鉄道りんかい線/大崎駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都品川区西五反田8丁目10-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1998年5月
総戸数69戸
小学校区域区立芳水小学校
中学校区域区立日野学園
専有面積35.88m² ~ 79.37m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社セザール
施工会社熊谷組
管理会社穴吹ハウジングサービス

セザール大崎広小路を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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セザール大崎広小路の売却ガイド

セザール大崎広小路は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数69戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は戸越駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはセザール大崎広小路の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザール大崎広小路を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 戸越駅まで徒歩7分
  • 都営浅草線/戸越駅 徒歩7分
  • 東急池上線/大崎広小路駅 徒歩8分
  • JR山手線/五反田駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立芳水小学校
  • 中学校区: 区立日野学園

セザール大崎広小路に関するよくある質問

セザール大崎広小路の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザール大崎広小路には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザール大崎広小路の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がセザール大崎広小路の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザール大崎広小路はどのような物件ですか?

セザール大崎広小路は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。戸越駅徒歩7分。築1998年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザール大崎広小路には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
五反田駅、大崎広小路駅、大崎駅、戸越駅、不動前駅等複数路線を使用可能。
どの駅からも10分前後はかかってしまい、バスも乗りにくい立地。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
スーパーがとても近い。飲食店が充実している為、電車に乗って食べに行かなくても、遊べる点。
マンションの裏が線路のため電車の音が聞こえる事がよくある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
昼間は有人の管理人さんがいるのでとても安心感がある。ゴミ捨て場もあり、とても便利。
共有部に私物をよく置かれているため、通りにくいことがある。緊急時にはその状況が危ないと感じる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
水回りがとても綺麗。収納スペースがとても充実している。部屋が広い。
日当たりが悪く、隣のマンションも近い。 まれに物音が聞こえる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーがとても近くにあり便利。少し歩くと別のスーパーにも行ける 。飲食店が周りに充実している。
特に不便を感じたことはない。 しいてあげるのであれば、スーパーの価格が高めだと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校、人気の保育園が近くにある。 公園も近いので子供がいる家庭には生活しやすい。
探せばあると思うが土日に空いている病院が少ない。 区役所が大井町なので不便。
2020年12月 購入検討者さん
暮らし・防災・子育て ★★★★★
スーパーが近い。とても静かなな環境だと思います
新築ではないので、修繕積立金が機になるところです
2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共用部の中でも、ポイント高いのはゴミ置き場の管理を非常にきちんとしていただいてること。各種のゴミが、敷地を出ることなくどの曜日でも捨てられます。これはかなり助かります。また、自転車等の置き場所も、地下駐車場の一角のため雨で濡れることなどなく、快適です。
時折、エレベーターが若干臭うことがあるかも。それほど気になるほどではありませんが…
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大崎駅に対する口コミ】横浜、東京、新宿へのアクセスが良い。 おいしいレストランや飲み屋がいっぱいある。 東京郊外に住んでる人は飲み終わりになどでも帰りやすい。 駅にスーパーもあり遅くまでやっている為仕事終わりでも買いののができます。
【大崎駅に対する口コミ】朝や帰宅時はとても込み合います。 周りに坂道がおおくある。
2025年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
複数路線が利用できる 駅前でも静かで治安が良い オフィス街なので週末は人が少ない
目黒川は水害ハザード 駅南西の西品川はリニアトンネル掘削地で道路が陥没
交通利便性
すべての電車が止まります。そのため、時刻を気にすることなく使用できますので、便利です。
人が多く使うと言うところが、デメリットかもしれません。混み合うので非常に窮屈な思いをしました。
生活利便施設の充実
近くには大きな企業も多くビジネスマンが多くいるイメージです。そのため、雰囲気はとても良いなと感じました。
やはり都会ですので、少し冷たい雰囲気はあるかなと感じます。
飲食店の充実
飲食店の多さに関してはとても多くあるので、不満は全くなかったです。
選ぶのに、少し戸惑うかもしれない位多いというところは、デメリットの1つと言えるかもしれません
暮らし・子育て環境の充実
学校もいい感じの学校があるのでいいと思います。雰囲気はイメージよりよかったです。
あと転勤族も多いイメージの地域ですので、長い付き合いというのが難しいのかなと思いました。
治安
イメージで語られるよりとても良い場所だと思います。
やはり大人のお店も多いので、トラブルもないとは言い切れないと思います。
コストパフォーマンス
山手線の中では、割と安い方なのではないかなと思います。
目黒などに比べると少しイメージが悪いのかなと思いました。
交通利便性
山手線までも行きやすく、とても便利な場所にあると思います
地下鉄なので乗るまで地下に行かないといけません。
生活利便施設の充実
都内でも有名な地下鉄に近い商店街があるので便利だったです。
休日には商店街は人が多くなるので混み合います。
飲食店の充実
とてもおいしい中華料理のお店もあってとても便利でした
結構偏った食事になることがあるなと思いました。おいしいところ限られています。
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園もあったので、子育てしやすそうだなと思って過ごしていました
家賃等はそれほど安くは無いので、家族連れだと結構厳しいかもしれません
治安
治安は良いなと感じました。事件など感じませんでした。
デメリットあまり話しませんでしたが、商店街にパトロールがあればいいなと思いました
コストパフォーマンス
あの有名な商店街に近いのはとてもいいなと感じました。
商店街以外は割と普通の住宅街です。少しがっかりするかも。
交通利便性
山手線まで二駅、近くには都営浅草線の戸越駅がありとても便利です。
電車が3両しかないので時間帯によってはものすごく混みます。
生活利便施設の充実
駅が商店街の真ん中にあるのでそのまま買い物ができてとても便利です。
大きい病院が旗の台まで行かないとないので少し不便です。
飲食店の充実
どのジャンルをとっても困ることはないほど充実しています。
週末は観光客も多いのでどこも混んでいて並びます。
暮らし・子育て環境の充実
商店街も長く人が多い場所なので治安はいいと思います。
都心なので保育園に園庭があるところがほとんどありません。
治安
若者も沢山いますが、昔から住んでいる人たちが多いので治安はいいと思います。
治安とは別になりますが、強いて言えばアウェイには冷たいかもしれません。
コストパフォーマンス
どこをとっても便利です。物凄く住みやすいと思います。
賃貸、分譲、どちらをとっても高いです。ある程度の収入がないとキツイ。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。