セザール不動前の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急目黒線/不動前駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都品川区西五反田5丁目25-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1982年9月
総戸数22戸
小学校区域品川区立第四日野小学校
中学校区域品川区立日野学園
専有面積24.68m² ~ 72.77m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社ジャパンビル
施工会社富士工
管理会社穴吹ハウジングサービス

セザール不動前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都品川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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セザール不動前の売却ガイド

セザール不動前は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数22戸、5階建の建物です。

最寄り駅は不動前駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセザール不動前の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザール不動前を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 不動前駅まで徒歩2分
  • 東急目黒線/不動前駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 品川区立第四日野小学校
  • 中学校区: 品川区立日野学園

セザール不動前に関するよくある質問

セザール不動前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザール不動前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザール不動前の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がセザール不動前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザール不動前はどのような物件ですか?

セザール不動前は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。不動前駅徒歩2分。築1982年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザール不動前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【不動前駅に対する口コミ】目黒のすぐ隣である、 東京方面と日吉方面があるとてもいい土地だと思う とても静かな町だ、
【不動前駅に対する口コミ】快速は止まらない 各駅停車の電車はとても混んでいる五反田なので、土地の値段が少し高い 一般のよりは高い
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【不動前駅に対する口コミ】住宅街である 飲食店が多いイメージ ファミレスやファストフード店とても駅はキレイである 酔っぱらいはあまり見ない
【不動前駅に対する口コミ】近くに私立の学校がある 朝の時間帯は特に騒がしい 交番が近くにない 近くにもっといい施設があれば、治安がよくなると思う
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【不動前駅に対する口コミ】有名な店が多い 定食屋やそば屋もある とても飲食店は多い
【不動前駅に対する口コミ】もし、駅の周りにさらに多くの店をおいたら人口ももっと多くなるだろう
暮らし・防災・子育て ★★★
【不動前駅に対する口コミ】近くに小学校がある 学校が多い 歩いてすぐである
【不動前駅に対する口コミ】多機能トイレやスロープなど、 障害者のための機能があまりない
2024年05月 メリット
交通利便性
目黒駅から1駅のアクセス利便性がよく、静かな街で暮らすには、かなり適したエリア。
駅周辺にもう少し買い物が出来るお店があると、さらに良いエリアになる。
生活利便施設の充実
東急ストアがあるので、生活必需品は最低限揃えられる。
格安のオオザキが少し遠いので、そこが少し不便かもしれない。
飲食店の充実
マクドナルドやガストもあり、さらに色んなジャンルにレストランで充実している。
レストランが広範囲で散らばっているので、もう少し駅周辺に集まっていると、より良い。
暮らし・子育て環境の充実
お子さんを預けられる施設はかなり充実している。
五反田へのアクセスも良いので、通勤時間の混雑は少し難点。
治安
治安に関して特段危険を感じることはない。深夜も酔っぱらいなど見かけることはなく、かなり閑静で安全。
交番も近くにあるのだが、あまり常駐しているように見受けられない。
コストパフォーマンス
閑静で安全なエリアなので、コストパフォーマンスという点では、かなり高い。
コストパフォーマンスは高いとはいえ、比較的生活水準が高いエリアではある。
交通利便性
目黒線は南北線、三田線が交互に走ってるため、1ホームで2路線に乗れるメリットを感じれる。またJRが必要な場合目黒まで1駅+目黒駅は連結の経路も整備されてるため使いやすい。(ただし朝の通勤時間帯は激混み)
駅自体が小さいので仕方がないことだが、主要駅の構内のような、商業店舗がたくさんない。(神戸屋とドトールのみ)また、駅は主要道路に接しているわけでないため、タクシーが必要な場合は3分ほど歩いて山手通りまで出なければならない。
生活利便施設の充実
駅を出てからも徒歩5分圏内にスーパー、マクドナルド、松屋、ファミリーマート、ローソンなど、最低限の食料は確保できるため、1人暮らしには申し分ない。駅には神戸屋とドトールがあり、パン好きの人にはうれしいポイント。
ホームセンターは近くにないので、工具等が必要な場合は遠出をすることになる。
飲食店の充実
掘り出し物のお店があって楽しい。ビルの奥まった所にある中華屋が旨くて何度も通った。また地元にも人気があるらしくにぎわっていた。
中華が多いため、洋食好きの人は探すのに苦労するかもしれない。和食は"和食系の居酒屋"がある。
暮らし・子育て環境の充実
基本的に静か。というか夜は騒音を聞いたことがない。主要道路近くを選ばなければ住みよい環境。
保育園、幼稚園は見かけたことないような気がする。
治安
静かで住みやすい。駅自体も東急ということもあり清潔感がある。
交番は主要道路まで出て、信号を渡った所にあるから、駅から行こうとする場合、若干面倒くさい。
コストパフォーマンス
主要駅から1駅離れるだけで家賃ががくんと下がるから掘り出し物件に出会える可能性が高い。
ホームセンターがあればコスパ最強になる。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。