セザール一高南の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通仙台市地下鉄東西線/連坊駅 徒歩4分 仙台市地下鉄南北線/河原町駅 徒歩12分 仙台市地下鉄南北線/五橋駅 徒歩14分 仙台一高前バス停 徒歩8分
所在地(住所)宮城県仙台市若林区成田町71-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1998年3月
総戸数22戸
小学校区域連坊小学校
中学校区域東華中学校
専有面積52.06m² ~ 60.70m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社セザール
施工会社松村組
管理会社合人社計画研究所

セザール一高南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、セザール一高南を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 セザール一高南の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいセザール一高南を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、息子様
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、セザール一高南のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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セザール一高南の売却ガイド

セザール一高南は宮城県仙台市若林区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数22戸、6階建の建物です。

最寄り駅は連坊駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセザール一高南の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市若林区のマンション売却市場

仙台市若林区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザール一高南を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市若林区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 連坊駅まで徒歩4分
  • 仙台市地下鉄東西線/連坊駅 徒歩4分
  • 仙台市地下鉄南北線/河原町駅 徒歩12分
  • 仙台市地下鉄南北線/五橋駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 連坊小学校
  • 中学校区: 東華中学校

セザール一高南に関するよくある質問

セザール一高南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザール一高南には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザール一高南の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がセザール一高南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザール一高南はどのような物件ですか?

セザール一高南は宮城県仙台市若林区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。連坊駅徒歩4分。築1998年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市若林区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市若林区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザール一高南には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市若林区の住みやすさは?

仙台市若林区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は83件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 仙台市若林区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市若林区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR磐越西線、JR仙山線などの鉄道と国道13号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市若林区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市若林区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【連坊駅に対する口コミ】 仙台駅から2駅目なので5分以内に仙台に行けるのがメリットです。 また東西線なので、南北線ほどこまない&車両がきれいであたらしいです。 駅前徒歩1分で、65000円の家賃で住める。中廊下に窓があり、風の問題に悩まない。
【連坊駅に対する口コミ】しいて言えば、入口が3つありますが真ん中のエレベーターの場合坂があって歩きだと気になるかもしれません。。築20年ちょっと経つのでお風呂が古く感じる。水はけがよくない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【連坊駅に対する口コミ】八百屋は2件、魚やは2件、肉屋は1件あります。駅そばに公園があり、休日は駐車違反の取り締まりの為パトカーの見回りもあるようです。
【連坊駅に対する口コミ】必要最低限のお店は揃っていますが、買い物に便利とは言えないと思います。大きなスーパーは徒歩10分くらいのところにに生協に行かなくてはいけないです。おしゃれな服屋や雑貨屋などがないです。 しいていえば、夜間はライトが足りないので、もう少し明るいと歩くのに怖くないかもしれません
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【連坊駅に対する口コミ】おいしい焼き鳥屋さん、中華料理のお店もあり全体的にレベルが高いです。
【連坊駅に対する口コミ】しいていえば飲食店はあまり多くはないので、街中のようには便利ではなです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【連坊駅に対する口コミ】道路の幅が広く、緑も多いので子育てには向いていると思います。
【連坊駅に対する口コミ】文教地区ということもあり特に問題はありません。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【連坊駅に対する口コミ】付近にコンビニ・飲食店あり。 仙台駅まで10分以内。 付近に商店街あり、大通りには歩道あり。楽天生命パーク(koboスタ)まで徒歩圏内。朝の上り線は混雑するがそれ以外は空いている。ほとんど平坦な道が多い。会社等はほとんどないため夜は静か。
【連坊駅に対する口コミ】付近に高校があるため朝・夕方はうるさいことがある。
2024年06月 メリット
交通利便性
仙台駅まで乗車時間10分もかからずあっという間に着く。
タクシー乗り場がないのでこの駅で降りてもタクシーがつかまりづらい。車で駅まで迎えに行く際も待っている場所がない。
生活利便施設の充実
駅出口付近にローソン・ファミリーマートがあり便利。近くに商店街や銀行もある。
大型のスーパー、ドラッグストア、ホームセンターなどはない。
飲食店の充実
居酒屋・ラーメン店・焼肉屋・パン屋・カフェなど小規模な店舗は多数ある。
チェーン店の飲食店、ファミリーで入れるような広々した飲食店はあまりない。駐車場もない店舗が多いので車での来店は不向き(コインパーキングはある)
暮らし・子育て環境の充実
選ぶほどたくさんはないが、幼稚園・保育所などある。小学校も駅近くにある。
駅はエレベーターがあるがバリアフリーではない。駅トイレもきれいとは言えない。周辺に大きな公園などもない。
治安
地元の人が多いイメージで事件なども聞かない。治安はいいと思う。
住宅街の細い路地などが多いので夜道など暗い場所が多い。
コストパフォーマンス
仙台駅まで3駅でありながら家賃相場も高くなく、昔からあまり変わらない町。小規模なスーパーや商店街もあり、物価も比較的安い。
土地の値段が極端に下がるようなことはないと思うが、細い道に面している住宅が多く再建築が難しかったりすることがある。
交通利便性
南北線への乗り換えが改札を通らずにできる。
強いて挙げれば改札口付近か駅出入り口付近にゴミ箱があれば良くなると思った。
生活利便施設の充実
コンビニ(セブンイレブン)がある。郵便局がある。少し歩けば西友がある。
住宅地に近い場所にあるため、病院はない。
飲食店の充実
コンビニ(セブンイレブン)がある。少し歩けば西友がある。
コンビニ以外に飲食出来るもしくは飲食物が購入出来る所は無い。
暮らし・子育て環境の充実
高等学校がある。幼稚園がありバスも通っている。
車の通りが多いため小学生や幼稚園児が歩いて登校するには危険かもしれない。
治安
少し歩けば交番ある。駅は清潔に保たれており不良などは居ない。
遅い時間は車も人も通りが少なくなる上、街灯もそこまで明るいわけでは無い。
コストパフォーマンス
コンビニ、スーパーが近くにあり賃貸の築年数を気にしなければ家賃は安く済ませられる。
住宅地が近いため、新築のマンションやアパートが増えたため家賃がやや高いところが多い。

仙台市若林区の暮らし情報ガイド

仙台市若林区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は83件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR磐越西線、JR仙山線などの鉄道と国道13号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR磐越西線
  • JR仙山線
  • 東北新幹線
  • JR東北本線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 国道13号
  • 東北自動車道
  • 三陸沿岸道路

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市若林区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
妊産婦訪問支援
放課後児童クラブ

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が83件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市若林区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。