セザールパークサイド南大井の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/立会川駅 徒歩5分 東京モノレール/大井競馬場前駅 徒歩11分 JR京浜東北線/大井町駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都品川区南大井4丁目7-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1998年9月
総戸数17戸
小学校区域浜川小学校
中学校区域浜川中学校
専有面積50.41m² ~ 58.98m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社セザール
施工会社長野建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

セザールパークサイド南大井を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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セザールパークサイド南大井の売却ガイド

セザールパークサイド南大井は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数17戸、6階建の建物です。

最寄り駅は立会川駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセザールパークサイド南大井の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザールパークサイド南大井を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 立会川駅まで徒歩5分
  • 京急本線/立会川駅 徒歩5分
  • 東京モノレール/大井競馬場前駅 徒歩11分
  • JR京浜東北線/大井町駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜川小学校
  • 中学校区: 浜川中学校

セザールパークサイド南大井に関するよくある質問

セザールパークサイド南大井の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザールパークサイド南大井には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザールパークサイド南大井の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がセザールパークサイド南大井の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザールパークサイド南大井はどのような物件ですか?

セザールパークサイド南大井は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。立会川駅徒歩5分。築1998年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザールパークサイド南大井には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大井競馬場前駅に対する口コミ】東京モノレールだけでなく、徒歩圏内に京急線もあるため利便性が高いです。都心へも30分ほどで行けるアクセスの良さも魅力だと思います。家賃は都心と比較すれば安く、近隣の商業施設の商品の値段も特に高いわけではないため、金銭面では良いと思います。
【大井競馬場前駅に対する口コミ】空港用の路線だからかもしれませんが、東京モノレールは運賃が高いのが気になります。生鮮食品などの食料品が安い店が近場になく、食費は少し多めにかかりやすいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【大井競馬場前駅に対する口コミ】駅近傍にスーパー、ホームセンターがあり、一通り以上のものが揃うため買い物に関しては便利だと思います。子育て世代も多く居住しており、住民間のトラブルは起きにくい地域だと思います。
【大井競馬場前駅に対する口コミ】大きな病院には大井町までに行かなければならず、少々手間がかかります。競馬場が近いため、レースのある日は競馬場への来場者が多く、騒がしい時もあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【大井競馬場前駅に対する口コミ】スーパーにフードコートがあるため家族連れでも楽しめます。また立会川駅周辺ならば飲み屋が多くあり、仕事帰りの会社員には嬉しいところです。
【大井競馬場前駅に対する口コミ】オシャレな飲食店は近場にはなく、ファストフードも少ないので若者にはあまり向かないかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★
【大井競馬場前駅に対する口コミ】保育園や幼稚園、学校施設に関しては近傍に集中しており、通園・通学の距離が短いのは子供にとっても嬉しいと思います。
【大井競馬場前駅に対する口コミ】道が狭く、交通量も多いため、小さい子供連れの場合は注意が必要です。
2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【大井競馬場前駅に対する口コミ】都心への通勤がラッシュと逆向きになり快適。 JRで乗り換える際も浜松町で降りる乗客が多いため不快な満員電車に乗ることはない。10分弱で浜松町駅に出られる、商業施設があるためコンパクトな行動圏に生活がおさまる。
【大井競馬場前駅に対する口コミ】慣れたら安心を覚えるが、隣が競馬場の厩舎のため、馬のフンの匂いがする。モノレールの運賃が高い。320円程度。最近値上がりした。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大井競馬場前駅に対する口コミ】すぐ近くにウィラ大井という商業施設がある。警察の機動隊が近くにあるからか、かなり治安がいい。 競馬場の前で心配されることが、居酒屋がないからか酔っ払った嫌なおじさんはいない。
【大井競馬場前駅に対する口コミ】よくある駅前のような空間はない。カフェがない!競馬開催時に混み、賑やかな列で道を塞がれることがある
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【大井競馬場前駅に対する口コミ】ようやく24時間営業のファストフードができた。そのほか、はま寿司、サイゼリヤ、すき家などが商業施設の中にある。
【大井競馬場前駅に対する口コミ】他の地域に住む友人を招くほどの居酒屋のラインナップがない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大井競馬場前駅に対する口コミ】この地域から通える小学校、中学校が3校ずつある。保育園もある。 近くに大きなしながわ区民公園がある
【大井競馬場前駅に対する口コミ】駅の形状的に高低差がありエレベーター移動必須。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大井町駅に対する口コミ】アトレ、ヤマダ電機、イトーヨーカドーがあり商業施設がそろっている。JR京浜東北線、東急大井町線、りんかい線が通っており便利。商店街が活発で、夜でも安心して帰れる。品川とは一駅なので都心へのアクセスも非常によい。
【大井町駅に対する口コミ】周囲に坂が多い。電車はほぼいつも混んでいる。
2024年04月 メリット
交通利便性
京浜東北線、りんかい線、大井町線と使える路線が多い。また、りんかい線は埼京線直通のため、渋谷や新宿等のターミナル駅へも一本で出れる点がかなり利便性が高いと言える。またバスターミナルも近くにあるので、交通に困ることはないかと思う。
京浜東北線に関しては、朝方かなり混むので、1、2本逃すことも考えられる。また遅延も多いため朝は注意が必要。
生活利便施設の充実
アトレ、イトーヨーカドー、ヤマダ電機となんでも揃っている。
駅付近のみのため、少し離れたところではあまりない。
飲食店の充実
飲み屋や飲食店はかなり充実している。またコスパも良く生活しやすい。
一部路地裏などはガヤガヤした雰囲気もある。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、学校も近くにあるので子育てもしやすい。
駅付近はまだ公園等はないので、完成すればかなり良くなる。
治安
治安は良く、すみやすい。また綺麗でおちついているエリアも多い。
一部飲み屋街は治安がわるいので、子供は注意が必要。
コストパフォーマンス
家賃は安くはない。大幅に高くはないが、駅近くは相場より高い。
少し離れたエリアであれば、比較的家賃も落ち着くので、住みやすい。
交通利便性
JR京浜東北線から臨海線へ乗り換えができる便利な駅
通勤時間帯の上りは避けるべき混み具合なので注意
生活利便施設の充実
改札を出るとアトレ、ヤマダデンキ、阪急大井町ガーデン、イトーヨカドーなど商業施設多数
駅構内のお店はクレープ屋さんの1店舗のみ
飲食店の充実
アトレにはレストランフロアがあるので雨にも濡れずにお店まで行ける
アトレのレストランフロアは閉店時間が早いので気をつけて
暮らし・子育て環境の充実
駅近くにおふろの王様があり、夜遅くまで人気
駅近くにやや開かずの踏切があるベビーカーで渡るのは避けた方が良い
治安
商業施設が多いだけに明るい駅前はキレイで広め
居酒屋エリアの脇道に入ると危険いきなりケンカに遭遇もあり
コストパフォーマンス
品川駅の隣で便利一人暮らしだと家賃が負担
坂が多い、車の交通量も多い自転車道路が狭い

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。