セザールガーデン不動前の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急目黒線/不動前駅 徒歩6分 東急目黒線/武蔵小山駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都品川区小山1丁目8-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2000年3月
総戸数37戸
小学校区域後地小学校
中学校区域荏原第一中学校
専有面積53.52m² ~ 72.77m²
間取り1SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社セザール
施工会社三菱建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

セザールガーデン不動前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 セザールガーデン不動前は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、セザールガーデン不動前のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 セザールガーデン不動前の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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セザールガーデン不動前の売却ガイド

セザールガーデン不動前は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数37戸、5階建の建物です。

最寄り駅は不動前駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはセザールガーデン不動前の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザールガーデン不動前を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 不動前駅まで徒歩6分
  • 東急目黒線/不動前駅 徒歩6分
  • 東急目黒線/武蔵小山駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 後地小学校
  • 中学校区: 荏原第一中学校

セザールガーデン不動前に関するよくある質問

セザールガーデン不動前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザールガーデン不動前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザールガーデン不動前の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がセザールガーデン不動前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザールガーデン不動前はどのような物件ですか?

セザールガーデン不動前は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。不動前駅徒歩6分。築2000年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザールガーデン不動前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅(武蔵小山&不動前)や学校も近いので家族連れが多いです。 近くに武蔵小山商店街があり買い物に便利です。 都会へのアクセスもバスや電車で行きやすいところです。
複数の駅が使えるものの、山手線の目白駅までは徒歩約20分です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
夜遅く歩いていても比較的仕事帰りの方が多く治安はいいです。 川などが近くにないので災害にも遭いにくいです。
ただちょっと築年数が経っていることがデメリットですかね。 また前の道路の音が気になる人は気になるかな? そんなに交通量は多くありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観は洋風でいい雰囲気です。 ほぼ毎日管理人の方が清掃してくれていて愛想がいいです。 防犯カメラもあり安心できます。 宅配ボックス、トランクルーム、駐輪場があるのがとてもいいです。
オートロックや宅配ボックスは無し。 エレベーターも無い。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たりが良いので洗濯物が乾きやすいです。 天井の高さは低くも高くもなくちょうど良いです。 玄関のみ段差がありこけることなく安全です。
ベランダがなく、日当たりは悪い。 キッチンからリビングにかけて5センチほどの段差あり。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くのスーパーは、ライフ、オオゼキ、東急ストア、業務用スーパーがありファミリーや主婦の方はとても助かると思います。 武蔵小山商店街もいろいろタピオカや百均等あり今時なので若い方たちも住みやすいです。
デパートは2つ隣の駅、武蔵溝ノ口に行かないと無いです。
暮らし・防災・子育て ★★★
学校や保育園、幼稚園は近くに結構あります。バスも通ってるので行きやすいです。 病院は古いところですが優しい先生でしっかり見てもらえます。 地域でお祭り等たくさんやっていたり広い公園もあるので子供も楽しめます。
マンション内での交流は全くないのでお友達作りなどは難しいです。
2024年03月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大通りから離れており、静かです。また、不動前駅と武蔵小山駅の両方が利用でき、徒歩圏内にライフとオオゼキがあるため、買い物にも困らないと思います。
駐輪場が外にあるため、電動アシスト自転車や高級自転車は置くのが心配になりそうです。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武蔵小山駅に対する口コミ】渋谷、目黒、品川などの都心はもちろん、横浜など神奈川方面へも交通の便が良いです。駅前にある商店街はとても大きくてお店も充実していますので普段の買い物はとても便利でいいです。街全体が緑が多く林試の森公園という公園があるのですが、緑はもちろん、広くて雰囲気も良いので癒しスポットとしておすすめです。
【武蔵小山駅に対する口コミ】人気のスポットなので、休日など人が多くて混雑しがちです。今後もますます増えてくるかもしれません。
2024年11月 メリット
生活利便施設の充実
駅周辺でほとんど済みます。スーパーはオオゼキ、東急、マルエツがあり、マツキヨも駅3分もかかりません。コンビニもあちこちにありますし、マック、すき家、松屋とありかなり便利です。内科や歯医者も駅からスグの範囲にあります。また、駅から5分程度のところに品川区役所の出張所があり大概の手続きはそこで済ませることが出来ます。目黒、五反田まで徒歩圏内ですし、1駅となりは武蔵小山商店街もありとても便利で治安もよく、住みやすい場所です。
各駅しか止まらないです。朝のラッシュ時間帯は目黒駅までの一駅がありえないくらい混みますが乗っている時間は1分程度なので許容範囲かと思います。
交通利便性
快速も止まりますし便利です。東急-相鉄線との連結がされたので、新横浜からその先まで移動範囲が広がりますます便利になりました。
一帯に広がる東急バス路線への連結に少し不便を感じます。高輪ゲートウェイとの接続路線もできてきましたし今後の発展に期待しています。
生活利便施設の充実
駅の改札を抜け地上に出るとすぐ目の前には 大きな商店街が広がり便利な環境だと思います。
賑やかな商店街があるので、普段から人通りの多いところが気になる方もあるかと思います。
飲食店の充実
駅を出ての近辺には様々な飲食店が並んでいてジャンル的にも大体のものが揃っているように思えます。値段もそれほど高くないお店も充実していてその辺も嬉しいですね。
周りにお店が多くて少し悩んでしまうのは困るかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅からは 少し遠くになりますが、林試の森公園など大きな公園などがあり小さなお子様でも楽しめる環境があります。近隣には小学校-高校で 歴史ある学校も並んでいる点も良いのではないでしょうか?
やはり、賑やかで人通りの多い点が気になる方もいらっしゃるかと思います。
治安
少し奥まった場所に歓楽街もありますがそれほど大きなものでもなく治安に影響が出るほどでもないかと思います。
とは言え、夜中になると駅近くでも 気持ちよく酔われた方を見受ける機会があるかなと思います。
コストパフォーマンス
街全体の利便性の高さとアクセスについては素晴らしいと思います。
再開発に伴い土地の相場感が大分上がっていてコストパフォーマンスを訊かれると悩ましいです。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。