セザールガーデン一高南の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通仙台市地下鉄東西線/連坊駅 徒歩4分 仙台市地下鉄南北線/河原町駅 徒歩13分 仙台市地下鉄南北線/五橋駅 徒歩17分
所在地(住所)宮城県仙台市若林区成田町84
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2002年12月
総戸数44戸
小学校区域仙台市立連坊小路小学校
中学校区域仙台市立東華中学校
専有面積66.10m² ~ 82.17m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社セザール
施工会社松村組
管理会社ホームライフ管理

セザールガーデン一高南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、セザールガーデン一高南を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、宮城県仙台市若林区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

セザールガーデン一高南の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

セザールガーデン一高南の売却ガイド

セザールガーデン一高南は宮城県仙台市若林区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数44戸、8階建の建物です。

最寄り駅は連坊駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセザールガーデン一高南の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市若林区のマンション売却市場

仙台市若林区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザールガーデン一高南を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市若林区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 連坊駅まで徒歩4分
  • 仙台市地下鉄東西線/連坊駅 徒歩4分
  • 仙台市地下鉄南北線/河原町駅 徒歩13分
  • 仙台市地下鉄南北線/五橋駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 仙台市立連坊小路小学校
  • 中学校区: 仙台市立東華中学校

セザールガーデン一高南に関するよくある質問

セザールガーデン一高南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザールガーデン一高南には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザールガーデン一高南の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がセザールガーデン一高南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザールガーデン一高南はどのような物件ですか?

セザールガーデン一高南は宮城県仙台市若林区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。連坊駅徒歩4分。築2002年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市若林区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市若林区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザールガーデン一高南には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市若林区の住みやすさは?

仙台市若林区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は83件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 仙台市若林区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市若林区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR磐越西線、JR仙山線などの鉄道と国道13号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市若林区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市若林区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【連坊駅に対する口コミ】仙台駅まで2駅、4分。終電時間も0時近くまである。仙台駅東口からタクシーで1000円程度で駅までこれる。仙台駅からの近さの利便性からすると相応のコストパフォーマンスかと思う。
【連坊駅に対する口コミ】地下鉄しか通っていない。地上から改札までが深い。スーパーがないので電車で買いに行ったり車を使うことを考えると場合によっては高くなる可能性もあり。
立地・治安・周辺環境 ★★
【連坊駅に対する口コミ】コンビニが駅前に1店舗あり便利。その他パン屋や魚屋などは近くにあり.仙台駅から近いが比較的閑静な住宅街。駅は綺麗でトイレなどもよく掃除されてる。
【連坊駅に対する口コミ】スーパーやドラッグストアなどが近くにないため生活用品買うには仙台駅まで出る必要あり。特段ないが、駅前の通りは仙台駅から通じてる大きめの通りなので時間帯によっては車量が多い。細い道も抜け道となっており車量が多いので車のスピードにヒヤッとすることはある.
買い物・飲食店充実度 ★★★
【連坊駅に対する口コミ】美味しいパン屋が駅前にある。その他ハンバーグが有名なレストランあり。
【連坊駅に対する口コミ】飲食店の数は非常に少ない。駅近くで食事やカフェなど行くことはほぼない。
暮らし・防災・子育て ★★
【連坊駅に対する口コミ】高校が駅前にある。公園も駅前に少し広めのものがある。
【連坊駅に対する口コミ】どちらかというと1人で住むのに向いている駅だと思う。子育て向きのマンションがあるようには見受けられない。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【連坊駅に対する口コミ】駅周辺は、学校や住宅街があり、落ち着いた雰囲気に包まれています。また、公園が複数あるため、癒しを得ることができるエリアです。連坊駅から仙台駅までは二駅であるため、通勤・通学に便利な環境が整っています。
【連坊駅に対する口コミ】駅周辺に商業施設が少ないため、買い物に不便です。
2025年10月 メリット
治安
24時間営業の西友があるので、買い物には困りません。
チェーン店のファミレスは近くにありません。
交通利便性
河原町駅は、家からも近く、都心にすぐ行けるのがいいと思った。
強いて上げれば階段が長くエスカレーターがない事がデメリットだと思った。
生活利便施設の充実
小学校や中学校が近くに数件あって、地元の進学した高校生がつかいやすいとおもった。
強いて言うなら、遊ぶ施設が近くにないのがデメリットだと思った。
飲食店の充実
近くに飲食店は、いっぱいあるからいいと思った。
少し歩かなきゃ行けないのがデメリットだと思った。
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育園や小中学校があって便利だと思う。
強いて言うならば、幼稚園がちょっと遠いと思った。
治安
おじいちゃんおばあちゃんが優しいしあんまり怖い人がいないと思った。
強いて言うならば、夜は、酔っ払いの人が多い気がする。
コストパフォーマンス
安いと思ったし、子供料金もあるのが優しいと思った。
強いて言うならば、あんまり思いつかなかった。
交通利便性
駅の中の構造がとてもわかりやすいようになっている
目の前が道路で少し危ない。階段が少し多い
生活利便施設の充実
本屋や病院や消防署などがちかくにありうれしい
大きな商業施設があまりなく中心街まで行かなければならない。
飲食店の充実
周辺には、たくさんの飲食店や居酒屋がたくさんある。
カフェはあるが休日は人が多く入らないときがある。もう少しカフェがあると良くなる
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園 保育園 小学校 中学校などはしっかりあります
駅には、手すりなどはあまりない印象です。
治安
駅の近くに交番があります。治安も良く安心です
街灯はあるところとないところがあります。たまに酔っぱらいがいます
コストパフォーマンス
コンビニなどが近くにありまあまあ住みやすいです。
河原町駅周辺は家賃が高いので少し大変です。

仙台市若林区の暮らし情報ガイド

仙台市若林区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は83件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR磐越西線、JR仙山線などの鉄道と国道13号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR磐越西線
  • JR仙山線
  • 東北新幹線
  • JR東北本線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 国道13号
  • 東北自動車道
  • 三陸沿岸道路

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市若林区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
妊産婦訪問支援
放課後児童クラブ

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が83件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市若林区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。