スワンマンションインペリアル城南の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄七隈線/金山駅 徒歩10分 西鉄天神大牟田線/西鉄福岡(天神)駅 バス24分
所在地(住所)福岡県福岡市城南区七隈3丁目20-30~31
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1990年11月
総戸数39戸
小学校区域福岡市立城南小学校
中学校区域福岡市立城南中学校
専有面積69.00m² ~ 89.05m²
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社西一住宅
施工会社柿原組
管理会社日立ビルシステム

スワンマンションインペリアル城南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、福岡県福岡市城南区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいスワンマンションインペリアル城南を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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スワンマンションインペリアル城南の売却ガイド

スワンマンションインペリアル城南は福岡県福岡市城南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数39戸、3階建の建物です。

最寄り駅は金山駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはスワンマンションインペリアル城南の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市城南区のマンション売却市場

福岡市城南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

スワンマンションインペリアル城南を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市城南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 金山駅まで徒歩10分
  • 福岡市地下鉄七隈線/金山駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立城南小学校
  • 中学校区: 福岡市立城南中学校

スワンマンションインペリアル城南に関するよくある質問

スワンマンションインペリアル城南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スワンマンションインペリアル城南には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スワンマンションインペリアル城南の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がスワンマンションインペリアル城南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スワンマンションインペリアル城南はどのような物件ですか?

スワンマンションインペリアル城南は福岡県福岡市城南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。金山駅徒歩10分。築1990年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市城南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市城南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スワンマンションインペリアル城南には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市城南区の住みやすさは?

福岡市城南区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は26件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市城南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市城南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、山陽新幹線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市城南区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市城南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄七隈線金山駅まで徒歩10分圏内で、西鉄バス唐木のバスまでも10分以内で着きます。
駅から自宅まで、 住宅街を通るので、人通りが少ない為、夜道は暗いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
住宅街なので、とても閑静です。 マンションの入り口に滑り台とお砂場のみの小さな公園もあり、徒歩5分のところに丸尾池公園もあり、子供を遊ばせる環境は整っています。
マンション入り口出てすぐが道路に面していて、抜け道なので、車が良く通ります。小さい子が飛び出したり、通学路でどうしてもそこを通るので、細心の注意が必要です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
監視カメラはついています。 管理人さんは常駐しておらず、定期的にお掃除の方が来られます。駐車場の入り口は、夜の8時にはゲートが閉まるようになっています。 駐輪場もあります。 ペット不可です。
低層マンションなので、3階建ての階段のみです。階段のみで、外に面してるので、季節によっては、カメムシや虫が階段や天井にいるのがネックです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たり良好! 風通しも抜群! 三階に至っては、天井が高く、とても居心地良い空間です。
独立キッチンです。マンションの作り上、対面キッチンではありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
金山駅まで歩くと、徒歩10分ほどで、西鉄ストア、ドラモリ、お肉のひさだやがあります。またげんきやというお弁当屋さんもあります。 唐木の方に歩くと、唐木ストアや、明治屋というお肉屋さんもあります。最寄りはセブンイレブンです。
コンビニが少し遠い。もう少し近くにあったら便利だなぁ〜と思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学区が、城南小城南中エリアです。 城南幼稚園があり、すみれ保育園も近くにあります。 病院は、眼科、胃腸内科、整形外科、耳鼻科と揃っています。 近所の公園もありますし、定期的に行われる草取り清掃作業に参加すると、マンションの方との交流もはかれますし、粗品ゴミ袋ももらえます。
ギリギリ城南小城南中の学区なので、学校まで1.2キロほどあります。 ランドセルは軽さ重視をおすすめします。小児科が近くにないので、車か自転車があったほうが便利です。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【金山駅に対する口コミ】駅前に、西鉄ストア、ドラッグストアモリ、駅の横にセガミ薬局、郵便局、少し歩けばサニー、西日本シティ銀行、福岡銀行、石村まんせい堂、小野医院、樋口歯科、お店も病院もたくさんあります。バス停も目の前なのでとても便利な地域です。
【金山駅に対する口コミ】気軽にお茶をできるカフェがありません。近くの石村まんせい堂の、イートインスペースか、サニーの中のサーティワンくらいです。
2024年09月 メリット
交通利便性
天神レベルなので人は多いですが、駅の改札などのスペースが広いので移動はスムーズにできます。
少し駅の構造が複雑でわかりにくいように感じます。ですが慣れてましまえば気になりません!
生活利便施設の充実
目の前がソラリアだったり、バスなどの公共交通機関の勝手も多いので生活必需品だけでなく衣類なども買いに行きやすい印象です。
デメリットはこの点において特に感じたことはないです。強いて言うとすれば人目が気にならない飲食スペースがあればなーと思います。
飲食店の充実
駅構内では小腹を満たせるお店だったりちょっとしたお土産を買って帰れるお店もあっていつも和気藹々としてる感じです。
デメリットはこの点において特に感じたことはないです。強いて言うとすれば人目が気にならない飲食スペースがあればなーと思います。
暮らし・子育て環境の充実
近くは公園もあるのでお買い物のついでに子供を少し外で遊ばせてあげる程度ならできると思います。
もう少し小さい子が楽しめる、時間を潰せるようなブースがあるといいかもしれませんね。
治安
治安はそんなには悪くないと思います。人が多いのでガヤガヤはしてますが、今まで酔っ払いやケンカなどで困ったことはありません。
もしこの辺りに住むとなると当然他の地域に比べると圧倒的に高いので学生さんなどにはお勧めしません。
コストパフォーマンス
駅周辺野お店での物価は普通〜やや高いかも?程度です。至極普通だと思います。
もしこの辺りに住むとなると当然他の地域に比べると圧倒的に高いので学生さんなどにはお勧めしません。
交通利便性
普通、急行、特急の、全ての電車が止まる。
強いてあげれば、とても混雑しているのが気になる。
生活利便施設の充実
周りにある、買い物施設が、充実している。
周りにある公共施設も人が多くて、混雑している
飲食店の充実
周辺にたくさんの、様々な美味しい飲食店がある。
中心部であることから、物価が高く、お財布には優しくない
暮らし・子育て環境の充実
近くに警固公園があって、暇つぶしのいい場所になる
中心部なので、周辺に学校などの教育機関は無い
治安
近くに警察署があって治安が極端に悪いことは無い
夜はゴミがたくさん捨ててあったり、変な人がいる
コストパフォーマンス
ちょっと離れたところから、電車で来て仕事をするのには便利
物価が高いから、周辺に住むのは結構きつい
交通利便性
特急や、急行車両も充実しており遠出する時はいつも利用させてもらってます。
急行や特急の時間をもっと増やして欲しい。
生活利便施設の充実
周りが商業施設が豊富なので、買い物には困らない。
商業施設が密集してるので、いつも混雑している。
飲食店の充実
飲食店が豊富で、ご飯を食べに行くときは困らない。
どの飲食店もピーク時には並んでいる印象です。
暮らし・子育て環境の充実
公園などもあり、子育て世代も楽しめる場所だと思う。
街中では階段が多い印象をうける。通路も広くないので、密集してる。
治安
街全体が夜も明るいので、安心して街を歩ける。
夜遅くまで、若者達が集まって盛り上がっている印象がある。
コストパフォーマンス
他県に比べると、断然家賃は安い方だと思う。住みやすい街だと思う。
商業施設が見つかるにあるので、ざわざわ感はあると思う。

福岡市城南区の暮らし情報ガイド

福岡市城南区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は26件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、山陽新幹線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • JR筑肥線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 東九州自動車道
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市城南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 小倉駅周辺商業施設
  • ららぽーと福岡

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市城南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。