スワンズ心斎橋イーストの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/長堀橋駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区島之内1丁目12-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2011年5月
総戸数66戸
小学校区域大阪市立南小学校
中学校区域大阪市立南中学校
専有面積21.46m² ~ 42.92m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社新成トラスト
施工会社福田組
管理会社グローバルコミュニティ

スワンズ心斎橋イーストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、スワンズ心斎橋イーストは候補として優先度が高まりました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、長堀橋駅周辺の需要を重視しています。スワンズ心斎橋イーストは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと21〜43m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 スワンズ心斎橋イーストの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、スワンズ心斎橋イーストのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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スワンズ心斎橋イーストの売却ガイド

スワンズ心斎橋イーストは大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数66戸、13階建の建物です。

最寄り駅は長堀橋駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはスワンズ心斎橋イーストの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

スワンズ心斎橋イーストを売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 長堀橋駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/長堀橋駅 徒歩4分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩9分
  • 大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立南小学校
  • 中学校区: 大阪市立南中学校

スワンズ心斎橋イーストに関するよくある質問

スワンズ心斎橋イーストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スワンズ心斎橋イーストには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スワンズ心斎橋イーストの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がスワンズ心斎橋イーストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スワンズ心斎橋イーストはどのような物件ですか?

スワンズ心斎橋イーストは大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。長堀橋駅徒歩4分。築2011年、総戸数66戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スワンズ心斎橋イーストには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
地下鉄堺筋線長堀駅、地下鉄御堂筋線心斎橋駅、地下鉄日前線日本橋駅の3線が使えどの駅にも徒歩10分圏内なので会社勤めの方は便利です。 スーパー玉山周防町店、ファミリーマートが近所にあります。
駅まで行けば、カフェがありますがマンションの近くには有りません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
立地は駅に近いため、交通の便は良いと思います。 銀行も郵便局も近くにあります。
大阪城公園は徒歩圏内ですが、近隣に公園は有りません。繁華街に近いため夜遅くまでうるさいことがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観はきれいですで、オートロック、防犯カメラも設置されセキュリティー面で問題は有りません。
共用部とエントランスが狭く、家具などの大型品の搬入には苦労します。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
築年数が経っていないため、オートロック、TVインターホンや浴室乾燥機など設備は良く出来ています。
クローゼットが一か所しかなく、物を入れる場所がありません。バルコニーも非常に狭いと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
心斎橋の駅前に行けば、何でも揃います。また食事する場所も多く大変便利です。
マンションの周辺は、個人店舗が多く必要な物は心斎橋まで買いに行きます。
暮らし・防災・子育て ★★★
幼稚園、小学校や中学校など近くにあり、小児科や病院も徒歩圏内に有るので子育てに問題は有りません。
繁華街の為、教育設備は整っていますが、環境の面で意見が分かれると感じます。
2021年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【心斎橋駅に対する口コミ】新しい心斎橋PARCOができ、大丸もあり買い物にとでも便利。地下直結なので雨もおかまいなし。長堀鶴見緑地線と繋がっているので乗り換えもアクセスしやすい。大きな駅ではないので、出口を間違えても何とかなる。
【心斎橋駅に対する口コミ】強いていうなら通勤ラッシュ時間は座れないし、駅員さんがちょっと少ないと思うのが気になる。
2018年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
長堀橋駅より徒歩4分、心斎橋駅より徒歩10分と駅までアクセスの便が良いので電車を利用する方には便利です。
大阪市営地下鉄へのアクセスが良いために強いて挙げるなら、夜でも人通りがあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
道頓堀や心斎橋など繁華街へのアクセスが良いので便利です。
繁華街が近いので治安が良いとは言えないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
築年数が10年以内の物件なので比較的にキレイです。
駐車場がないので車を持っている方は他で契約する必要があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
トイレとお風呂が別なので1Kでも生活しやすいです。
北を向いているので、陽当たりがあまり良くないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
心斎橋周辺で買い物も食事も出来て、歩いて行けるので便利です。
少しコンビニやスーパーが少ないので、自転車等あった方が良いです。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに交番があるので何かあった時に安心が出来ます。
公園などがもっとあったら良いと感じます。
2017年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★
道頓堀や心斎橋・難波など繁華街及び大阪市営地下鉄へのアクセスにはとても便利である。
繁華街にとても近いため、いつまでも眠らない街の様子であまり住む場所としてはお勧めできない。
2023年10月 メリット
交通利便性
堺筋線、鶴見緑地線があり、心斎橋駅も徒歩圏内なのでとても移動しやすくどこにでも電車で行けます。
いつでも混んでいるので、基本的に席には座れません。
生活利便施設の充実
コンビニが多数あり、24時間営業のスーパーもあります。徒歩5分ほどで心斎橋商店街にも行けるので、買い物や外食も便利です。病院、学校、幼稚園も近くにあります。
繁華街なので夜は酔っ払いが多数います。どこに行っても人だらけで混んでいます。
飲食店の充実
色々なジャンルの飲食店が揃っており、どこも美味しいです。カフェも多数あります。
深夜まで空いているお店はあまりありません。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、小学校が1つずつあります。クリスタ長堀という地下街につながっているので、トイレも多数あります。
近くに公園はありません。繁華街なので人や車の交通量も多く子供一人では危ないです。
治安
常に人がいるので1人になることはありません。会社も多いので昼間はサラリーマンだらけです。
外国人観光客や酔っぱらいが多いです。スカウトやナンパなどの声かけも多いです。
コストパフォーマンス
心斎橋や難波が徒歩圏内で、梅田もすぐなのでとても住みやすいです。住んでいて困ることは全くありません。
物価や家賃が高いです。家賃の相場は1kで10万円です。
交通利便性
・沢山の路線に乗り換えできる。・御手洗が使いやすい。・痒いところに届くような出入口
・降りてから改札までが遠い。・御手洗の位置が混みやすい
生活利便施設の充実
・改札前に小さめのLAWSONがある・改札から出て少し横にずれると、たくさんのお店がある。飲食店や携帯会社、百均一もある。・出入口の位置が様々な場所に行きやすい配置になっている。
・駅地下街のコンビニがもっと大きい物なら便利。
飲食店の充実
・間食にちょうどいいお店が多い・割と安くてかなり美味しい
・昼食、夜食に向かないお店が多い・種類が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
・多機能トイレの機能性が良い・目に優しい色ばかり
・人が混み合う・御手洗の位置が込み合いやすい
治安
・どこに居ても人が視ている・柱があちこちにあり、追い払いやすい。
・出入口が多いため、どこからでも害が及びやすい。
コストパフォーマンス
・交通面が良い・都会のため大体なんでもある・企業の会社が多い
・人が多い・うるさい・家が少ない・玩具屋さんが少ない

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。