スワンズシティ谷町モデルノの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩9分 大阪メトロ堺筋線/堺筋本町駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区和泉町1丁目1-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2016年7月
総戸数70戸
小学校区域大阪市立南大江小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積21.44m² ~ 25.87m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社栗本建設工業
管理会社日本管財住宅管理

スワンズシティ谷町モデルノを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数70戸という点が安心材料になりました。スワンズシティ谷町モデルノは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、21〜26m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。スワンズシティ谷町モデルノは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2016年7月築という条件が希望に合いました。スワンズシティ谷町モデルノは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 スワンズシティ谷町モデルノの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、スワンズシティ谷町モデルノのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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スワンズシティ谷町モデルノの売却ガイド

スワンズシティ谷町モデルノは大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数70戸、11階建の建物です。

最寄り駅は谷町四丁目駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはスワンズシティ谷町モデルノの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

スワンズシティ谷町モデルノを売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 谷町四丁目駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩4分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩9分
  • 大阪メトロ堺筋線/堺筋本町駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立南大江小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

スワンズシティ谷町モデルノに関するよくある質問

スワンズシティ谷町モデルノの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スワンズシティ谷町モデルノには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スワンズシティ谷町モデルノの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がスワンズシティ谷町モデルノの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スワンズシティ谷町モデルノはどのような物件ですか?

スワンズシティ谷町モデルノは大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。谷町四丁目駅徒歩4分。築2016年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スワンズシティ谷町モデルノには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【谷町四丁目駅に対する口コミ】駅周辺には官公庁が立ち並び、裁判所や法務局等は徒歩圏内にあります。 大阪の主要駅の一つなので、乗り降りも多くお昼の時間帯を除いては混雑していることが多いです。 周辺に飲食店も多く、ビジネス街でもあるのでお得は比較的リーズナブルに食べることができます。
【谷町四丁目駅に対する口コミ】ビジネス街なので、土日祝日は定休日の店が多いです。
2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
スーパー、駅、美味しい飲食店、ドラッグストア、ジム、市役所、などすべて徒歩圏内にありとても便利です。
市内であり仕方ないですが、目の前にマンションが建っているので、眺望は望めません。
2023年06月 メリット
交通利便性
梅田も難波も天王寺へもアクセスが良い。東大阪の実家にも帰りやすい。
地上に上がるエレベーターが少ないのが不便。
生活利便施設の充実
飲食店も多く、コンビニもすぐ近くにあってとても便利。
スーパーがもう少し駅の近くにあってほしい
飲食店の充実
個人店からチェーン店まで何でもあるから便利
日曜日が休業日のお店が多いので休みの日の外食に困る。
暮らし・子育て環境の充実
保育園も多数あり、小学校も近い。公園も小規模のものが多数ある。
広い公園があれば子供にとってより良い環境になりそう。
治安
大通りに面しているところは基本的に明るい。
大通りから外れるとちょっと暗いところもある。
コストパフォーマンス
交通面の利便性はとても良い。キタもミナミも行きやすい。
利便性はいいが、家賃も物価も高い気がする。
交通利便性
主要な都市、天王寺、梅田、心斎橋、天満などどれもすごく行きやすくてすごくいいです。
子連れだと電車よりバスのほうが便利だったりしますが、バスは乗れないかなと思います。
生活利便施設の充実
交通の便もいいので、買い物には困りません。近くにスーパーなどもあるので日常的な買い物も便利です。
結納品の店が多い?ような気がします。今どきそんなにいるのかな?
飲食店の充実
チェーンの居酒屋が多いです。安くで飲み食いしたい方には困らないかと思います。
ファミリー層も多い地域のはずなのに、ファミレスが全然ないです。居酒屋も喫煙可だと子供が入れないので、夜外食するには少し困ります。
暮らし・子育て環境の充実
意外と公園が多い!治安も悪くないと思うので子育て世帯には安心です。
人気の地域ということもあり学校のグラウンドや幼稚園保育園の園庭などが少し狭いかと思います。
治安
治安は比較的いいかと思います。以前十三に住んでいたので比べるとですが。
夜は大通りに面してることもあり、週末の暴走族の音がすごいです。
コストパフォーマンス
トータルバランス考えるとすごく住みやすく家賃も高くなく、素晴らしいと思います。
外食の面で中途半端な居酒屋が多いことくらいですかね。
交通利便性
梅田や難波などのアクセスが抜群です。電車の本数も多いです。
JRや阪急が近くになく、バスもほとんど通りません。
生活利便施設の充実
寺内という、卸価格で商品が購入できる大手商業施設があります。
病院の数はとても少ないです。買い物できるスーパーもあまりありません。
飲食店の充実
飲み屋がとても多いです。昼間は居酒屋が、ビジネスマン向けにランチを提供しています。
ランチもディナーも、値段が高いです。ランチは1000円を超える店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
私立の学校に通っている小さな子供を見かけたことがあります。
親子が、高級タワーマンションに入っていく光景を何度か見たことがあります。ファミリー層はお金持ちしか住んでいない印象です。
治安
警察が頻繁にパトロールしてる姿を見るので、治安はいい方だと思います。
夜には終電を逃した酔っ払いが沢山います。
コストパフォーマンス
家賃は高いですが、交通の便がよくて、ビジネス街なので良い会社がたくさんあるので妥当な金額だと思います。
ビジネス街なので、休みの日でも会社のことを考えて気持ちが休まらないかもしれません。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。