スワンズシティ谷町ブリエの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩4分 大阪メトロ堺筋線/堺筋本町駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区常盤町2丁目2-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2020年7月
総戸数70戸
専有面積26.51m² ~ 30.84m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社ノバック
管理会社グローバルコミュニティ

スワンズシティ谷町ブリエを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市中央区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、常盤町2丁目2-28の空気感が希望に近いと感じました。スワンズシティ谷町ブリエなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数70戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、谷町四丁目駅へ徒歩4分で出られる点を重視しています。大阪メトロ谷町線が使えるスワンズシティ谷町ブリエなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、スワンズシティ谷町ブリエのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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スワンズシティ谷町ブリエの売却ガイド

スワンズシティ谷町ブリエは大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数70戸、15階建の建物です。

最寄り駅は谷町四丁目駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはスワンズシティ谷町ブリエの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

スワンズシティ谷町ブリエを売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 谷町四丁目駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩4分
  • 大阪メトロ堺筋線/堺筋本町駅 徒歩8分

スワンズシティ谷町ブリエに関するよくある質問

スワンズシティ谷町ブリエの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スワンズシティ谷町ブリエには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スワンズシティ谷町ブリエの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がスワンズシティ谷町ブリエの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スワンズシティ谷町ブリエはどのような物件ですか?

スワンズシティ谷町ブリエは大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。谷町四丁目駅徒歩4分。築2020年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スワンズシティ谷町ブリエには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄りの谷町四丁目駅までドアtoドアで10分かかりません。ほかにも堺筋本町までも15分あれば着きます。 梅田や難波など大阪の主要な場所へ自転車でも行けます。 近くに商業施設も多く、生活に不便な点はないです。
強いて言えば、夜遅くまで開いてる飲食店が少ないです。オフィスが集まる場所でもあるため、チェーンの居酒屋やコンビニなど以外の地元で人気のお店はランチタイムをターゲットとしているところが多いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
オフィスが多い一方で、子育てにも人気の地域のため、程よくにぎわいつつも、夜は静かで快適です。
太陽の光が入らないため、季節によっては洗濯物が少し乾きにくいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
いつも管理会社の方がキレイにしてくれています。植え込みなどまで管理が行き届いています。
強いて言えば、宅配ボックスの数が少し少ないです。ボックスが一杯になっていて、荷物の再配達をお願いしないといけないことが数回ありました。日中お仕事で家を空けている単身者が多いので、もう少し宅配ボックスの数があればなお良いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ウォークインクローゼットや大きなシューズクローゼットがあり、単身者向けの割に収納スペースが充実しています。キッチンや洗面所も使いやすいです。
トイレは突っ張り棒などを使って自前で収納スペースを作らないと、少しデッドスペースが多い気がします。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩5分圏内にスーパー、コンビニ、郵便局、薬局、飲食店があります。自転車に乗れば、10分圏内で何でもあります。
強いて言えば、大きな道路が多いので、信号が長いところが多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子育て世帯にも人気のエリアということで、病院や薬局なども充実しています。
単身者向けなので、マンション内のコミュニケーションは少ないです。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
梅田難波にすぐアクセスでき、綺麗な内外装で申し分ない
立地上日当たりが悪い、それ以外は特になし
2024年02月 メリット
交通利便性
都心にあるので利便性が良く中央戦もよく使うので乗換にもとてもつかおやすいです。お手上げも清潔でキレイです。改札から乗り口まで近いのも良い点です。
ラッシュ時間帯はとうしても都心にあるのでひとが多く、満員電車になります。乗れないときもあります。
生活利便施設の充実
コンビニやHotelが近くにたくさんあるので色んな目的に合わせて幅ひろくつかえる。
エレベーターがあるけどエスカレータは無いのでそれがあれば異動が楽になる。
飲食店の充実
周りには美味しいお店がたくさんあっていろんなジャンルのご飯が楽しめる。
特に浮かばない。値段が高いお店もファストフードも有るので気分によってえらべる。
暮らし・子育て環境の充実
学校や習い事、色んな学び場が益州へにあって子育てにもとても良いと思う。
夜は人通りが少ないので一人であるくのは少しこわい
治安
昼間はビジネス街なので通行人も多く安心できる。
夜は人通りが少ないので少し怖いと思うことがたまにある。
コストパフォーマンス
中央区なので全体的に科学は高いと思うが環境などを考えると良いと思う
コストなどを抑えたい場合は他のところがよいと思う。
交通利便性
中央線に乗り換えも楽々で、利用者もまぁいる
激混みすることはほとんどない。出口まで階段が多い
生活利便施設の充実
少し歩くが、KOHYOやライフあり本屋もある
タワマンばかりなのに住める人はそれなりの経済力がいる
飲食店の充実
有名なお店や美味しいご飯屋さん多くビジネスマン向けのお店も多い
ファーストフードやチェーン店は少し少なめかも?
暮らし・子育て環境の充実
大通りも多く治安はいいと思う。保育園も近くにあるはず
ビジネス街なので公園とかもあまりない、大通りが多く車がよくとおる
治安
大通りがおおく悪くは無いと思う船場センタービルなどもあり人通りも多め
ビジネス街なので緑のある公園などはなく、車の交通量が多い
コストパフォーマンス
駅に近い、もしくは駅直結のタワーマンションがある
梅田にもなんばにも乗り換えが必要となるが、御堂筋本町まで歩ける
交通利便性
梅田や難波などの都会にも行きやすく、どこに行くのにもあまり不便を感じないです。中央線も利用できるので便利です。
初めて降りた方には中央線の位置が少しわかりにくい気がします。
生活利便施設の充実
コンビニが多数あることや美容室、病院も充実しており生活するには困らないです。
大きなスーパーがないので、隣の駅まで歩く必要があります。
飲食店の充実
飲食店は把握できないほど多くあり、ランチタイムには行列ができるような人気店も多数あります。
ビジネス街なので、平日のお昼間は混むことが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園、小学校もあり、大きな公園も何個かあるので治安もよく人通りも多いので安心です。
強いてあげるとすれば、サラリーマンが多いので歩きタバコをしている方が多いので、少し危険な気がします。
治安
公園などがたくさんあるので、子供も多く治安はいいです。
夜には飲み屋もちらほらあるので、酔っ払っているサラリーマンなどがいます。
コストパフォーマンス
家賃はワンルームも多いので4、5万で住めるところもあります。
気にならない程度であるが、少し物価が他よりも高い気もする。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。