スワンズシティ心斎橋ルーノの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区島之内1丁目4-34
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2018年3月
総戸数60戸
小学校区域大阪市立中央小学校
中学校区域大阪市立南中学校
専有面積25.01m² ~ 82.67m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社新成トラスト
施工会社栗本建設工業
管理会社グローバルコミュニティ

スワンズシティ心斎橋ルーノを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。スワンズシティ心斎橋ルーノは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数60戸という点が安心材料になりました。スワンズシティ心斎橋ルーノは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 25〜83m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。スワンズシティ心斎橋ルーノなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 日当たり不良

3組の購入希望者が検討中

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スワンズシティ心斎橋ルーノの売却ガイド

スワンズシティ心斎橋ルーノは大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数60戸、11階建の建物です。

最寄り駅は長堀橋駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはスワンズシティ心斎橋ルーノの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

スワンズシティ心斎橋ルーノを売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 長堀橋駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中央小学校
  • 中学校区: 大阪市立南中学校

スワンズシティ心斎橋ルーノに関するよくある質問

スワンズシティ心斎橋ルーノの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スワンズシティ心斎橋ルーノには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スワンズシティ心斎橋ルーノの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がスワンズシティ心斎橋ルーノの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スワンズシティ心斎橋ルーノはどのような物件ですか?

スワンズシティ心斎橋ルーノは大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。長堀橋駅徒歩5分。築2018年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スワンズシティ心斎橋ルーノには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【心斎橋駅に対する口コミ】改札を出たらすぐに大丸心斎橋店の地下入り口やOPAにも直結していて大変便利です。 駅の整備が進んでおり、落下防止の開閉扉になり、狭い通路でも安心して歩けます。トイレや、駅全体も綺麗になっていっています。
【心斎橋駅に対する口コミ】仕方ないことですが利用客が多いので、狭い階段を降りる際に急いでいる時にはなかなか進まずかなりもどかしいです。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋は広く、真っ白で綺麗です。クローゼットも広く、使いやすいです。
Wi-Fiの接続がたまにわるいときか゛ある
2024年06月 メリット
交通利便性
乗り換えが沢山ある四つ橋線と御堂筋とJR
通勤ラッシュ時はやっぱり人が多い学生も多い
生活利便施設の充実
PARCOが出て直ぐにある買い物は沢山できる
ブランドの高いお店が並んでるから値段は高くなりがち
飲食店の充実
少し歩けばアメ村があるし飲み屋街もあるご飯はどこも美味しい
治安はすごくいいわけではないキャッチとかナンパがいる
暮らし・子育て環境の充実
マンションがいっぱいあるし遊べるとこもある
幼稚園や保育園は見当たらない小さい子1人は危ない
治安
心斎橋のブランド通りは比較的治安はいいし警察もいる
外人さんが多い、道頓堀近くは治安は良くない
コストパフォーマンス
駅近なら色んなところに通じてるから通勤通学は楽そう。
高いと思うかな色々マンションも高いところが沢山ある。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。