スワンズシティ天満橋の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/天満橋駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区島町2丁目2-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月2011年5月
総戸数66戸
小学校区域大阪市立中大江小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積23.00m² ~ 35.30m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社グローバルコミュニティ

スワンズシティ天満橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 天満橋駅に近い島町2丁目2-2の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、スワンズシティ天満橋なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2011年5月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、スワンズシティ天満橋は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、23〜35m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。スワンズシティ天満橋は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 経営者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、スワンズシティ天満橋のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

スワンズシティ天満橋の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

スワンズシティ天満橋の売却ガイド

スワンズシティ天満橋は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数66戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は天満橋駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはスワンズシティ天満橋の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

スワンズシティ天満橋を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 天満橋駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ谷町線/天満橋駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中大江小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

スワンズシティ天満橋に関するよくある質問

スワンズシティ天満橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スワンズシティ天満橋には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スワンズシティ天満橋の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がスワンズシティ天満橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スワンズシティ天満橋はどのような物件ですか?

スワンズシティ天満橋は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。天満橋駅徒歩5分。築2011年、総戸数66戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スワンズシティ天満橋には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から近く、スーパーもあり買い物もしやすいです。一本外れると大通りなので、飲食店や病院も充実しています。
特にありませんが、ところどころ坂道はあります。ただしそんなに高低差はありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
夜遅くても人通りがあるので、女性の一人暮らしでも安心です。
近くにスーパーがありますが、少し割高なところはあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
定期的に清掃の方がいらっしゃるので、とても綺麗です。
住居に対して宅配ボックスの数が少ないので、すぐに埋まってしまいます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
隣人の生活音はほとんど聞こえません。分譲マンションならではだと思います。
年数も影響しているのか、備え付けのエアコンは少し古いです。またお風呂も追い焚き機能がないので冬は少し困ります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩圏内に有名なケーキ屋さんがいくつかあります。コンビニも充実しています。
都市部ということもあり、スーパーは少し割高です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
単身なので学校などの立地はわかりませんが、駅前に私立中高があるので、便利かと思います。
単身者も多いからか、なかなか挨拶は交わせないことが多いです。
2025年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロック、エレベーターにカメラなど基本的なセキュリティはあります。
ゴミ置き場は天井がないタイプなので、鍵を開けずに上から投げ入れる人がチラホラ…結果、ゴミ袋が破れて散乱していることがあります。
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパー・コンビニが徒歩1分圏内に揃っており、日用品の買い物に困ることはない。
近隣の飲食店は早々に閉まる+日曜休業の店舗が多いため、深夜+日曜の外食は難しい。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
ビジネス街なので、平日の夜と土日は静かでとても過ごしやすいです。町並みもとてもキレイで公園も多いです。大阪城もランニングなどで活用できる距離です。
道路をまたいで前がマンションなので、低層階は洗濯が乾きにくいです。

スワンズシティ天満橋の中古販売価格の推移

平均㎡単価209.64万円/㎡
データ件数15
価格トレンド↑ 上昇傾向
165.15 208.35 251.54 2014-02-18 1K 25.95㎡ 235.67万円/㎡2014-09-05 1K 25.95㎡ 235.67万円/㎡2017-06-10 1K 25.95㎡ 203.82万円/㎡2017-06-10 1DK 33.95㎡ 172.35万円/㎡2018-09-22 1K 25.95㎡ 203.82万円/㎡2018-12-12 1K 25.95㎡ 202.55万円/㎡2019-02-05 1K 25.95㎡ 202.55万円/㎡2019-04-24 1K 26.27㎡ 200.08万円/㎡2019-05-18 1K 25.95㎡ 201.28万円/㎡2020-01-22 1K 25.95㎡ 206.37万円/㎡2020-02-21 1K 25.95㎡ 210.19万円/㎡2021-07-04 1K 25.95㎡ 197.46万円/㎡2021-10-31 1DK 31.95㎡ 184.17万円/㎡2023-05-13 1K 23㎡ 244.34万円/㎡2024-01-05 1K 23㎡ 244.34万円/㎡ 2014-02 2024-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-01-05 11階 1K 23㎡ 244.34万円/㎡
2023-05-13 11階 1K 23㎡ 244.34万円/㎡
2021-10-31 6階 1DK 31.95㎡ 184.17万円/㎡
2021-07-04 6階 1K 25.95㎡ 197.46万円/㎡
2020-02-21 5階 1K 25.95㎡ 210.19万円/㎡
2020-01-22 5階 1K 25.95㎡ 206.37万円/㎡
2019-05-18 5階 1K 25.95㎡ 201.28万円/㎡
2019-04-24 6階 1K 26.27㎡ 200.08万円/㎡
2019-02-05 5階 1K 25.95㎡ 202.55万円/㎡
2018-12-12 7階 1K 25.95㎡ 202.55万円/㎡
2018-09-22 8階 1K 25.95㎡ 203.82万円/㎡
2017-06-10 9階 1K 25.95㎡ 203.82万円/㎡
2017-06-10 3階 1DK 33.95㎡ 172.35万円/㎡
2014-09-05 12階 1K 25.95㎡ 235.67万円/㎡
2014-02-18 12階 1K 25.95㎡ 235.67万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。