スワンズシティ大手前ソレイユの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/天満橋駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩16分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区糸屋町1丁目1-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2014年2月
総戸数84戸
小学校区域大阪市立中大江小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積23.68m² ~ 27.73m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社新成トラスト
施工会社金山工務店
管理会社グローバルコミュニティ

スワンズシティ大手前ソレイユを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市中央区の中でもこの立地は使いやすそうでした。スワンズシティ大手前ソレイユは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、24〜28m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。スワンズシティ大手前ソレイユは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数84戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。スワンズシティ大手前ソレイユは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 なし

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 在宅勤務が増えたため、スワンズシティ大手前ソレイユのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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スワンズシティ大手前ソレイユの売却ガイド

スワンズシティ大手前ソレイユは大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数84戸、15階建の建物です。

最寄り駅は天満橋駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはスワンズシティ大手前ソレイユの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

スワンズシティ大手前ソレイユを売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 天満橋駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ谷町線/天満橋駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中大江小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

スワンズシティ大手前ソレイユに関するよくある質問

スワンズシティ大手前ソレイユの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スワンズシティ大手前ソレイユには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スワンズシティ大手前ソレイユの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がスワンズシティ大手前ソレイユの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スワンズシティ大手前ソレイユはどのような物件ですか?

スワンズシティ大手前ソレイユは大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。天満橋駅徒歩5分。築2014年、総戸数84戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スワンズシティ大手前ソレイユには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
天満橋駅と谷町4丁目駅の中間地点にあり、京阪本線(中の島線)・地下鉄谷町線・地下鉄中央線が使用でき、利便性は高い。 商業施設も天満橋駅には京阪モールがあり、日常的なものはそこで揃えられる。 飲食店はチェーン店、個人経営店含め様々あり、グルメにはもってこいの場所である。
強いて挙げるとすれば、京阪本線の天満橋駅前の交差点の待ち時間が少し長いので、出勤時等で急いでいる際はやきもきすることもたまにある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安は大阪の中で1番良いと不動産会社が言っていた。 また、住んでいる方も常識も持った方ばかりで嫌な想いを感じたことは1度もない。 また、近くには大阪城もあり、散歩でフラッと行くことも可能である。 公園もいくつかあり、休日になるとファミリー層が利用している光景をよく見かける。 騒音は皆無。
強いて挙げるとすれば、ポストに投函されるチラシ用のゴミ箱がたまにいっぱいになっている点くらいである。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観は高級感を感じさせる。 教養部については、いつも綺麗に清掃されている印象である。
強いて挙げるとすれば、ポストに投函されるチラシ用のゴミ箱がたまにいっぱいになっている点くらいである。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
1人住まいであれば、快適さに揺るぎはない。
仕様・整備については問題はない。 ただ、2人住まいの方もたまに見かけるが、2人だと少し部屋の大きさ的に狭さを感じるかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ライフ・イオン・成城石井・業務スーパー・イズミヤ・FRESTなど、徒歩10~15分圏内に多種多様なスーパーがあるため、スーパーは全く問題ない。 (品ぞろえも豊富である) おしゃれなパン屋やスイーツ店も多くあり、住んでいる方のQOLは高いのではないだろうか。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
公立学校がいくつか徒歩圏内にある。 病院も大きな病院から開業医に至るまで、様々あり問題ない。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅からは谷町四丁目4分、天満橋7分で、比較的近く、落ち着いた静かなエリアなので治安は良いと思います。
スーパーはライフやKOHYOまで行かないといけず、やや距離があります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【天満橋駅に対する口コミ】駅周辺はオフィス街になっており飲食店がとても充実しています。 リーズナブルで美味しいお店が多いです。春は桜の開花時期に期間限定での開放にて造幣局の桜の通り抜けのイベントがあります。夏は天神祭があり、夜打ち上がる花火が目の前で見れます。
【天満橋駅に対する口コミ】強いて挙げるならば、オフィス街ということもあり、周辺にスーパーやドラッグストアが少ないです。
2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
官公庁が集中する地域で治安がいい。公園もあり、自然もある。
周辺に飲食店がたくさんあるが、土日祝日が休日が多い。
2022年09月 メリット
交通利便性
堺筋線、中央線があり便利かつ、10分ほど歩けば地下鉄本町駅もある。
オフィス街であるので特に出勤、退勤時間のピークは非常に混む
生活利便施設の充実
船場センタービル、各スーパー等があり買い物、飲食には困らない。
スーパーに関しては業務スーパーが安いが、やや遠く、安めのスーパーはあまりない
飲食店の充実
ジャンル問わず有名店が非常に多い。特に居酒屋等飲み屋豊富
有名店も多いが非常に混むことが多いので、時間をズラすのが必要なことあり
暮らし・子育て環境の充実
駅含め周辺も綺麗な設備が多い。子供連れでも安心して訪問できる
基本的にオフィス街であるので子育て施設等はあまり充実してない様に思う
治安
交番もあり、周辺に警察官もよく見かけるため安心
夜は酔っぱらいサラリーマン等がいることがある
コストパフォーマンス
色々な物件はあるしなんと言っても市内中心は便利
交通は便利ではあるが家賃は非常に高い。離れると安いが、住むメリットがあるかどうか、、

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。