スペリオン四条烏丸の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩5分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩6分
所在地(住所)京都府京都市中京区玉蔵町130
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1987年2月
総戸数64戸
小学校区域京都市立高倉小学校
中学校区域京都市立京都御池中学校
専有面積14.12m² ~ 17.22m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社萩森不動産商事
施工会社大末建設
管理会社和光建物総合管理

スペリオン四条烏丸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代
職業 会社役員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 四条烏丸は京都市内でも特に交通と商業の利便性が高い中心地です。都心立地なので将来的な住み替えや賃貸活用まで見据えやすいと考えています。住み替えにあたり、通勤だけでなく家族それぞれの外出先への動線を見ています。今後の資産価値も踏まえ、立地の強さがある住まいを選びたい考えです。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 四条烏丸は京都市内でも特に交通と商業の利便性が高い中心地です。地下鉄や阪急を使い分けやすく、仕事と私生活の両方で移動効率が高い点が魅力です。勤務の時間帯が不規則なので、移動効率のよさと周辺の生活利便を重視しています。家族の時間を確保しやすい住環境にしたいと考えています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 四条烏丸は京都市内でも特に交通と商業の利便性が高い中心地です。街中にありながら生活施設がそろっていて、日常の手間を減らせると感じています。戸建てからの住み替えで、日常の移動負担を減らしながら便利に暮らせる場所を探しています。老後も無理なく生活できるかを重視しています。
NG条件 低層階

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 京都府京都市中京区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 スペリオン四条烏丸の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、スペリオン四条烏丸のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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スペリオン四条烏丸の売却ガイド

スペリオン四条烏丸は京都府京都市中京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数64戸、11階建の建物です。

最寄り駅は烏丸御池駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはスペリオン四条烏丸の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

スペリオン四条烏丸を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 烏丸御池駅まで徒歩5分
  • 京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩5分
  • 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立高倉小学校
  • 中学校区: 京都市立京都御池中学校

スペリオン四条烏丸に関するよくある質問

スペリオン四条烏丸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スペリオン四条烏丸には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スペリオン四条烏丸の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がスペリオン四条烏丸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スペリオン四条烏丸はどのような物件ですか?

スペリオン四条烏丸は京都府京都市中京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。烏丸御池駅徒歩5分。築1987年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スペリオン四条烏丸には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
四条駅まで徒歩五分。三分歩けば市バスが通っている烏丸通りまで行けるのでとても便利。
交通量が多く、物件前の道も一方通行のため車での生活には向かない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
三条商店街まで徒歩で行ける。また繁華街へも徒歩で行けるので飲み会の帰りなども便利。
町中のため、深夜まで人通りが多く、あまり静かな環境ではない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
平日は物件入り口に管理人さんが常駐、オートロックもあり。
土日、夜間は管理人さんが不在のため、セキュリティ面でいまいち。エントランスなどの共用部分が暗い。
お部屋の仕様・設備 ★★★
鉄筋コンクリートのため隣家の音があまり気にならない。
ユニットバス、キッチンが狭い、共用の洗濯機が有料。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
商店街、繁華街まで徒歩で行けるためとても生活しやすい。
物価は住宅街と比べるとやや高いが、安いスーパーを利用すればカバーできる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
区役所などの公的機関は徒歩で行ける範囲にある。
繁華街、オフィス街の近くのため大きな病院がない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】京都市のど真ん中、四条に止まるので非常に便利です。阪急電鉄への乗り継ぎもスムーズに行えます。また大手銀行、大手百貨店も多い場所で、それらへのアクセスも抜群です。また地下通路で阪急河原町駅へも繋がっており、天候が悪い日でも非常に便利です。
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】全体的に少し古い感じがします。エスカレーターやお手洗いも少し古い印象を受けます。
2025年12月 メリット
交通利便性
典型的なビジネス街です。街が綺麗です。アーケードで雨にも濡れない。
今は知らないけど夜になるとアーケードは浮浪者の溜まり場。安いスーパーがない。
交通利便性
新風館と繋がっているので雨に濡れずに行けるのがありがたい。天災などで他の主要路線が運休になっても、烏丸線は中々止まる事がないので助かる。
しいていうならエレベーターの数が少なく、昇降もかなり遅いのでベビーカーを押した方が乗れずに困っている場面をよく見る。ベビーカーや車椅子の方には不便な駅かもしれない。
生活利便施設の充実
駅内にパン屋、本屋、スタバ、コンビニ、薬局、ATMがあるのが大変便利。
雨の日に、駅利用でなくても有人改札を通って新風館側の出口へ出れるようにしてほしい。改札内のマッサージ店に行く時のような通行券のような形で。
飲食店の充実
飲食店などにはまず困らないどころかありすぎて迷う。
もう少しドッグフレンドリーなお店や、海外の人が入りやすいテラスがあるようなおみせが増えて欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
オフィス街でありながら学校や公園も近い。
エレベーターが改札からかなり遠く感じる。
治安
昼間は人通りが多くて治安がいい。お店もたくさんあり、近くに交番もある。
夜は人通りが減り、痴漢や付き纏いに遭った経験がある。烏丸御池南西、北西出口付近は特に防犯カメラをつけてほしい。
コストパフォーマンス
家賃はそこそこ。コスパはいい方だと思う。
場所的に人気なのでいい物件はすぐ埋まる。

スペリオン四条烏丸の中古販売価格の推移

平均㎡単価150.73万円/㎡
データ件数80
価格トレンド↑ 上昇傾向
74.51 158.75 242.99 2013-06-10 1R 17.22㎡ 95.99万円/㎡2013-06-10 1R 15.68㎡ 101.2万円/㎡2013-10-07 1R 16.2㎡ 97.95万円/㎡2013-10-30 1K 15.68㎡ 88.55万円/㎡2013-11-24 1R 16.2㎡ 99.99万円/㎡2013-12-22 1K 15.68㎡ 107.52万円/㎡2014-02-18 1R 17.22㎡ 95.99万円/㎡2014-05-21 1K 15.68㎡ 115.96万円/㎡2014-09-05 1R 15.68㎡ 94.87万円/㎡2014-09-05 1K 17.22㎡ 95.99万円/㎡2014-09-05 1K 15.68㎡ 107.52万円/㎡2014-09-06 1K 15.68㎡ 101.2万円/㎡2014-12-16 1R 17.22㎡ 95.99万円/㎡2014-12-16 1R 15.68㎡ 101.2万円/㎡2015-01-15 1R 15.68㎡ 94.87万円/㎡2015-06-01 1R 15.68㎡ 126.5万円/㎡2015-11-26 1K 15.68㎡ 94.87万円/㎡2016-02-15 1K 15.68㎡ 145.47万円/㎡2016-02-15 1K 15.68㎡ 145.47万円/㎡2016-05-12 1K 15.68㎡ 145.47万円/㎡2017-06-02 1K 15.68㎡ 156.01万円/㎡2017-10-08 1K 15.68㎡ 147.58万円/㎡2018-01-13 1K 14.15㎡ 161.2万円/㎡2018-01-15 1K 15.68㎡ 122.28万円/㎡2018-09-23 1K 14.12㎡ 163.42万円/㎡2018-09-29 1K 14.15㎡ 161.2万円/㎡2018-12-16 1R 15.68㎡ 183.42万円/㎡2018-12-19 1K 14.12㎡ 138.13万円/㎡2019-01-15 1R 15.68㎡ 208.72万円/㎡2019-01-21 1R 15.68㎡ 151.8万円/㎡2019-03-30 1K 14.15㎡ 135.5万円/㎡2019-04-20 1R 15.68㎡ 145.47万円/㎡2019-07-06 1K 16.2㎡ 136.72万円/㎡2020-07-11 1K 15.68㎡ 134.93万円/㎡2020-07-14 1K 15.68㎡ 179.2万円/㎡2020-07-15 1K 15.68㎡ 183.42万円/㎡2020-11-02 1K 15.68㎡ 183.42万円/㎡2020-12-09 1R 15.68㎡ 143.36万円/㎡2020-12-10 1K 16.2㎡ 132.64万円/㎡2021-03-14 1R 15.68㎡ 144.42万円/㎡2021-09-15 1K 15.68㎡ 144.42万円/㎡2021-11-14 1R 15.68㎡ 164.45万円/㎡2022-03-09 1R 15.68㎡ 166.55万円/㎡2022-03-25 1K 15.68㎡ 143.36万円/㎡2022-06-22 1K 15.68㎡ 187.64万円/㎡2022-07-20 1K 15.68㎡ 172.88万円/㎡2022-08-07 1R 15.68㎡ 164.45万円/㎡2022-08-27 1K 15.68㎡ 166.55万円/㎡2022-09-23 1K 15.68㎡ 153.9万円/㎡2022-10-02 1K 15.68㎡ 153.9万円/㎡2023-02-20 1R 15.68㎡ 159.81万円/㎡2023-04-09 1K 15.68㎡ 181.31万円/㎡2023-04-20 1R 15.68㎡ 153.9万円/㎡2023-08-21 1R 15.68㎡ 159.81万円/㎡2023-09-16 1K 15.68㎡ 221.37万円/㎡2023-10-21 1R 15.68㎡ 153.9万円/㎡2023-12-13 1K 15.68㎡ 181.31万円/㎡2023-12-22 1R 15.68㎡ 164.45万円/㎡2023-12-24 1K 15.68㎡ 206.61万円/㎡2024-01-31 1K 15.13㎡ 174.79万円/㎡2024-04-14 1R 16.2㎡ 140.8万円/㎡2024-04-16 1K 15.68㎡ 162.34万円/㎡2024-04-30 1R 16.2㎡ 167.33万円/㎡2024-06-18 1K 14.12㎡ 210.71万円/㎡2024-06-25 1K 15.68㎡ 206.61万円/㎡2024-09-07 1K 15.68㎡ 153.9万円/㎡2024-09-15 1K 15.68㎡ 187.64万円/㎡2024-10-05 1K 14.12㎡ 187.3万円/㎡2024-10-13 1R 16.2㎡ 169.37万円/㎡2024-10-20 1R 15.68㎡ 145.47万円/㎡2024-11-01 1K 15.13㎡ 170.42万円/㎡2024-11-11 1R 16.2㎡ 159.17万円/㎡2024-11-15 1R 16.2㎡ 152.64万円/㎡2025-01-21 1R 15.68㎡ 143.36万円/㎡2025-04-19 1R 15.68㎡ 164.45万円/㎡2025-05-02 1K 15.13㎡ 170.42万円/㎡2025-05-23 1R 15.68㎡ 157.7万円/㎡2025-07-04 1R 15.68㎡ 139.15万円/㎡2025-10-10 1K 14.15㎡ 228.95万円/㎡2026-01-30 1K 16.2㎡ 199.98万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-30 9階 1K 16.2㎡ 199.98万円/㎡
2025-10-10 9階 1K 14.15㎡ 228.95万円/㎡
2025-07-04 6階 1R 15.68㎡ 139.15万円/㎡
2025-05-23 6階 1R 15.68㎡ 157.7万円/㎡
2025-05-02 1階 1K 15.13㎡ 170.42万円/㎡
2025-04-19 6階 1R 15.68㎡ 164.45万円/㎡
2025-01-21 6階 1R 15.68㎡ 143.36万円/㎡
2024-11-15 9階 1R 16.2㎡ 152.64万円/㎡
2024-11-11 9階 1R 16.2㎡ 159.17万円/㎡
2024-11-01 1階 1K 15.13㎡ 170.42万円/㎡
2024-10-20 4階 1R 15.68㎡ 145.47万円/㎡
2024-10-13 9階 1R 16.2㎡ 169.37万円/㎡
2024-10-05 11階 1K 14.12㎡ 187.3万円/㎡
2024-09-15 6階 1K 15.68㎡ 187.64万円/㎡
2024-09-07 8階 1K 15.68㎡ 153.9万円/㎡
2024-06-25 6階 1K 15.68㎡ 206.61万円/㎡
2024-06-18 11階 1K 14.12㎡ 210.71万円/㎡
2024-04-30 7階 1R 16.2㎡ 167.33万円/㎡
2024-04-16 8階 1K 15.68㎡ 162.34万円/㎡
2024-04-14 7階 1R 16.2㎡ 140.8万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。