スペリア桑名一番館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通養老鉄道養老線/桑名駅 徒歩13分
所在地(住所)三重県桑名市福島969-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1992年6月
総戸数141戸
小学校区域修徳小学校
中学校区域光風中学校
専有面積72.79m² ~ 90.55m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社トウメイハウス
施工会社新井組
管理会社光商事

スペリア桑名一番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 スペリア桑名一番館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、スペリア桑名一番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 三重県桑名市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、三重県桑名市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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スペリア桑名一番館の売却ガイド

スペリア桑名一番館は三重県桑名市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数141戸、14階建の建物です。

最寄り駅は桑名駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはスペリア桑名一番館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

桑名市のマンション売却市場

桑名市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

スペリア桑名一番館を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数141戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、桑名市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 桑名駅まで徒歩13分
  • 養老鉄道養老線/桑名駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 修徳小学校
  • 中学校区: 光風中学校

スペリア桑名一番館に関するよくある質問

スペリア桑名一番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スペリア桑名一番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スペリア桑名一番館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がスペリア桑名一番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スペリア桑名一番館はどのような物件ですか?

スペリア桑名一番館は三重県桑名市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。桑名駅徒歩13分。築1992年、総戸数141戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

桑名市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは桑名市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スペリア桑名一番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

桑名市の住みやすさは?

桑名市は三重県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は225件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 桑名市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

桑名市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、近鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

桑名市の子育て環境は?

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、桑名市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】三岐鉄道北勢線の始発・終着駅ですがローカルらしい駅の作りとなっているレトロな雰囲気のある駅です。駅は古めの作りであり昭和の雰囲気をたっぷり纏う駅です。また電車も古めの車両でありながら非常に駅とマッチする感じとなっておりとても感動します。またJR関西線の桑名駅に近いことから乗り換えも便利且つ近隣には多数のお店があり栄えていることからとても良い環境の駅になっています。
▼【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】近隣にあるJR関西線の桑名駅が大きいこともあって在来線である当駅の古さは結構気になります。
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲生活超便利、駅に近い。特に名古屋への通勤が便利。
▼設備がちょっと古いですが、リフォームすれば解決できる
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲大通りに近い、病院、郵便局、銀行に近い。
▼低層階がうるさい。時々救急車のサイレンがうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲安心な有人管理です。平面駐車場を全員確保できます。
▼宅配BOX無し。監視カメラをたくさん設置している。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲部屋の仕様がちょっと古いですが、特に不満はない
▼部屋の仕様がちょっと古いですが、リフォームをする人が多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲スーパー、飲食店に近いので、非常に生活が便利です。
▼特に無いですが、強いて挙げればファミリー向けの店が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲幼稚園、学校に近いので、通園、通学が非常に便利です。
▼特に無いですか、強いて挙げれば夏になると暴走族が時々ある。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】駅はとても綺麗! コンビニも飲み屋もあるし使いやすい!名古屋にも近くて立地も良い!四日市も行きやすく、どの方向にも行きやすいかと! 自然都会両方かけ備えているので気分転換もしやすい! 住むにはすごくおすすめです!
▼【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】周りにカラオケとか遊べる場が少ない!絶対あったら盛り上がる!カフェも増やしてほしい歩ける駅付近に。
2019年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲歩いていけないことはない。20分もかからない。
▼駅の表口には駐輪場は屋内式で安心だが有料。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲国道沿いだが、裏の堤防に抜ける道がある。
▼国道に出る際は右折できないため若干不便。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲管理人が日中常駐しているため安心感がある。
▼部屋によっては日当たりが悪いことがあるらしい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲十分な広さがある。部屋数が多く、子供が増えても対応できそう。
▼全フロアカーペット張り。玄関側二部屋はエアコン設置ができない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲公園・コンビニ・スーパーが近く便利。車なくても自転車があれば買い物に困ることはなさそう。
▼徒歩圏内の外食はラーメン屋くらいしかない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲敷地内に遊べるスペースもあり公園もある。管理費安い。
▼子ども会はないとのこと。住民同士のコミュニケーションは挨拶程度。
2024年11月 メリット
コストパフォーマンス
▲若干、近鉄よりも安く、混雑していないため、ゆったりできる。名古屋行きは9時台から15時台は、名古屋まで停まらない快速が30分に1本ある。
▼単線区間が多く、近鉄より時間は掛かる(とはいっても10分以上の差ということはない。)区間快速の停車駅が、今年4月から増え、通勤用に快速を7時台に1本で良いから増便してほしい。
交通利便性
▲近鉄も通っているので便利。バスの路線も広くて使いやすい。
▼階段が多く、急いでいる時に不便。直接ホームに繋がる改札が欲しい。
生活利便施設の充実
▲コンビニや売店が改札の近くにあるので便利。
▼ホームの自販機が偏ってる。欲しい飲み物がある時反対ホームまでいかないといけない。
飲食店の充実
▲近くに飲食店が多く便利。食べようと思えばすぐ食べれる。
▼高い店が多い。ファミレスなどもっと安い店を増やして欲しい
暮らし・子育て環境の充実
▲エスカレーターがあるのは助かる。ホームにはエレベーターがあるので便利。
▼西出口の方には階段しかなく、車椅子の人などに対してどうなんだと思う。
治安
▲駅の近くに交番があるからか、治安はいい。
▼大声で喋っている人を駅員は暇そうに見ているので注意くらいはして欲しい。
コストパフォーマンス
▲交通面が便利なこともあり、かなり住みやすい。
▼駅近なこともあり、便利でもあるが夜がうるさい。
交通利便性
▲私鉄からの乗り換えに便利で、近鉄、バス、高速バス等々に乗り換えができる大きな駅
▼人が多くてゴミがぽい捨てされているなど少し汚い
生活利便施設の充実
▲近くにアピタがあるのでお買い物をして帰宅出来る。
▼少し歩くので、雨の日は行くのが億劫になる
飲食店の充実
▲ロッテリアが駅から歩いて2分の所にあって便利
▼ロッテリアの前がハンバーガーなどのゴミがしてられている
暮らし・子育て環境の充実
▲乗り換え駅なので遠くの学校に行きやすい。
▼近くにあみり学校がないので近くに行きたい人は不便
治安
▲駅のそばに交番があるので困ったことがあれば駆け込める
▼飲み屋が近いので、酔っ払っている人にカラマレルことがある
コストパフォーマンス
▲大きな駅の近くなのでタワマンなどがある。
▼大きな駅の近くなので、家賃が周りより高い

桑名市の暮らし情報ガイド

桑名市は三重県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は225件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、近鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • 近鉄各線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 国道1号
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、桑名市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が225件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • 駅前商店街
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

桑名市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。