スペリア桑名アネックス1の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通養老鉄道養老線/桑名駅 徒歩13分
所在地(住所)三重県桑名市福島962
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1997年4月
総戸数170戸
小学校区域桑名市立修徳小学校
専有面積67.71m² ~ 77.40m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社トウメイハウス
施工会社新井組
管理会社ミソノサービス

スペリア桑名アネックス1を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 スペリア桑名アネックス1の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、三重県桑名市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、三重県桑名市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 スペリア桑名アネックス1の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、スペリア桑名アネックス1のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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スペリア桑名アネックス1の売却ガイド

スペリア桑名アネックス1は三重県桑名市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数170戸、14階建の建物です。

最寄り駅は桑名駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはスペリア桑名アネックス1の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

桑名市のマンション売却市場

桑名市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

スペリア桑名アネックス1を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数170戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、桑名市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 桑名駅まで徒歩13分
  • 養老鉄道養老線/桑名駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 桑名市立修徳小学校

スペリア桑名アネックス1に関するよくある質問

スペリア桑名アネックス1の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スペリア桑名アネックス1には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スペリア桑名アネックス1の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がスペリア桑名アネックス1の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スペリア桑名アネックス1はどのような物件ですか?

スペリア桑名アネックス1は三重県桑名市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。桑名駅徒歩13分。築1997年、総戸数170戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

桑名市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは桑名市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スペリア桑名アネックス1には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

桑名市の住みやすさは?

桑名市は三重県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は225件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 桑名市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

桑名市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、近鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

桑名市の子育て環境は?

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、桑名市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅は桑名駅、徒歩約13分くらいでしょうか。 桑名駅からは近鉄で名古屋駅まで20分、下手な名古屋市内よりアクセスが良いです。 駅周辺は商業施設、飲食店など多いです。 桑名は東海道53次の宿場町、特に船で熱田に渡る七里の渡しがあるため、宿の数は熱田の次に多いとされ、老舗料理屋さんも多いです。全国的には柿安が有名です。
最近、駅の入り口が少し南側にずれて、マンションから遠くなってしまいました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンション近くは国道1号線が通ります。 周辺にはバロー、Golf5、アピタなど商業施設も揃い不便はなと思います。 駅からの道のりは住宅街、小学校を抜けることになると思います。 それほど人通りが多いとは言えないですが、治安は問題ないと思います。
マンションの出入り口にあたる道は狭いので、もう少し広いと良いなと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
大規模マンションで管理は行き届いていると思います。 当初、宅配ボックスがありませんでしたが、設置が決まっているはずです。(すでに設置されているかもしれません)
エレベータのスピードは遅いタイプです。高層階まであるので、高速のものだと良いと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★
1997年の竣工としては年代相応の設備と思います。
コンビニがもう少しそばにあると良いなとは思います。以前はあったのですが...
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ドラックストア、スーパー、ゴルフ用品、スポーツ用品、コンビニ、半径500mくらいに全部ある感じです。
コンビニがもう少しそばにあると良いなとは思います。以前はあったのですが...
暮らし・防災・子育て ★★★★
桑名駅周辺は名古屋に通う方のベッドタウンとして駅前にどんどんマンションも建造され住民が増えていると思います。近隣の修徳小学校も子供も多く活気があると思います。
小学校に行くのに1号線を渡る必要があるので、子供の通勤、通学には気を使うかもしれません。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】最近改装され、とても綺麗になった。現在夜に鮮やかなイルミネーションも行われてて外観も良い。前の駅では8番ホームまであったが、それぞれが同じ道にあったため目的の電車がどこのホームに停留しているかわからなかったが、今はその表示も明瞭で目的地がわかりやすい。
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】まだ改装したてなのはあるが、施設がほとんど充実していない。あるのは飲食店が1つとコンビニが2つ。弁当屋らしきものが1つくらいである。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】近鉄電車とJRが同じ駅構内にあるので、乗り換えに便利だと思います。駅構内にコンビニ、ATMもあって買い物も出来ます。JRの改札で新幹線の切符も買えます。改札を出てコンビニもあります。改札を出る前にトイレもあります。
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】強いて挙げればホームが狭いのが気になります。
2019年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から近く飲食店がいっぱいあるのがいいです!
駐車場のスペースが狭いのがちょっと!!!
2024年01月 メリット
交通利便性
近鉄とJR、2種類の主要鉄道に加えて、養老線も利用することが出来る。特急を利用することで大阪、名古屋への移動も早くて便利。
駅構内の施設はコンビニが2軒、飲食店とATMで、少々物足りない。
生活利便施設の充実
近所にスーパー、コンビニ、病院、役所、図書館など生活に必要な施設は一通りある。
大型の娯楽施設は無いため遊びたいならば大阪、名古屋に出る必要がある。
飲食店の充実
ファミレスから居酒屋まで駅から徒歩で行ける範囲に一通り揃ってる。
強いてあげれば様々な国の料理が食べれる店があるといいかも。
暮らし・子育て環境の充実
駅の階段はスロープやエレベーターが設置されているため、足の不自由な方でも利用しやすいと思う。
強いて挙げれば階段を登るかエレベーターを使わないと電車に乗れないので、移動に時間が掛かるところ。
治安
駅の目の前に交番があるのは良いことだと思う。
駅前なので飲み屋やパチンコ店があり、酔客等はチラホラいる。
コストパフォーマンス
名古屋のベッドタウンとして利用されていることもあり、相場は多少安い。
安いと言っても駅前になれば相応の値段はする。
交通利便性
特急が止まるので名古屋へも四日市方面へも好アクセス。駅前のバスターミナルからは大きなアウトレットモール長島ジャズドリーム行きのバスも出ている。養老鉄道とJRも同じ建物の中にあるので、利便性は非常に高い。
駅直結のショッピング施設がコンビニくらいしか無いのが割と不便。周辺地域は車中心の生活のため、タクシー乗り場はあるものの常に待機はしていない。
生活利便施設の充実
駅ナカにコンビニが2件あり、桑名の特産品などもあるためお土産の購入がここだけで済ませられるのは便利。
駅近に買い物できる施設はコンビニだけで、商店街はあるものの居酒屋っぽい飲み屋さんに偏っている。駅から7〜8分歩けばアピタがあり買い物はそこで出来るが近いとはいいがたい。
飲食店の充実
飲食店は居酒屋傾向の強いものが多く揃っている。安くて美味しいお弁当屋さんや地元で人気のケーキショップもある。
周囲の飲食店は夜営業の居酒屋テイストな物が多く、家族連れでランチをという雰囲気では無い。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、学校の数は割と多いようで、子ども連れの乗客をよく見かける。
いかんせん車社会のエリアなため駅そばには幼稚園や学校などの施設はなく、車で4〜5分行けばあるかなという感じ。エレベーターはあるものの駅の外にはエスカレーターの設置が無く、長い階段を上がるかエレベーターを待つ必要がある。
治安
駅のすぐ側に交番があり、比較的治安は良いと思う。駅前にはちょっとしたスペースにはイルミネーションや季節の花など定期的に入れ替えがされていて、変化が楽しい。飲み屋さんはあるようだが、タチの悪い酔っ払いなどは今まで見たことは無い。
治安は良い方だと思うが、強いて言うならば思想が強めの勧誘をたまに見かけるくらい。みな慣れているのか気にしている人はおらず、トラブルは見かけたことがない。
コストパフォーマンス
生活に必要なものは全て桑名で揃い、地元の特産品も楽しめる。そのうえ名古屋に好アクセスなので、特別何か必要な時もストレスを感じない。比較的築浅のマンションでも賃料はそれほど高くない。
心なしか日用品や食料品の値段が名古屋寄りというか少し高めに感じる。

桑名市の暮らし情報ガイド

桑名市は三重県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は225件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、近鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • 近鉄各線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 国道1号
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、桑名市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が225件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • 駅前商店街
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

桑名市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。