スパシエ田端の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/田端駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都荒川区東尾久4丁目1-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2005年7月
総戸数31戸
小学校区域赤土小学校
中学校区域第九中学校
専有面積24.53m² ~ 28.33m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社スペースコレクション
施工会社和光建設
管理会社大京アステージ

スパシエ田端を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 スパシエ田端の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 スパシエ田端の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 騒音

5組の購入希望者が検討中

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スパシエ田端の売却ガイド

スパシエ田端は東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数31戸、11階建の建物です。

最寄り駅は田端駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはスパシエ田端の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

荒川区のマンション売却市場

荒川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

スパシエ田端を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 田端駅まで徒歩9分
  • JR山手線/田端駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 赤土小学校
  • 中学校区: 第九中学校

スパシエ田端に関するよくある質問

スパシエ田端の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スパシエ田端には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スパシエ田端の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がスパシエ田端の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スパシエ田端はどのような物件ですか?

スパシエ田端は東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。田端駅徒歩9分。築2005年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

荒川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは荒川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スパシエ田端には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

荒川区の住みやすさは?

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

荒川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

荒川区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【田端駅に対する口コミ】JRの山手線と京浜東北線を利用できるので交通の便はかなりいい場所です。 駅ナカには、ベックスコーヒー、ハニーズバー(ジューススタンド)があります。 駅ビル(アトレヴィ)があり、ニューデイズ、成城石井、とんかつ新宿さぼてん(惣菜)、フレーバーフィールド(パン)、ア・ラ・カンパーニュ(ケーキ)、スターバックスコーヒー、TSUTAYA(本)、シャン・ド・エルブ(化粧品)、ジョージジズ(ファッション雑貨)、カプリカフェ(イタリアン)、東京純豆腐(韓国料理)、あぶりゃんせ百千(和食)などが入っています。 地形の高低差があるので、高台に住むと見晴らしがいいです。水害の心配もしなくてすみます。
▼【田端駅に対する口コミ】スーパーが遠い。 業務スーパー、マルエツ、肉のハナマサなどがあるものの店間の距離があるので、自転車がないと買い物が不便である。 物価がやや高い印象。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲徒歩1分圏内にスーパー、ドラッグストア、コンビニが揃っており住みやすい
▼目の前に大通りがあり、騒音や排気ガスが気になる。近くに消防署もあるので、よくサイレンが鳴っている。
2024年04月 メリット
交通利便性
▲山手線、京浜東北線が繋がっていて本数も多く便利。
▼遅延にハマりやすい。北と南で発展度合いが違う。駅入口に掲示板がない。
生活利便施設の充実
▲駅付近に雑貨屋、歯科やドラッグストアや24時間で利用出来る食事エリアがある。、トイレもきれい
▼強いて言うのならコンビニに行くのがめんどくさい
飲食店の充実
▲人気のお店がある。アトレ内にスーパーやベーカリー、カツ丼など販売している
▼特に問題はないが、夜遅い人だと利用で来ない
暮らし・子育て環境の充実
▲多機能トイレがある、駅前のロータリーが広い
▼階段が急かもしれない、子供が楽しめる施設が付近にはない
治安
▲特に安心できる。綺麗で広い道が続いている
▼暗い、周りに交番がない。座って屯している人がいる
コストパフォーマンス
▲山手線沿線の中ではかなり安い、利便性もある
▼駅を抜けると住宅街だらけで時間帯によって不便な場合がある
交通利便性
▲9号車に乗ると確実にエスカレーター近くで下車ができる
▼南口利用者は階段しかなく、施設設備も古く感じられる
生活利便施設の充実
▲アトレは成城石井やパン屋、薬局があるのが良い
▼日常の買い物が全て揃うとは言えない。駅前のパチンコ屋がスーパーにでもなれば良いのですが。
飲食店の充実
▲北口には小さいがアトレがあり、特にスタバがあるのは良い
▼アトレ内の飲食店が少ない。南口は住宅地のため何もない
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園、児童館、児童室、小学校が駅から近い
▼階段、坂道が多いため、ベビーカーやおんぶ抱っこが必須の乳幼児さんがいる家庭の子育てでは大変な思いをすると思う。
治安
▲北口は大通りがあるので、人通りもあり怖くない
▼南口は薄暗い。住宅地に斎場があるのも少し怖い。
コストパフォーマンス
▲山手線京浜東北線、共に利用できるので立地はいいと思う

荒川区の暮らし情報ガイド

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が7件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。