スパイヤーの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/天満橋駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区釣鐘町2丁目1-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1987年5月
総戸数10戸
小学校区域大阪市立中大江小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積51.07m² ~ 191.13m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社都住創事務局
施工会社モリタ建設
管理会社自主管理

スパイヤーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、51〜191m2という条件が希望に合いました。スパイヤーは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、天満橋駅周辺の需要を重視しています。スパイヤーは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、釣鐘町2丁目1-7の利便性を評価しています。スパイヤーなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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スパイヤーの売却ガイド

スパイヤーは大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数10戸、12階建の建物です。

最寄り駅は天満橋駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはスパイヤーの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

スパイヤーを売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 天満橋駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ谷町線/天満橋駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中大江小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

スパイヤーに関するよくある質問

スパイヤーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スパイヤーには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スパイヤーの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がスパイヤーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スパイヤーはどのような物件ですか?

スパイヤーは大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。天満橋駅徒歩4分。築1987年、総戸数10戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スパイヤーには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【天満橋駅に対する口コミ】地下鉄まで雨に濡れずに乗り換えできて便利。京阪シティモールというショッピングモールがあり、小規模ながら、ユニクロ、GU、ダイソー、無印良品、ジュンク堂などの店舗が揃っている。飲食店も豊富。意外と空いているので使いやすい。
【天満橋駅に対する口コミ】ホームから改札階へあがるエレベーターが、改札外から地上へのエレベーターと共通なのでなかなかこない。地下鉄への直通エレベーターがなく、一旦スロープで地上へ上がってエレベーターに乗り換えないといけないので、ベビーカーや車椅子にはやや不便。

スパイヤーの中古販売価格の推移

平均㎡単価135.96万円/㎡
データ件数17
価格トレンド↑ 上昇傾向
85.49 132.95 180.4 2014-10-23 1R 78.53㎡ 104.4万円/㎡2014-12-16 1R 78.53㎡ 104.4万円/㎡2016-03-28 2LDK 51.07㎡ 102.27万円/㎡2017-12-08 4SLDK 191.13㎡ 93.4万円/㎡2018-01-06 4LDK 181.19㎡ 98.52万円/㎡2018-03-16 4SLDK 181.19㎡ 98.52万円/㎡2024-02-17 2LDK 53.47㎡ 129.21万円/㎡2024-03-09 2LDK 51.07㎡ 135.29万円/㎡2024-03-26 2LDK 53.47㎡ 172.49万円/㎡2024-05-29 2LDK 53.47㎡ 172.49万円/㎡2024-07-21 2LDK 53.5㎡ 172.4万円/㎡2024-10-04 2LDK 53.47㎡ 163.22万円/㎡2024-10-06 2DK 53.5㎡ 163.13万円/㎡2024-12-17 1R 78.53㎡ 104.4万円/㎡2025-02-22 2DK 51.07㎡ 170.89万円/㎡2025-04-05 2LDK 53.47㎡ 163.22万円/㎡2025-04-07 2DK 53.5㎡ 163.13万円/㎡ 2014-10 2025-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-04-07 6階 2DK 53.5㎡ 163.13万円/㎡
2025-04-05 6階 2LDK 53.47㎡ 163.22万円/㎡
2025-02-22 6階 2DK 51.07㎡ 170.89万円/㎡
2024-12-17 1階 1R 78.53㎡ 104.4万円/㎡
2024-10-06 6階 2DK 53.5㎡ 163.13万円/㎡
2024-10-04 6階 2LDK 53.47㎡ 163.22万円/㎡
2024-07-21 6階 2LDK 53.5㎡ 172.4万円/㎡
2024-05-29 6階 2LDK 53.47㎡ 172.49万円/㎡
2024-03-26 6階 2LDK 53.47㎡ 172.49万円/㎡
2024-03-09 6階 2LDK 51.07㎡ 135.29万円/㎡
2024-02-17 6階 2LDK 53.47㎡ 129.21万円/㎡
2018-03-16 11階 4SLDK 181.19㎡ 98.52万円/㎡
2018-01-06 10階 4LDK 181.19㎡ 98.52万円/㎡
2017-12-08 10階 4SLDK 191.13㎡ 93.4万円/㎡
2016-03-28 6階 2LDK 51.07㎡ 102.27万円/㎡
2014-12-16 1階 1R 78.53㎡ 104.4万円/㎡
2014-10-23 1階 1R 78.53㎡ 104.4万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。