ストークNEの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区内本町2丁目3-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1992年3月
総戸数10戸
小学校区域大阪市立中大江小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積124.02m² ~ 124.02m²
用途地域商業地域

ストークNEを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市中央区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、内本町2丁目3-1の空気感が希望に近いと感じました。ストークNEなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ストークNEは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、堺筋本町駅周辺の需要を重視しています。ストークNEは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ストークNEのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 ストークNEの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 騒音

8組の購入希望者が検討中

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ストークNEの売却ガイド

ストークNEは大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数10戸、10階建の建物です。

最寄り駅は堺筋本町駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはストークNEの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

ストークNEを売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 堺筋本町駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中大江小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

ストークNEに関するよくある質問

ストークNEの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ストークNEには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ストークNEの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がストークNEの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ストークNEはどのような物件ですか?

ストークNEは大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。堺筋本町駅徒歩6分。築1992年、総戸数10戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ストークNEには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【堺筋本町駅に対する口コミ】この堺筋本町駅は目立った商業施設は無いが主にビジネス街なので色んな企業が多く、結構盛えてます。飲食店も多く住むにも適し混雑状況としては朝夕は通勤、帰宅でそれなりに混み合いますが、都心部へアクセスは徒歩や電車で簡単にでき便利な駅と言えます。
▼【堺筋本町駅に対する口コミ】道も広いが店が閉まると夜道の怖さがあります。
2023年08月 メリット
交通利便性
▲・地下鉄中央線と堺筋線が交わる・本町駅までも濡れずに歩ける
▼・梅田難波まで、一本で行けないのが残念・駅が古く薄暗い
生活利便施設の充実
▲船場センタービルと繋がっており、中にはコンビニも100均もあり便利
▼特にありませんが、強いて言えば物価は高め
飲食店の充実
▲オフィス街なので、飲食店は多く、スーパーもあり便利
▼強いて言えば、たまに今だに喫煙可のお店があるのが困る。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターは充実しているし、街自体にさの高低差はなだらか。
▼オフィス街のため、堺筋本町自体には少ないが、近隣の駅にはある。
治安
▲東警察署があり、整然としている。歓楽街ではない普通の飲食店も多く、夜でも安心。
▼高速の下は暗いので、初めての人は心配かもしれません。
コストパフォーマンス
▲物価は高めですが、便利さで全てをカバーできます。
▼マンションが増えてきたので景観は悪くなってきている。
交通利便性
▲電車の本数も多く堺筋線に乗り換えができる。
▼ターミナル駅には、乗り換えが必須に、なってくる。
生活利便施設の充実
▲区役所が近くにあり、スーパーなども近くにある。
▼問屋街の為スーパーなどでもなかなか手に入らないものもある。
飲食店の充実
▲ビジネス街になるため飲食店は、多く困ることは、ない。
▼個人店が多いためそういうのが苦手な人には、大変。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅には、エレベーターがあり、比較的利用しやすく公園も小さいが近くにある。
▼駅が複雑で、エレベーターが探しにくい。公園が小さい。
治安
▲夜で人が多く、明るくて、交番も近くにある。
▼場所により飲み屋が多くなり、酔っぱらいが増える。
コストパフォーマンス
▲とても便利でありすみやすいとも思うのでいいと思う。
▼便利がいいが、家賃が高く、そこがネックかも。
交通利便性
▲大阪市内のど真ん中を中央線、堺筋線を使って東西、南北に移動できます。船場センタービル内を移動すれば雨の日でも濡れず御堂筋線の本町駅まで移動できます!
▼船場センタービル内の店舗の閉店時刻が早いことぐらい??
生活利便施設の充実
▲駅周辺はビジネス街で、きちんとした人が多いです。
▼夜間に工事が多くて音が気になることが多いかも。
飲食店の充実
▲船場センタービル内にも駅周辺にもありとあらゆるジャンルの飲食店があります。有名店も多いです。
▼土日はいろんな地域から人が集まるため、騒がしいかもしれません
暮らし・子育て環境の充実
▲ビジネス街のため、周囲に変な人が少ないです。
▼公立の小学校でも電車通学が必要になることがあるようです。駅にエスカレーターがなく、大きな荷物がある時は辛いです。
治安
▲身なりのきちんとした人が多いです。若者が少なく落ち着いています。
▼夜間の工事が少なければとても住みやすい。
コストパフォーマンス
▲スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど日用品なら買い物にはとても便利です。
▼住居費はそれなりにかかります。一定以上の収入がないと住むには厳しいです。

ストークNEの中古販売価格の推移

平均㎡単価67.44万円/㎡
データ件数2件
価格トレンド↑ 上昇傾向
49.85 67.44 85.03 2013-06-10 4LDK 124.02㎡ 52.78万円/㎡2016-04-04 1LDK 124.02㎡ 82.1万円/㎡ 2013-06 2016-04
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2016-04-04 9階 1LDK 124.02㎡ 82.1万円/㎡
2013-06-10 9階 4LDK 124.02㎡ 52.78万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。