ストークマンション戸越公園の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR湘南新宿ライン/西大井駅 徒歩5分 東急大井町線/戸越公園駅 徒歩5分 都営浅草線/中延駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都品川区豊町4丁目18-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1989年8月
総戸数17戸
小学校区域豊葉の杜学園
中学校区域豊葉の杜学園
専有面積25.48m² ~ 96.99m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社三和建物
施工会社三和建物
管理会社鈴与三和建物

ストークマンション戸越公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ストークマンション戸越公園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいストークマンション戸越公園を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都品川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ストークマンション戸越公園のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ストークマンション戸越公園のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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ストークマンション戸越公園の売却ガイド

ストークマンション戸越公園は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数17戸、4階建の建物です。

最寄り駅は西大井駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはストークマンション戸越公園の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ストークマンション戸越公園を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西大井駅まで徒歩5分
  • JR湘南新宿ライン/西大井駅 徒歩5分
  • 東急大井町線/戸越公園駅 徒歩5分
  • 都営浅草線/中延駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊葉の杜学園
  • 中学校区: 豊葉の杜学園

ストークマンション戸越公園に関するよくある質問

ストークマンション戸越公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ストークマンション戸越公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ストークマンション戸越公園の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がストークマンション戸越公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ストークマンション戸越公園はどのような物件ですか?

ストークマンション戸越公園は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西大井駅徒歩5分。築1989年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ストークマンション戸越公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西大井駅に対する口コミ】横須賀線や埼京線、相鉄線など多くの路線が乗り入れてるので、東京や新宿、横浜や千葉、埼玉などどこに行く時も便利な駅です。 駅にはショッピングセンターなどの大型商業施設がないので、静かで安心できる環境です。
【西大井駅に対する口コミ】強いて挙げれば、大型商業施設がなく、飲食店などの数も少ないので、気晴らしをするにはちょっと物足りないかも知れません。
2025年04月 メリット
交通利便性
品川、東京に出るのはとても便利。渋谷、新宿も本数は少ないものの直通の電車があり、10分ちょいで出られる。武蔵小杉も隣の駅。
通勤ラッシュの際、電車が一番混む状況で駅に停車し、都心部に出ることになる。
生活利便施設の充実
スーパーは文化堂があるし、コンビニもそれなりにある。個人商店もそれなりにあり、暮らしやすいと思う。
商店街にあまり活気がなく、寂しい雰囲気を感じる。
飲食店の充実
駅のまわりに一通りの店はある。物価も安い方だと思う。
とはいえ、店の数としては、かなり少ない方かと思う。
暮らし・子育て環境の充実
公園などは近くに結構あって充実している。
公園のまわりの車通りが多いのが少し気になる。
治安
駅に交番もあり、治安は安心できると思う。
特に浮かばないが、細い路地が多く、迷子になってしまうケースがあった。
コストパフォーマンス
京浜東北線沿線や隣の武蔵小杉とかよりやや安い印象。
古い物件が多い。またこの規模の駅の割には不動産屋さんがあまりない。
交通利便性
直通路線が多いため、都内はもちろん千葉方面や神奈川方面にもアクセスしやすい。また品川駅がすぐのため羽田空港へのアクセスも良い。交通遅延等で西大井駅が使えない場合や終電が間に合わない場合は、中延駅や大井町駅経由で迂回することも可能。
各停駅のため通過電車があること、通勤時間帯以外は本数が少ないことが少し不満。またどこかの路線で遅延が発生すると影響を受けやすい。
生活利便施設の充実
住宅街のため住むには治安が良いと感じる。駅近くに医療機関がまとまったビルがあるのも良い。またドコモバイクシェアのポートが駅近くにあるため自転車で隣駅まで行きやすい。品川方面に通勤するにもバイクシェアを月額契約にするとコスパが良い。
大型のスーパーやドラッグストアがないため、大井町or戸越方面まで出る必要がある。
飲食店の充実
探してみると隠れ家的な居酒屋がある。チェーンではなく個人店のため地域に根ざしており、そこで近隣の情報を入手することもできる。
住んでいる人の割合に対して飲食店が少ないため、夜飲みに行くと難民になることもある。駅前にニコンの本社が近々移転してくるため、飲みに行くにはますますハードルが高くなりそう。
暮らし・子育て環境の充実
子供が遊べる遊具のある公園は点在している。駅前に保育園もある。
駅の改札が1箇所で限られているため、子連れで電車に乗るには少し不便にも感じる。
治安
駅前に交番あり。比較的どの時間帯も常駐しているため安心。道路が狭いエリアということもあってか、夜間にバイクや車の騒音が気になることもほとんどない。
住宅街の中に入ると街灯が少し少ないとも感じる。
コストパフォーマンス
駅周りのお店が少ないがそこは大井町や戸越方面にアクセスすれば解消できる部分はあるため、住環境としては悪くないと感じる。最近若いカップルが住みやすい物件が増えてきている。
家賃相場が高い。特に地主が多いのか分譲よりも賃貸物件の方が多め。住み良いが分譲が欲しいと思ってもなかなか見つからなそう。
交通利便性
横須賀線湘南新宿ライン相鉄線直通の3路線が乗り入れているため東京、品川方面や横浜方面、副都心などどこへ行くのも便利
各路線長距離を走る路線のため、人身事故などによる列車遅延がしばしばおこる。その場合は違う路線での迂回が必要となる。
生活利便施設の充実
マルエツやセブンイレブン、ファミマがある。病院も複数ある。また駅前交番もあり治安も良い
本屋やアパレル、ダイソーなどの雑貨店があると便利
飲食店の充実
マック、日高屋、松屋など一人暮らしにも便利
もしもチェーン系の居酒屋、鳥貴族などがあればなお便利
暮らし・子育て環境の充実
駅前に大きな広場があり、運動もしやすい。駅の外にトイレがあるため、公衆トイレとしても利用できて便利
駅自体の改札が一つ、階段も一つしかないため、少し不便。
治安
全体的によい。駅前に交番があり、トラブルも少ないように思う。
あまりないが、強いてあげれば路地に入ると道が暗いため、一人で夜歩くには危ないかも
コストパフォーマンス
都心へ行くのも往復500円かからないで大体いける。
スーパーの物価がやや高い。野菜などの生鮮食品が高い印象。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。