ストランドパレー灘の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/灘駅 徒歩1分 阪神本線/岩屋駅 徒歩5分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩8分 阪神本線/西灘駅 徒歩13分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区灘北通10丁目2-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1979年6月
総戸数20戸
小学校区域福住小学校
中学校区域上野中学校
専有面積32.76m² ~ 62.78m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社渡辺商事
施工会社緒方建設
管理会社汐見建物管理

ストランドパレー灘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ストランドパレー灘はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数20戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ストランドパレー灘は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、33〜63m2という条件が希望に合いました。ストランドパレー灘は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県神戸市灘区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ストランドパレー灘の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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ストランドパレー灘の売却ガイド

ストランドパレー灘は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数20戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は灘駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはストランドパレー灘の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

ストランドパレー灘を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 灘駅まで徒歩1分
  • JR東海道本線/灘駅 徒歩1分
  • 阪神本線/岩屋駅 徒歩5分
  • 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 福住小学校
  • 中学校区: 上野中学校

ストランドパレー灘に関するよくある質問

ストランドパレー灘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ストランドパレー灘には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ストランドパレー灘の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がストランドパレー灘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ストランドパレー灘はどのような物件ですか?

ストランドパレー灘は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。灘駅徒歩1分。築1979年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ストランドパレー灘には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【灘駅に対する口コミ】灘駅、JR東海道線、あと一駅で三宮駅があり三宮に近いのがいいですね。家賃は少し高くなった感じはするが過ごしやすいです。
【灘駅に対する口コミ】灘駅、東海道線、灘駅で降りて家が近い方ならいいんですが北の方にすんでらっしゃる方は、坂がきつく大変で尚且つ、利便性も良くないです。いいと思った物件はかなり高いイメージがあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【灘駅に対する口コミ】スーパー万代やライフにマルハチがあり買い物をするには便利ですし、水道筋商店街も賑やかです。駅の周りはいつも綺麗で清潔です。誰か掃除をしている人がいるのかなぁ。
【灘駅に対する口コミ】水道筋商店街は、人が多くていいんですがマナーがなっていない人もいるので守って欲しいです。カラスがゴミの日になるとゴミ袋をやぶり中に入っている物を物色しているのをよく見ます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【灘駅に対する口コミ】たくさん店はあり尚且つ安くて美味しいのがいいですね。
【灘駅に対する口コミ】同じような店や商店が多いのも一つの特徴でもあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【灘駅に対する口コミ】治安がいいしのびのびと暮らせるのがいい ですね。
【灘駅に対する口コミ】強いてあげれば、信号無視をする方がいるので守って欲しいです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【灘駅に対する口コミ】綺麗な駅です。 三宮駅の隣の駅ですが、まわりの街並みは穏やかです。 駅の中の店は少ないですが、ドラッグストア、コンビニ、カフェなど必要最低限のものは揃っています。 駅の前には広場もあり、綺麗な街並みの中の駅です。
【灘駅に対する口コミ】快速は止まりません。 駅周りにお店は多くはないので、行きたいところを狙って使用するのが良いと思います。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【灘駅に対する口コミ】灘駅は三宮の隣駅で神戸の中心地へのアクセスは極めて良好です。駅周辺には王子動物園、王子スタジアム、兵庫県立美術館などの施設が徒歩圏内にあり、動物や文化に身近に触れ合える街です。また、阪急電車や阪神電車の駅にも近く、3路線を利用する事が出来、とても便利です。
【灘駅に対する口コミ】灘駅は普通電車しか停車しない駅ですので、大阪方面に毎日、通勤通学をする人には少しアクセスが不便かもしれないです。また、駅周辺は坂が多いので、ご老人などは移動が大変ではないでしょうか。
2024年02月 メリット
交通利便性
JR沿線の駅が近くにある便利。バスターミナル元町近くにあり。
強いて言うなら普通しか止まらないのが難点。
生活利便施設の充実
HAT神戸が徒歩圏内にありスーパー等も充実してる
駅自体には商業施設と隣接していないから雨とかは少し大変。
飲食店の充実
駅周辺には美味しい有名な店が多く飽きない。
店は小規模な店舗が多いのでファミリー向けではない
暮らし・子育て環境の充実
学校、保育園等は充実していて不便さはない感じ。
町自体がそこまでファミリー向けでは無いので子供には少し不安
治安
夜のお店等は少なめなんでうるさくもなく問題なし。
強いてあげるなら公園動物ガスト少なく子供には辛いかも
コストパフォーマンス
住むにはバランスもよく非常に住みやすい環境
強いて言うなら駅が小さくあまり活気はない感じ
交通利便性
普通電車しか止まらない駅ですが、改札も2つあり、学生が多い。
しいて言えば、エレベーターの設置が1か所にしかない。
生活利便施設の充実
昔ながらの商店街があったり、スイーツ店があったりで楽しい。
しいて言えば、西改札側にはコンビニもない。
飲食店の充実
昔ながらの喫茶店や居酒屋もある。ファストフード店もあるので便利。
しいて言えば、ゆったり過ごせるカフェはあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
駅のすぐ近くに大きな公園があり、学校も多い。
しいて言えば、坂が多いので徒歩や自転車は少し大変。
治安
昼間は学生が多く朝からにぎわっている、休日も動物園への観光客でにぎわっている。
しいて言えば、夜になると人影はまばらになる。
コストパフォーマンス
学生が多いので、三宮へも2駅と便利な割りには家賃も低めなのがいい。
しいて言えば、夜遅くまで空いているようなスーパーはない。

ストランドパレー灘の中古販売価格の推移

平均㎡単価86.38万円/㎡
データ件数6
価格トレンド↑ 上昇傾向
67.81 96.88 125.95 2014-04-19 1DK 32.76㎡ 78.71万円/㎡2014-04-28 1DK 32.76㎡ 72.65万円/㎡2014-06-30 1DK 32.76㎡ 74.17万円/㎡2018-09-25 2DK 50.68㎡ 84.8万円/㎡2022-07-14 1LDK 49.11㎡ 121.1万円/㎡2022-07-16 1LDK 49.11㎡ 86.83万円/㎡ 2014-04 2022-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2022-07-16 5階 1LDK 49.11㎡ 86.83万円/㎡
2022-07-14 5階 1LDK 49.11㎡ 121.1万円/㎡
2018-09-25 3階 2DK 50.68㎡ 84.8万円/㎡
2014-06-30 3階 1DK 32.76㎡ 74.17万円/㎡
2014-04-28 3階 1DK 32.76㎡ 72.65万円/㎡
2014-04-19 3階 1DK 32.76㎡ 78.71万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。