ステーションガーデンタワーの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/日暮里駅 徒歩1分 JR山手線/西日暮里駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都荒川区西日暮里2丁目25-1
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下2階付40階建
築年月2008年4月
総戸数340戸
小学校区域区立ひぐらし小学校
中学校区域区立諏訪台中学校
専有面積33.19m² ~ 97.28m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社積水ハウス旭化成ホームズ
施工会社西松・工藤建設JV
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

ステーションガーデンタワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都荒川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ステーションガーデンタワーのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都荒川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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ステーションガーデンタワーの売却ガイド

ステーションガーデンタワーは東京都荒川区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数340戸、地下2階付40階建の建物です。

最寄り駅は日暮里駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはステーションガーデンタワーの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

荒川区のマンション売却市場

荒川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ステーションガーデンタワーを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数340戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 日暮里駅まで徒歩1分
  • JR山手線/日暮里駅 徒歩1分
  • JR山手線/西日暮里駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立ひぐらし小学校
  • 中学校区: 区立諏訪台中学校

ステーションガーデンタワーに関するよくある質問

ステーションガーデンタワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ステーションガーデンタワーには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ステーションガーデンタワーの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がステーションガーデンタワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ステーションガーデンタワーはどのような物件ですか?

ステーションガーデンタワーは東京都荒川区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。日暮里駅徒歩1分。築2008年、総戸数340戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

荒川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは荒川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ステーションガーデンタワーには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

荒川区の住みやすさは?

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

荒川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

荒川区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【日暮里駅に対する口コミ】山手線、京浜東北線(普通、快速)、舎人ライナーが止まるので、各方面からのアクセスが楽です。山手線が便利なのはもちろんですが、京浜東北線線は意外と使えます。赤羽方面に行くことも可能なので、北区や板橋区方面の方も使えると思います。京成スカイライナーも使えるので、空港へのアクセスが楽です。とても便利な駅です。利便性に対して、家賃は安いのではないでしょうか。賃料だけで見ると、山手線沿いという事もあり、他の沿線より高額ですが、とにかく便利ですので、掘り出し物の物件を見つけられたらラッキーです。
【日暮里駅に対する口コミ】通勤ラッシュ時の駅はとても混雑します。駅も大きいので、利用する路線によっては、思いのほか時間がかかるので、時間に余裕をもって行動する事がおすすめです。谷中方面など、人気が高まってきているエリアは、やはり家賃は高いです。また、どこの区に居住するかによっても家賃に違いが出るので、じっくり下調べする事がおすすめです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【日暮里駅に対する口コミ】駅前でほぼ揃います。スーパー、外食、カフェ、お弁当、コンビニなど一通りあります。単身の方や出張での利用も便利かと思います。駅前は人通りが多いですし、少し離れてもファミリーマンションがあるので、夜も明るいです。大きな通りもありますが、夜は比較的静かなので、落ち着いて過ごせます。
【日暮里駅に対する口コミ】アパレルや雑貨屋さんは駅前に無かったと思いますので、急に必要な物が生じた場合、まずコンビニに行ってみた方が良いかもしれません。飲食店が多いので、お酒を飲んでいる方が多いです。また、駅から少し離れると、街灯が少ない通りもあるので、少し遠回りでも、明るい道を選んで通った方が安心できると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【日暮里駅に対する口コミ】チェーン店が充実しているので、「今日はこだわり無くリーズナブルに済ませたい」と思う時にとても便利です。こだわりたい時に行ける飲食店も開拓できる街なので、いろいろ探ってみると楽しいと思います。
【日暮里駅に対する口コミ】駅前のお店はいつも混んでいます。落ち着いて過ごしたい時は、駅から少し離れた場所がおすすめです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【日暮里駅に対する口コミ】駅はエスカレーター、エレベーターもある駅口があるので、お子さんや車椅子の方も利用しやすいと思います。改装された箇所はとても綺麗です。繊維街方面、谷中方面と落ち着いた雰囲気の商店街が近くにあるので、お子さん~ご年配の方まで楽しめる街だと思います。
【日暮里駅に対する口コミ】駅から谷中方面は、登り坂になっていたと思うので、車椅子の方や長時間の歩行が辛い方は、少し大変かもしれません。事前に下調べしてみると、良い経路があるかもしれません。
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅近で1階にはスーパーがあり大変便利です。
駅までこんなに近いのに、雨が降ったら傘無しで行けそうで行けない。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
収納面がかなり考えられて設置されており、充実している。
強いていうなら、年式に伴う老朽化が多少否めない。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
日暮里駅を挟んで谷中エリアの観光&下町の雰囲気とマンション側の居住エリアの二つの雰囲気を味わえる場所。マンション側には海外の方も多いですが、夜でも危険を感じたことはないです。すごく住みやすい環境でした。
夜中に飲んで叫んでいる人の声などが窓を開けていると結構聞こえてくる点。
2023年10月 にゃっぽり
交通利便性
たくさんの線が通っているのでとてもアクセス面は良い。
路線と路線の乗り換えで少し歩くのが面倒。外に出なければならない
生活利便施設の充実
必要最低限のコンビニなチェーン店数店はある
ショッピング施設や魅力的な飲食店はないのでつまらない
飲食店の充実
カフェと牛丼屋、コンビニ、マクドナルド、最低限はある
最低限以上のものはない。つまらないと感じる
暮らし・子育て環境の充実
最低限はあると思う。一応有名な学校もひとつある。
駅や周辺は綺麗ではない。エレベーターも混んでいる。
治安
朝昼は普通。学生と社会人が多く行き交っている
駅がやや汚い。治安はあまり良くないし警察官も見かけない
コストパフォーマンス
駅から少しいけば山手線の中でもかなり家賃は安い
山手線をどうしても使いたいわけでなければ割高な気がする
交通利便性
①JR山手線、常磐線、京浜東北線②日暮里・舎人ライナー、③京成本線乗り入れができるので、アクセスのよさ。また、猫が多く暮らす地域として日暮里の西口駅名は、猫のモチーフになっててかわいいです。猫にちなんで「日暮里」を【にゃっぽり】としてイベントやグッズが売られています。
JRの駅ナカショップは少ない方だと思います。もう少し充実してくれたらいいなぁと思います。
生活利便施設の充実
ちょっとした買い物に、駅周辺は便利なので、飲食店も多く、菓子問屋も健在なので、大人も行きやすい。そして、近くには繊維街もあるので、楽しいと思います。
基本は通路が複雑なので、慣れてないと希望の階に行けなかったりします。
飲食店の充実
新店舗は来るたびに出来ていますね。多国籍の店が増えた印象です。
リピートとしてまた行こうと思って伺うと閉店してしまっている悲しみ。
暮らし・子育て環境の充実
家族連れも多く利用する駅なので、公園も点在しているので、困らないと思います。
逆を言えば、マナーの悪い親御さんが増えた印象です。
治安
検問を行っていたりするので、比較的警察の方がパトロールしているので治安はいいかなって思います。
夜は人通りも少なくなるので、飲み屋街や裏道は避けています。近道だからって油断しないように。なるべく明るい大通りを歩きます。
コストパフォーマンス
駅前には大きなタワマンもあるので、昔から家賃相場はやや高い地域だと思います。昔ながらの住宅地も点在している地域でもあります。
一人暮らしをする学生には不向きな地域かな。主要駅から少し離れた場所が穴場だと思います。

荒川区の暮らし情報ガイド

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が7件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。