ステイツ千里藤白台の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急千里線/北千里駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府吹田市藤白台1丁目1-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1994年11月
総戸数39戸
小学校区域藤白台小学校
中学校区域青山台中学校
専有面積68.35m² ~ 99.32m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社野村不動産
施工会社竹中工務店
管理会社野村不動産パートナーズ

ステイツ千里藤白台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 北千里駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩11分という距離感に魅力を感じました。ステイツ千里藤白台なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、68〜99m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ステイツ千里藤白台は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 吹田市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ステイツ千里藤白台は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府吹田市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ステイツ千里藤白台のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府吹田市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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ステイツ千里藤白台の売却ガイド

ステイツ千里藤白台は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数39戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は北千里駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはステイツ千里藤白台の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ステイツ千里藤白台を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 北千里駅まで徒歩11分
  • 阪急千里線/北千里駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 藤白台小学校
  • 中学校区: 青山台中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

ステイツ千里藤白台に関するよくある質問

ステイツ千里藤白台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ステイツ千里藤白台には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ステイツ千里藤白台の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がステイツ千里藤白台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ステイツ千里藤白台はどのような物件ですか?

ステイツ千里藤白台は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北千里駅徒歩11分。築1994年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ステイツ千里藤白台には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【北千里駅に対する口コミ】メリットは最終の終点駅、始発駅になる為、通勤、通学には座席に座りやすいです。改札口から出ると、上りエスカレーターが設置されており、凄く助かります。切符売り場の横にはスーパーもあり、帰りに買い出ししたり、お弁当も売っていて便利です
▼【北千里駅に対する口コミ】すごく、人身事故が多い沿線の為高確率で遅延します。もし、駅構内に人が落ちないようなドアがあればもっと良くなると思います。
2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲周りに公園が多くて子育て世代にはオススメです。
▼比較的新しい町なので周りにあまりお店がありません。
2024年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲梅田から一本でいけますし、混んでいることがあまりないので楽です。
▼普通電車しか無いので、ものすごく時間がかかります。
生活利便施設の充実
▲日用品は駅前イオンでたいてい揃う。食材はオアシスのほうが美味しい。
▼楽しくショッピングとなると足りないので、箕面萱野かエキスポシティまで行く
飲食店の充実
▲ちいさいが入りやすい店が何軒かあります。
▼少ないし、日曜になるとサイゼなんてあっという間に満員になる
暮らし・子育て環境の充実
▲生活環境が素晴らしい。静かできれいな街です。
▼坂が多くて、ベビーカーとか大変そうです。駅が一番低い位置で、どこに行くのも登り坂です。
治安
▲若者がたむろとかしていないので静か。阪大、金蘭学園があるので昼は駅も活気がある
▼人通りが少ないので夜怖い。駅近くで痴漢被害で1回、強盗未遂被害で1回警察呼んだ
コストパフォーマンス
▲環境が良いので、都心から遠くても高くても納得
▼同じ値段で、都心でもいい生活できるかもしれません。
交通利便性
▲始発駅なので必ず座れます。また、好きな座席に座れるので楽です。
▼千里線は急行や快速列車などがなく、普通列車しかありません。
生活利便施設の充実
▲駅前にはイオン北千里店があり一通りのものが揃います。
▼イオン以外に目立った店舗がなく、専門店が少ない
飲食店の充実
▲テレビ等でもよく取り上げられている、いこい飯店があります
▼魅力的な飲食店、特に飲み屋が少ないのが残念
暮らし・子育て環境の充実
▲緑が多く、北摂の中でも抜群の環境だと思います。
▼強いてあげれば坂道というかアップダウンが多い
治安
▲大阪府下でもこれ以上ないくらい抜群だと思います。
▼強いてあげれば、街灯が少なく少し暗い場所がある
コストパフォーマンス
▲環境、利便性から考えるとコストパフォーマンスは高いと思います
▼強いてあげれば、この環境でありながらもう少し地価等安ければ言うことありません
交通利便性
▲終着、始発駅なので、この駅から乗る人は座席に座りやすいです。駅付近にはイオンや様々な飲食店等が揃っており、非常に便利です。
▼まだまだ北に住宅街があるので、ここが終着駅なのはもったいない気がします。
生活利便施設の充実
▲一通りの施設が揃っており、生活するのに支障がありません。
▼千里丘陵に位置するため、付近は坂道が多く、駅への往来で疲れます。
飲食店の充実
▲コンビニからレストラン、居酒屋まで一通り揃っております。
▼住宅地特有の閉店時間の早さがデメリットです。
暮らし・子育て環境の充実
▲大阪府内で比較的治安も良い地域なので、子供に悪影響を及ぼす不逞の輩が少ないです。
▼地域柄、通勤、通学路として公園内を通り抜ける道が多いが、夜になると、街灯がないと真っ暗。痴漢や変質者のお披露目場所になりつつある。
治安
▲ただの山を切り開いて作られた住宅街のため、歴史的なしがらみのない地域なので、ややこしい連中の生産地になっていない。低所得者向けのスラム街を建造しない限り、安泰かと思われる。
▼地域柄、通勤、通学路として公園内を通り抜ける道が多いが、夜になると、街灯がないと真っ暗。痴漢や変質者のお披露目場所になりつつある。
コストパフォーマンス
▲世間的に良いイメージの地域のため、誰に対しても胸を張って言える地域。劣等感に苛まれる事もない。
▼決して土地代が安いわけではない。駅から離れると、車がないと生活できない地域。
交通利便性
▲始発なのでラッシュ時でなければ必ず座れる。電車が遅れることもほぼない。梅田へ行くには淡路で乗り換えだが、大体30分程度で行ける。終電時刻が御堂筋線の千里中央より遅い。
▼各駅停車なので、急いでる人は遅く感じるかもしれない。
生活利便施設の充実
▲イオン、スーパー、ドラッグストアがある。クリニックもある。レストランや居酒屋もある。
▼結構さびれてきている。カラオケの建物はすごく古い。
飲食店の充実
▲最低限のレストラン、鳥貴族などの居酒屋はある。
▼さびれてきている。もう少し、レストランの数や居酒屋が増えてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園、学校が近い。公園も近くにあるので、子育てには向いている場所だと思う。
▼しいて言うならば、ちょっと坂道が多いので疲れる。
治安
▲治安はかなりいいほうだと思う。まずエリア自体が治安が良い場所である。駅もきれいだし、交番もある。
▼もう少し夜の照明を増やしたほうがいい。夜だと人が少なくなってくるので、治安はいいけど暗い。
コストパフォーマンス
▲住みやすい土地だと思う。住宅地の中にあるので便利だし、阪急線なので運賃も高くない。
▼金持ちが結構多い場所なので、土地は高い。

ステイツ千里藤白台の中古販売価格の推移

平均㎡単価105.45万円/㎡
データ件数46件
価格トレンド↑ 上昇傾向
78.08 122.83 167.58 2013-08-24 3LDK 73.35㎡ 102.76万円/㎡2013-11-27 3LDK 73.35㎡ 98.25万円/㎡2014-11-08 3LDK 99.32㎡ 99.19万円/㎡2015-01-22 3LDK 82.56㎡ 101.3万円/㎡2015-03-26 3LDK 70.88㎡ 92.35万円/㎡2015-03-26 3LDK 82.56㎡ 101.3万円/㎡2015-06-08 3LDK 70.93㎡ 92.28万円/㎡2015-06-15 3LDK 70.88㎡ 92.35万円/㎡2015-11-16 3LDK 72.16㎡ 90.71万円/㎡2015-11-23 3LDK 70.93㎡ 92.28万円/㎡2017-02-22 3LDK 77.1㎡ 106.33万円/㎡2017-06-07 3LDK 72.16㎡ 93.91万円/㎡2017-10-16 3LDK 74.76㎡ 99.49万円/㎡2018-01-15 3LDK 74.76㎡ 99.49万円/㎡2018-03-11 3LDK 82.56㎡ 87.29万円/㎡2018-05-01 3LDK 82.56㎡ 111.31万円/㎡2018-10-27 3LDK 82.56㎡ 107.71万円/㎡2019-02-10 3LDK 82.56㎡ 99.7万円/㎡2019-03-05 3LDK 77.1㎡ 106.33万円/㎡2019-03-06 3LDK 68.35㎡ 115.11万円/㎡2019-04-27 3LDK 68.35㎡ 100.6万円/㎡2019-05-19 4LDK 93.3㎡ 112.67万円/㎡2019-05-25 3LDK 77.1㎡ 102.05万円/㎡2019-08-06 3LDK 82.56㎡ 119.32万円/㎡2019-08-09 3LDK 68.35㎡ 127.2万円/㎡2019-08-12 3LDK 82.56㎡ 99.3万円/㎡2019-11-01 3LDK 68.35㎡ 119.95万円/㎡2019-12-07 4LDK 93.3㎡ 102.04万円/㎡2019-12-26 3LDK 82.56㎡ 111.31万円/㎡2019-12-30 3LDK 68.35㎡ 119.95万円/㎡2020-01-31 3LDK 68.35㎡ 115.98万円/㎡2020-02-09 3LDK 82.56㎡ 91.69万円/㎡2020-02-25 4LDK 93.3㎡ 86.81万円/㎡2020-06-15 3LDK 82.56㎡ 91.69万円/㎡2020-06-27 3LDK 69.56㎡ 85.54万円/㎡2020-08-26 4LDK 93.3㎡ 86.81万円/㎡2021-02-20 3LDK 77.1㎡ 119.2万円/㎡2022-09-19 3LDK 70.93㎡ 104.86万円/㎡2022-11-19 3LDK 82.56㎡ 143.35万円/㎡2024-01-08 3LDK 82.56㎡ 108.11万円/㎡2024-01-27 3LDK 77.1㎡ 97.76万円/㎡2024-05-10 3LDK 82.56㎡ 104.11万円/㎡2024-05-14 3LDK 82.56㎡ 111.31万円/㎡2024-09-16 3LDK 82.56㎡ 103.31万円/㎡2025-01-30 3LDK 82.56㎡ 160.12万円/㎡2025-03-12 3LDK 82.56㎡ 136.1万円/㎡ 2013-08 2025-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-03-12 1階 3LDK 82.56㎡ 136.1万円/㎡
2025-01-30 1階 3LDK 82.56㎡ 160.12万円/㎡
2024-09-16 1階 3LDK 82.56㎡ 103.31万円/㎡
2024-05-14 2階 3LDK 82.56㎡ 111.31万円/㎡
2024-05-10 1階 3LDK 82.56㎡ 104.11万円/㎡
2024-01-27 1階 3LDK 77.1㎡ 97.76万円/㎡
2024-01-08 1階 3LDK 82.56㎡ 108.11万円/㎡
2022-11-19 4階 3LDK 82.56㎡ 143.35万円/㎡
2022-09-19 4階 3LDK 70.93㎡ 104.86万円/㎡
2021-02-20 3階 3LDK 77.1㎡ 119.2万円/㎡
2020-08-26 2階 4LDK 93.3㎡ 86.81万円/㎡
2020-06-27 2階 3LDK 69.56㎡ 85.54万円/㎡
2020-06-15 1階 3LDK 82.56㎡ 91.69万円/㎡
2020-02-25 2階 4LDK 93.3㎡ 86.81万円/㎡
2020-02-09 1階 3LDK 82.56㎡ 91.69万円/㎡
2020-01-31 4階 3LDK 68.35㎡ 115.98万円/㎡
2019-12-30 4階 3LDK 68.35㎡ 119.95万円/㎡
2019-12-26 2階 3LDK 82.56㎡ 111.31万円/㎡
2019-12-07 2階 4LDK 93.3㎡ 102.04万円/㎡
2019-11-01 4階 3LDK 68.35㎡ 119.95万円/㎡

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。