ステイツ千里山田の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急千里線/山田駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府吹田市山田東4丁目1-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1997年5月
総戸数68戸
小学校区域北山田小学校
中学校区域山田東中学校
専有面積70.05m² ~ 85.05m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社野村不動産新日本製鐵
施工会社安藤建設
管理会社野村不動産パートナーズ

ステイツ千里山田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 70〜85m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ステイツ千里山田なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ステイツ千里山田はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数68戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ステイツ千里山田は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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ステイツ千里山田の売却ガイド

ステイツ千里山田は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数68戸、9階建の建物です。

最寄り駅は山田駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはステイツ千里山田の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ステイツ千里山田を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 山田駅まで徒歩13分
  • 阪急千里線/山田駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 北山田小学校
  • 中学校区: 山田東中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

ステイツ千里山田に関するよくある質問

ステイツ千里山田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ステイツ千里山田には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ステイツ千里山田の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がステイツ千里山田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ステイツ千里山田はどのような物件ですか?

ステイツ千里山田は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山田駅徒歩13分。築1997年、総戸数68戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ステイツ千里山田には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【山田駅に対する口コミ】阪急電鉄阪急千里線が通っているので、梅田などの繁華街に出る際は便利ですし、大阪モノレールも走っているので伊丹空港や門真市に出る際は交通の便が便利です。 駅前に商業施設が充実しています。 山の方なので静観な街並みです。
【山田駅に対する口コミ】駅から離れると、外灯が少なく暗い道が多いと思います。
2025年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
買い物・飲食店充実度 ★★★
キリン堂が徒歩3分ほどの距離にあります。野菜やお肉系も売っているので便利です。またスターバックスも徒歩3分ほどで着きます。
スーパーは自転車で10分くらいかかります。 車があると便利だと思います。

ステイツ千里山田の中古販売価格の推移

平均㎡単価120.81万円/㎡
データ件数32
価格トレンド↑ 上昇傾向
79.87 127.79 175.72 2013-06-13 3LDK 79.23㎡ 99.3万円/㎡2013-09-04 3LDK 74.5㎡ 110.04万円/㎡2013-09-04 3LDK 74.5㎡ 114.48万円/㎡2013-10-21 3LDK 74.5㎡ 101.17万円/㎡2014-03-02 3LDK 70.05㎡ 112.32万円/㎡2014-03-05 3LDK 74.5㎡ 114.48万円/㎡2014-09-05 3LDK 74.5㎡ 110.49万円/㎡2014-09-05 3LDK 70.05㎡ 108.07万円/㎡2014-09-30 3LDK 74.5㎡ 105.61万円/㎡2014-12-10 3LDK 74.5㎡ 105.61万円/㎡2014-12-16 3LDK 74.5㎡ 105.61万円/㎡2014-12-16 3LDK 74.5㎡ 105.61万円/㎡2015-03-16 3LDK 74.5㎡ 87.86万円/㎡2015-04-06 3LDK 79.23㎡ 107.65万円/㎡2017-09-22 3LDK 72㎡ 118.46万円/㎡2018-10-09 3LDK 85.05㎡ 113.5万円/㎡2019-03-10 3LDK 79.16㎡ 124.45万円/㎡2019-04-10 3LDK 85.05㎡ 113.5万円/㎡2019-05-20 3LDK 79.23㎡ 107.65万円/㎡2019-09-11 3LDK 79.16㎡ 124.45万円/㎡2019-10-11 3LDK 79.16㎡ 120.27万円/㎡2019-10-18 3LDK 79.23㎡ 124.34万円/㎡2020-01-14 3LDK 74.5㎡ 127.79万円/㎡2021-02-20 3LDK 74.5㎡ 126.91万円/㎡2021-05-15 3LDK 70.05㎡ 126.47万円/㎡2021-06-27 3LDK 76.2㎡ 159.65万円/㎡2021-08-21 3LDK 74.5㎡ 126.91万円/㎡2021-11-30 3LDK 76.2㎡ 156.09万円/㎡2022-11-13 3LDK 85.05㎡ 127.49万円/㎡2023-12-22 3LDK 74.5㎡ 167.73万円/㎡2024-02-10 3LDK 74.5㎡ 167.73万円/㎡2026-02-09 3LDK 74.5㎡ 144.21万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-09 4階 3LDK 74.5㎡ 144.21万円/㎡
2024-02-10 3階 3LDK 74.5㎡ 167.73万円/㎡
2023-12-22 3階 3LDK 74.5㎡ 167.73万円/㎡
2022-11-13 6階 3LDK 85.05㎡ 127.49万円/㎡
2021-11-30 6階 3LDK 76.2㎡ 156.09万円/㎡
2021-08-21 7階 3LDK 74.5㎡ 126.91万円/㎡
2021-06-27 6階 3LDK 76.2㎡ 159.65万円/㎡
2021-05-15 2階 3LDK 70.05㎡ 126.47万円/㎡
2021-02-20 7階 3LDK 74.5㎡ 126.91万円/㎡
2020-01-14 8階 3LDK 74.5㎡ 127.79万円/㎡
2019-10-18 4階 3LDK 79.23㎡ 124.34万円/㎡
2019-10-11 2階 3LDK 79.16㎡ 120.27万円/㎡
2019-09-11 2階 3LDK 79.16㎡ 124.45万円/㎡
2019-05-20 8階 3LDK 79.23㎡ 107.65万円/㎡
2019-04-10 6階 3LDK 85.05㎡ 113.5万円/㎡
2019-03-10 2階 3LDK 79.16㎡ 124.45万円/㎡
2018-10-09 6階 3LDK 85.05㎡ 113.5万円/㎡
2017-09-22 5階 3LDK 72㎡ 118.46万円/㎡
2015-04-06 7階 3LDK 79.23㎡ 107.65万円/㎡
2015-03-16 2階 3LDK 74.5㎡ 87.86万円/㎡

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。