ステイツ上町台難波宮の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区上町1丁目15-37
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月2002年8月
総戸数31戸
小学校区域玉造小学校
中学校区域東中学校
専有面積71.10m² ~ 81.21m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社野村不動産
施工会社大豊建設
管理会社野村不動産パートナーズ

ステイツ上町台難波宮を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市中央区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、上町1丁目15-37の空気感が希望に近いと感じました。ステイツ上町台難波宮なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数31戸という点が安心材料になりました。ステイツ上町台難波宮は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 谷町四丁目駅に近い上町1丁目15-37の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ステイツ上町台難波宮なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ステイツ上町台難波宮の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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ステイツ上町台難波宮の売却ガイド

ステイツ上町台難波宮は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数31戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は谷町四丁目駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはステイツ上町台難波宮の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

ステイツ上町台難波宮を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 谷町四丁目駅まで徒歩8分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩8分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 玉造小学校
  • 中学校区: 東中学校

ステイツ上町台難波宮に関するよくある質問

ステイツ上町台難波宮の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ステイツ上町台難波宮には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ステイツ上町台難波宮の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がステイツ上町台難波宮の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ステイツ上町台難波宮はどのような物件ですか?

ステイツ上町台難波宮は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。谷町四丁目駅徒歩8分。築2002年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ステイツ上町台難波宮には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2014年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
谷町六丁目は鶴見緑地線と谷町線が交差する駅なので、心斎橋などミナミ方面と梅田などキタ方面のに地下鉄1本でいけるのは非常に便利。心斎橋に至ってはぷらぷら歩いても20~25分でいけるのでミナミであれば終電を逃しても心配ない
駅まで徒歩8分と言うのが微妙な距離。人によっては遠く感じるかもしれない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
歩いて行ける範囲内に4つも大きな公園があり緑が豊か(広小路・寺山・玉造・難波宮)それぞれの公園が広さも十分あり、近隣住民によってきちんと清掃なども行われきれい 小さいお子さんがおられるお家にとってはとても快適で桜の木も多く、春の季節は桜のトンネルを抜けるイメージ
ほんとないのだが、強いて挙げれば違法駐車が多い事くらい
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
公開空地もあり。正面に植え込みがあり玄関が丸見えでないところがよい
少しエントランスが狭いように思う。駐車場の下段の人は少し入れにくい
お部屋の仕様・設備 ★★★★
とにかく収納が多くて助かる。南側にベランダがあるので外光が十分差し込み、時候がいい時は本当に気持ちいい
ふすまや障子など内装面では少しちゃちな感じがする
買い物・飲食店充実度 ★★★
ルピノと言う有名なケーキ屋さんは歩いて行ける。弁当屋さんも歩いて行ける距離。コンビにもローソン・セブンと2軒が徒歩圏内
日常の買い物に利用するスーパーが無いのが弱点。空堀商店街まで行けば問題は無いが、歩いて買い物して帰っては結構きつい。自転車が必ず必要。自転車があれば空堀はもちろん玉造エキマエに近商がありその並びにライフもある
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校の校区がいい。それが理由で引越しをされてくる方も多い地区。城星学園・大阪女学院と有名校がそこかしこに。玉造小学校は校区の一番西側になるが、子供の足で歩いても10分少し。集団登校なので親も安心
東中学校が少々遠いと思う。中央大通りと言う大きな通りを越えなければならないので、歩いてだとちょっと時間がかかるか
2024年06月 メリット
交通利便性
中央線との交差があるのと、天王寺、梅田まで乗り換えなしでいけるので便利
駅自体は問題ないが地下での通り抜けが出来ないので、出口を間違えると雨の日は特に濡れて地上を歩かないといけない
生活利便施設の充実
大きな病院も多数あり、大阪城までもすぐ。付近に飲食店も多く、食べ物屋さんには困らない
オフィス街ということもあり、居酒屋がほとんどで、日曜日は空いてないお店がおおい
暮らし・子育て環境の充実
都心部ではあるが公園もあり、子どもが遊べるところはある。平日の日中は人が多いので誘拐や事件に巻き込まれることは少なそう
子育てというより、オフィス街の面が強いのであまりよくないかも?
治安
日中は人が多いのでわりと安全に過ごせると思う
夜になるとオフィス街ということもあり、飲食店というよりも居酒屋が多いので、酔っ払いが増える
コストパフォーマンス
タクシーもよく通るし中央線と連絡駅でもあり、市内での移動には車を所持していなくても困らない
やはり土地代は高い。車がある人は駐車場代も高くかかる。通勤や遊びに出かけるにも便利なので仕方ないかな。

ステイツ上町台難波宮の中古販売価格の推移

平均㎡単価186.59万円/㎡
データ件数7
価格トレンド↑ 上昇傾向
117.03 190.42 263.8 2014-02-18 3LDK 71.1㎡ 138.55万円/㎡2014-02-20 3LDK 71.1㎡ 144.13万円/㎡2014-03-23 3LDK 71.1㎡ 129.26万円/㎡2020-02-22 3LDK 71.1㎡ 205.51万円/㎡2022-11-25 3LDK 81.21㎡ 251.57万円/㎡2023-01-24 3LDK 81.21㎡ 251.57万円/㎡2024-03-23 3LDK 71.1㎡ 185.51万円/㎡ 2014-02 2024-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-03-23 10階 3LDK 71.1㎡ 185.51万円/㎡
2023-01-24 11階 3LDK 81.21㎡ 251.57万円/㎡
2022-11-25 11階 3LDK 81.21㎡ 251.57万円/㎡
2020-02-22 10階 3LDK 71.1㎡ 205.51万円/㎡
2014-03-23 3階 3LDK 71.1㎡ 129.26万円/㎡
2014-02-20 6階 3LDK 71.1㎡ 144.13万円/㎡
2014-02-18 3階 3LDK 71.1㎡ 138.55万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。