ステイツグラン芦屋の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/打出駅 徒歩7分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩13分
所在地(住所)兵庫県芦屋市楠町13-32
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2005年2月
総戸数118戸
小学校区域岩園小学校
中学校区域山手中学校
専有面積72.56m² ~ 92.42m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社西日本旅客鉄道
施工会社淺沼組
管理会社JR西日本住宅サービス

ステイツグラン芦屋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、打出駅周辺の需要を重視しています。ステイツグラン芦屋は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2SLDK~4LDKと73〜92m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、三世代でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 楠町13-32に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ステイツグラン芦屋は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ステイツグラン芦屋の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #5

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ステイツグラン芦屋のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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ステイツグラン芦屋の売却ガイド

ステイツグラン芦屋は兵庫県芦屋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数118戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は打出駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはステイツグラン芦屋の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

芦屋市のマンション売却市場

芦屋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ステイツグラン芦屋を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数118戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

景観条例による美しい街並みの維持、充実した教育環境、高い治安の良さが特徴です。閑静な住宅街として知られ、落ち着いた環境で子育てをしたいファミリー層に支持されています。芦屋川沿いの並木道をはじめ、緑豊かな住環境が保たれています。

交通アクセス

  • 打出駅まで徒歩7分
  • 阪神本線/打出駅 徒歩7分
  • JR東海道本線/芦屋駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 岩園小学校
  • 中学校区: 山手中学校

周辺施設

  • 六麓荘町の高級住宅街
  • 芦屋川
  • 谷崎潤一郎記念館
  • 芦屋市立美術博物館などが見どころです

ステイツグラン芦屋に関するよくある質問

ステイツグラン芦屋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ステイツグラン芦屋には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ステイツグラン芦屋の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がステイツグラン芦屋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ステイツグラン芦屋はどのような物件ですか?

ステイツグラン芦屋は兵庫県芦屋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。打出駅徒歩7分。築2005年、総戸数118戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

芦屋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは芦屋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ステイツグラン芦屋には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

芦屋市の住みやすさは?

六甲山と大阪湾に挟まれた閑静な高級住宅地として全国的に知られる街です。「国際文化住宅都市」を目指し、美しい景観と文化的な暮らしを大切にしています。阪神間モダニズムの代表的な街です。 関西屈指の高級住宅地としてのブランド力と、六甲山の自然と海の近さが魅力です。穏やかで品格のある暮らしが楽しめます。

芦屋市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へスムーズにアクセスできます。

芦屋市の子育て環境は?

質の高い教育環境が魅力で、市独自の教育プログラムにも力を入れています。

口コミ・レビュー

2015年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
阪神打出駅まで徒歩8分、JR芦屋駅まで徒歩13分、阪急夙川駅まで徒歩18分くらいで行け 、3線使え、後者2駅は新快速、急行が止まるので非常に便利です。
よく使う便利なJR芦屋駅にはちょっと距離がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
2号線とJRの間に位置しますが、静かでまわりはマンションと戸建て住宅が立ち並ぶ閑静な住宅街。
窓をあけているとJRの音が少し聞こえてくる。南棟で南向きなので、JRと2号線に挟まれている割には窓を閉めていたらとても静か。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスの車寄せやオブジェのある滝、来客用の便利な駐車場、シックな外観は高級感がありとても気に入っています。
最近、引越してきましたが、地下の駐車場に空きがなく順番待ちで外の駐車場を借りています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
1階ですが、バルコニー向かいのマンションまではかなり距離があり、間口も広いため夕方まで日照を確保できています。バルコニーが広く、バルコニーとマンション中庭の花壇の植え込みが綺麗で四季の花々を楽しんでいます。
キッチンが少し狭く、L字型で通常の食洗機が内臓できないサイズであること。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くに24時間営業のダイエーやガソリンがあり便利。また、2号線、阪神沿線に美味しいパンやさんやケーキ屋さん、レストランがたくさんあり、とても楽しんでいます。
芦屋駅周辺まで行くとたいてい何でも揃いますが、ホームセンターは芦屋浜か西宮で少し離れています。
暮らし・防災・子育て ★★★★
子供がいないので育児施設についてはよくわかりませんが、公園や図書館がまわりにいくつかあります。
熟知できていませんが、公立の小、中学校はかなり遠いようです。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★
阪神阪急JRの3線が使えるので習い事等に通うのは便利
岩園小学校山手中学校までが少し遠くなる。
2024年11月 メリット
生活利便施設の充実
飲食店やショッピングモールがありとても便利。
有名ブランドが揃われてないので三宮、梅田へ行く必要もある
交通利便性
JR芦屋駅は普通、快速、新快速が止まるので利便性がかなりいいです。
南口で降りるとあまり店舗がないのが寂しいです。
生活利便施設の充実
カフェや飲食店が数多くあり食にはこまりません。
ショッピング目的だとあまり店舗が充実していません。
飲食店の充実
大丸、ミスド、ハンバーガーなどかなり充実しています。
価格が高い飲食店が多くあり安さは求めてはいけません。
暮らし・子育て環境の充実
上品な方が多いので、小学生の通学も安心して出来ます。
エレベーター、エスカレーターが少し少ないのが気になります。
治安
駅前北に交番があるので、治安はかなりいいです。
強いてあげるなら、たまに深夜若者がダンスの練習をしています。
コストパフォーマンス
物価はかなり高いですが治安と天秤にかければお勧めです。
強いてあげるなら、家賃が高いのが、気になります。

ステイツグラン芦屋の中古販売価格の推移

平均㎡単価178.3万円/㎡
データ件数31
価格トレンド↑ 上昇傾向
146.58 191.95 237.32 2010-12-02 4LDK 86.04㎡ 156.76万円/㎡2011-04-06 4LDK 85.36㎡ 161.88万円/㎡2011-04-12 4LDK 85.36㎡ 169.63万円/㎡2011-07-29 4LDK 88.62㎡ 163.39万円/㎡2011-11-18 4LDK 88.62㎡ 159.66万円/㎡2011-11-18 3LDK 72.56㎡ 167.66万円/㎡2012-01-25 4LDK 85.36㎡ 173.5万円/㎡2012-10-29 4LDK 85.36㎡ 173.5万円/㎡2014-10-09 3LDK 74.19㎡ 161.75万円/㎡2016-12-24 4LDK 86.04㎡ 179.81万円/㎡2017-01-15 3LDK 74.19㎡ 155.06万円/㎡2017-06-12 4LDK 88.62㎡ 160.03万円/㎡2017-06-16 3SLDK 85.36㎡ 165.75万円/㎡2017-07-26 3LDK 85.36㎡ 154.14万円/㎡2017-10-23 4LDK 88.62㎡ 185.77万円/㎡2017-11-28 3LDK 72.56㎡ 181.33万円/㎡2018-01-29 3LDK 78.31㎡ 189.12万円/㎡2018-02-03 3LDK 85.36㎡ 192.86万円/㎡2018-04-30 1LDK 74.19㎡ 176.01万円/㎡2018-08-06 3LDK 91.12㎡ 191.56万円/㎡2019-02-11 3LDK 91.12㎡ 191.56万円/㎡2019-03-04 3LDK 92.42㎡ 198.88万円/㎡2019-07-16 3LDK 78.31㎡ 176.45万円/㎡2019-09-05 3LDK 92.42㎡ 198.88万円/㎡2019-09-15 3LDK 92.42㎡ 184.57万円/㎡2020-09-15 3LDK 74.19㎡ 162.64万円/㎡2021-01-18 4LDK 86.04㎡ 202.87万円/㎡2021-02-15 3LDK 75.34㎡ 183.41万円/㎡2021-03-22 3LDK 78.31㎡ 184.9万円/㎡2024-05-12 3LDK 76.23㎡ 194.28万円/㎡2025-02-02 4LDK 86.04㎡ 229.76万円/㎡ 2010-12 2025-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-02-02 4階 4LDK 86.04㎡ 229.76万円/㎡
2024-05-12 5階 3LDK 76.23㎡ 194.28万円/㎡
2021-03-22 4階 3LDK 78.31㎡ 184.9万円/㎡
2021-02-15 5階 3LDK 75.34㎡ 183.41万円/㎡
2021-01-18 4階 4LDK 86.04㎡ 202.87万円/㎡
2020-09-15 1階 3LDK 74.19㎡ 162.64万円/㎡
2019-09-15 2階 3LDK 92.42㎡ 184.57万円/㎡
2019-09-05 2階 3LDK 92.42㎡ 198.88万円/㎡
2019-07-16 1階 3LDK 78.31㎡ 176.45万円/㎡
2019-03-04 2階 3LDK 92.42㎡ 198.88万円/㎡
2019-02-11 5階 3LDK 91.12㎡ 191.56万円/㎡
2018-08-06 5階 3LDK 91.12㎡ 191.56万円/㎡
2018-04-30 2階 1LDK 74.19㎡ 176.01万円/㎡
2018-02-03 2階 3LDK 85.36㎡ 192.86万円/㎡
2018-01-29 4階 3LDK 78.31㎡ 189.12万円/㎡
2017-11-28 5階 3LDK 72.56㎡ 181.33万円/㎡
2017-10-23 5階 4LDK 88.62㎡ 185.77万円/㎡
2017-07-26 2階 3LDK 85.36㎡ 154.14万円/㎡
2017-06-16 2階 3SLDK 85.36㎡ 165.75万円/㎡
2017-06-12 5階 4LDK 88.62㎡ 160.03万円/㎡

芦屋市の暮らし情報ガイド

六甲山と大阪湾に挟まれた閑静な高級住宅地として全国的に知られる街です。「国際文化住宅都市」を目指し、美しい景観と文化的な暮らしを大切にしています。阪神間モダニズムの代表的な街です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へスムーズにアクセスできます。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約15分
  • 神戸三宮駅: JR快速で約10分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

質の高い教育環境が魅力で、市独自の教育プログラムにも力を入れています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

市立小中学校の教育水準が高く、私立の名門校も集まるエリアです。

生活利便情報

落ち着いた住環境の中に必要な商業施設がコンパクトにまとまっています。

商業施設

  • 芦屋モンテメール
  • ラポルテ

医療

市立芦屋病院を中心に、地域密着型の医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 芦屋市総合公園
  • 芦屋公園

行政サービス

コンパクトな市域で市役所へのアクセスが良好。きめ細かい行政サービスが特徴です。

住みやすさ

関西屈指の高級住宅地としてのブランド力と、六甲山の自然と海の近さが魅力です。穏やかで品格のある暮らしが楽しめます。

治安

閑静な住宅地が多く、治安の良さは折り紙付きです。

自然環境

六甲山の緑と芦屋浜の海、芦屋川の清流が揃う贅沢な自然環境です。

コミュニティ

歴史ある住宅地のコミュニティが維持され、文化活動も盛んです。

防災情報

阪神・淡路大震災からの復興経験を活かし、防災体制の強化に取り組んでいます。