ステイタスガーデン別府の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄七隈線/別府駅 徒歩3分
所在地(住所)福岡県福岡市城南区別府3丁目2-35
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1989年6月
総戸数73戸
小学校区域福岡市立別府小学校
中学校区域福岡市立城南中学校
専有面積15.87m² ~ 35.56m²
間取り1R ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社富装建設
管理会社シティメンテナンス

ステイタスガーデン別府を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ステイタスガーデン別府は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ステイタスガーデン別府を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、福岡県福岡市城南区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

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ステイタスガーデン別府の売却ガイド

ステイタスガーデン別府は福岡県福岡市城南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数73戸、6階建の建物です。

最寄り駅は別府駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはステイタスガーデン別府の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市城南区のマンション売却市場

福岡市城南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ステイタスガーデン別府を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市城南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 別府駅まで徒歩3分
  • 福岡市地下鉄七隈線/別府駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立別府小学校
  • 中学校区: 福岡市立城南中学校

ステイタスガーデン別府に関するよくある質問

ステイタスガーデン別府の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ステイタスガーデン別府には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ステイタスガーデン別府の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がステイタスガーデン別府の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ステイタスガーデン別府はどのような物件ですか?

ステイタスガーデン別府は福岡県福岡市城南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。別府駅徒歩3分。築1989年、総戸数73戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市城南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市城南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ステイタスガーデン別府には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市城南区の住みやすさは?

福岡市城南区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は26件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市城南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市城南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、山陽新幹線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市城南区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市城南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲地下鉄別府駅まで徒歩5分、バス停まで徒歩2分。
▼建物が密集しているので日当たりが悪く、入り口も暗い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲公共交通機関、コンビニが近くにあり、家賃も格安。
▼築年数が古いため、外観はわるい。建物に囲まれているため、暗い。
共用部・セキュリティ・外観 ★
▲管理会社が同じ建物内にあり、困ったときはすぐに対応してもらえる。
▼築年数が古いため、外観はわるい。建物に囲まれているため、暗い。
お部屋の仕様・設備 ★★
▲2階以上になれば、ベランダからの日の差込があるので明るさは問題ない。
▼風呂の給湯の水圧が弱い、冬場お湯が出るまでに時間がかかる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲コンビニが徒歩1分、夜の飲食店が多い。 弁当屋もある。
▼スーパーが近くにない。近場でも徒歩15分以上かかる。
暮らし・防災・子育て ★
▲保育園が近くに2件、すぐ裏通りに城南区役所がある。総合病院も近い。
▼小さい子供が楽しめるような場所やイベントが無い。
2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲別府駅前のため歩いて数分ですが、幹線道路を横断する必要があります。
▼水道管の音がうるさいです。向かいにマンションがたちドコモ電波が部屋まで届きません。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【別府駅に対する口コミ】福岡最大の繁華街である天神まで地下鉄七隈線で10分と近い距離にありながら、住宅街のためうるさすぎず暮らしやすい。 駅周辺に幼稚園、保育園も多数あり、徒歩1分の距離に城南区役所・保健所があるため移住してきた人や子供連れの世帯にもおすすめ。
▼【別府駅に対する口コミ】七隈線は地下鉄の車両が小さく、また天神方向は朝のラッシュ時にかなり混雑する。すぐそばにドラッグストアがない。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【別府駅に対する口コミ】都市圏の天神南駅より9分の好立地で、駅周辺含めて、マンションや戸建てが多く立ち並び、スーパーや城南区役所、各種医療機関などが充実している。2022年に博多駅まで延伸予定のため、通勤など更に便利になる。また、隣駅の六本松も大学跡地を大規模開発中のため、地域の活性化に繋がると思われる。
▼【別府駅に対する口コミ】駅の出口は3箇所あるが、エレベーターは1箇所のため多少不便を感じる。ドラッグストアは少し離れてる。また地下鉄のため、車が停車できるロータリーなどはない。
2025年08月 メリット
交通利便性
▲博多駅まで20分以内で行けるようになり、非常に便利
▼博多駅までの利便性が高くなった分、地下鉄は混みがち
生活利便施設の充実
▲別府駅の近くに城南区役所があるため、何かと便利。また病院などはひととおりある感じ
▼隣駅の六本松が発展しているので、どうしても地味な印象があるが概ね便利だと思う
飲食店の充実
▲区役所の周りや駅の近くなどにぱらぱらと飲食店はある
▼気軽に入れるファーストフードなどがなく、ちょっと息抜きする場所は少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲見た感じ、幼稚園、保育園なども充実しているように感じる。
▼問題はないように感じるが、中村大学の図書館を解放してもらえればいいなと思う。
治安
▲六本松ほどの混雑もなく、住環境としては非常に快適に思う。
▼別府駅すぐに交番もあり、さほど問題はないのではないかと思う。
コストパフォーマンス
▲六本松よりリーズナブルで、閑静な住宅街であるので概ね満足している
▼ファーストフードがひとつでもあれば便利だと感じる
交通利便性
▲地下鉄で天神まで約10分で、西鉄バスも運行しており、たいへん便利です。
▼朝の通勤ラッシュ時は地下鉄に乗り込みづらいです。
生活利便施設の充実
▲スーパーマーケットやコンビニが多く存在しています。
▼本屋やアパレルなどの店がとても少ないです。
飲食店の充実
▲オフィスが多いこともありお弁当屋さんが充実しています。
▼居酒屋やファミレスなどファミリー向けの店が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲ベッドタウンということもあり、保育園や幼稚園が多数存在します。
▼エレベーターやスロープなどが設置されていない施設が多いです。
治安
▲近隣に城南警察署が建設され、パトカーでの見回りが増えました。
▼街灯が少ない道が多く、夜は一人歩きが怖いです。
コストパフォーマンス
▲駅やバスなど交通手段が多く、住みやすいです。
▼便利さゆえに土地の価値が上がり、固定資産税も値上がりしています。
交通利便性
▲天神まで10分弱で着く本数も15分おきにはくる
▼天神南から空港線への乗り換えがとにかく面倒
生活利便施設の充実
▲駅構内で買い物はできないが、コンビニが徒歩5分以内に2つある
▼周辺には大型店がないので、やや不便を感じる
飲食店の充実
▲出てすぐ美味しいコーヒー屋、羊羹や、焼き鳥屋等ある
▼居酒屋や焼き鳥屋などが多いが、特にデメリットはない
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレは多機能といれもあるし、オムツ替えもできて清潔
▼駅周辺には公園も病院も保育園もある。デメリットはない
治安
▲駅周辺は店舗もあり、明るいので怖い思いをしたことがない
▼改札からの距離が、とても長い出口がある。
コストパフォーマンス
▲治安も良く、天神にも近いのでコスパは良い
▼六本松とともに地価が高騰し、家賃も高い。

福岡市城南区の暮らし情報ガイド

福岡市城南区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は26件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、山陽新幹線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • JR筑肥線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 東九州自動車道
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市城南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 小倉駅周辺商業施設
  • ららぽーと福岡

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市城南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。