スクエアシティ三ノ輪の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都電荒川線/荒川区役所前駅 徒歩2分 JR常磐線/三河島駅 徒歩10分 東京メトロ日比谷線/三ノ輪駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都荒川区荒川1丁目49-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2021年6月
総戸数34戸
小学校区域荒川区立第三峡田小学校
中学校区域荒川区立第一中学校
専有面積25.81m² ~ 51.62m²
間取り2LDK ~ 2LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プロパティエージェント
施工会社片山組
管理会社開拓地所

スクエアシティ三ノ輪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

4組の購入希望者が検討中

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スクエアシティ三ノ輪の売却ガイド

スクエアシティ三ノ輪は東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数34戸、13階建の建物です。

最寄り駅は荒川区役所前駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはスクエアシティ三ノ輪の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

荒川区のマンション売却市場

荒川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

スクエアシティ三ノ輪を売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 荒川区役所前駅まで徒歩2分
  • 都電荒川線/荒川区役所前駅 徒歩2分
  • JR常磐線/三河島駅 徒歩10分
  • 東京メトロ日比谷線/三ノ輪駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 荒川区立第三峡田小学校
  • 中学校区: 荒川区立第一中学校

スクエアシティ三ノ輪に関するよくある質問

スクエアシティ三ノ輪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スクエアシティ三ノ輪には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スクエアシティ三ノ輪の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がスクエアシティ三ノ輪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スクエアシティ三ノ輪はどのような物件ですか?

スクエアシティ三ノ輪は東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。荒川区役所前駅徒歩2分。築2021年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

荒川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは荒川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スクエアシティ三ノ輪には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

荒川区の住みやすさは?

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

荒川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

荒川区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2026年02月 メリット
交通利便性
日比谷線の三ノ輪駅から都心までのアクセスはいいと思います。都電荒川線の最寄りでもありますが利用する場合便利です。
なんと言っても日比谷線の朝は混みます。特に三ノ輪から上野までの二駅が混むのでそこだけ我慢すればマシになります。北千住方面は朝も空いてます。
生活利便施設の充実
メリットは下町なので商店街からスーパーやドラッグストアや100均やホームセンター等充実しています。都心までのアクセスもよく住みやすい街だと思います。一人暮らしにはオススメの街。
下町ですのでオシャレな街ではありません。
飲食店の充実
定食屋や中華やラーメン屋は充実してると思います。
オシャレなカフェや有名なスイーツのお店とかは少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
子育てに関しては独身なので分かりませんが暮らしやすい街だと思います。
緑や大きな公園はないです。道も細い道が多くその辺がデメリットかと思います。
治安
基本的に治安はいいと思いますが日本堤方面を気にする方がいると思いますが今は治安いいと思います。
特に治安が悪いとは感じたことはありませんが日本堤方面は多少気をつけた方がいいかもしれません。
コストパフォーマンス
家賃はそこそこします。ですが都心方面に近い割に家賃はそこまで高くはありません。
コストパフォーマンスはどこで働くかどこの学校かによると思いますが北千住方面だと朝の日比谷線も空いてるのですが都心方面はどうしてと混みます。満員電車が嫌な人は苦痛かもしれません。
交通利便性
都心部へのアクセスが非常に良く、賃料価格も程よいです。上野、秋葉原、銀座、東京、浅草、日暮里によく行きますがめちゃくちゃ楽です。(浅草と日暮里はバスです。)北千住も2駅ですし南千住のララテラスなら徒歩やチャリで行けます。男性だと吉原が近いと言われますが、荒川区側ですと全く変な事もないです。
飲食店が少ない事ですかね。あとは最近人が増えて朝は電車が結構混みます。
交通利便性
・上野駅から電車で3分で行くことができる。
・エスカレーター、エレベーターの施設が整っておらず車いすや高齢の方には不便な駅です。
生活利便施設の充実
・スーパーが駅徒歩3分以内に3店舗ほどあります。
・駅の規模は小さく、駅ビルなどもないため買い物の利便性は低い
飲食店の充実
・駅前にチェーン店が3店舗ほどあり、手軽に使うことができること。
・近隣の飲食店もチェーン店と個人経営のお店が10店舗未満であること
暮らし・子育て環境の充実
・保育園、幼稚園の数は多くはありませんが、近隣に小中学校や公園は整備されています。
・最近は公園などは整備されつつありますが、駅構内や公園のトイレなどのバリアフリー化は進んでいないため、使いやすくはありません。
治安
・出入り口に関しての治安に差はありません。歓楽街などはなく、一人暮らしや家族世帯も多いので治安は良い方だと思います。
・下町のため、酔っ払いや絡んでくる高齢者は多いです。たまに口論になっている方々もいらっしゃるので、時間によってはあまり治安は良くないと思います。
コストパフォーマンス
・路線数は多くありませんが、JR、東京メトロ、都電の3路線が近隣にあります。自転車や多少の徒歩が苦でないのであれば、都内としてはかなりコスパの良いエリアだと思います。
・家賃相場は都内の中でも安い方なので、小さいことにこだわらなければ総じて良い待ちだと思います。

荒川区の暮らし情報ガイド

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が7件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。