スカーラ武蔵小山の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急目黒線/武蔵小山駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都品川区小山3丁目12-19
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1998年11月
総戸数30戸
小学校区域小山小学校
中学校区域荏原第一中学校
専有面積18.95m² ~ 54.38m²
間取り1K ~ 2LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社中興リビング
施工会社サンユー建設
管理会社ティーケーアートス

スカーラ武蔵小山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 スカーラ武蔵小山は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都品川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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スカーラ武蔵小山の売却ガイド

スカーラ武蔵小山は東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数30戸、8階建の建物です。

最寄り駅は武蔵小山駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはスカーラ武蔵小山の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

スカーラ武蔵小山を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵小山駅まで徒歩3分
  • 東急目黒線/武蔵小山駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 小山小学校
  • 中学校区: 荏原第一中学校

スカーラ武蔵小山に関するよくある質問

スカーラ武蔵小山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スカーラ武蔵小山には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スカーラ武蔵小山の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がスカーラ武蔵小山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スカーラ武蔵小山はどのような物件ですか?

スカーラ武蔵小山は東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。武蔵小山駅徒歩3分。築1998年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スカーラ武蔵小山には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東急目黒線武蔵小山駅は、目黒駅から二駅と都心まで近く通勤に便利です。
商店街を通って帰れるので明るいのですが、人通りが多く賑やかな分落ち着かない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
アーケードのある商店街が雨でも濡れずに買い物ができるため、とにかく便利。
お店が多い分コンビニ前などで深夜から早朝にかけて、若者の酔っ払いが数人で騒いでいる時があった。あまりに大声で話していてうるさいので、警察に通報した事が2回ほどありました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックでタイル張りの外観でした。デザイナーズマンションという事でしたので、なかなか感じも良く気に入っていました。
世帯数が少なく管理人が常駐していないので、何かトラブルがあった時は少し心配です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
新築で入居しましたので、内装は綺麗で洗面所は少し広めでした。洗濯機が扉に隠れるのも良かったです。
部屋がとにかく狭いため単身の内は良いですが、結婚し子供が生まれたら住みづらいです。北東向きの部屋だったため、日当たりは悪く寒かったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅徒歩3分、商店街徒歩1分の物件の為、とにかく買い物が便利で楽でした。
隣にある東急ストアは、商品が他のスーパーに比べると割高でした。
暮らし・防災・子育て ★★★★
子育て世代が多く児童館も沢山あり、近くに林試の森など大きな公園もありました。
敷地が狭い幼稚園が多く園庭が狭いため、園児が思い切り体を動かして遊べない気がしました。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにスーパーがあり、商店街もあるので、飲食店が多く、大変便利
近所に居酒屋は数軒あるためか、深夜に酔っ払いの叫び声が聞こえることが時々あった
2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【武蔵小山駅に対する口コミ】急行1駅、各駅停車なら2駅で山手線の目黒駅にアクセスできます。駅前に大きなタワーマンションも建ち、需要は高くなっていると思います。
【武蔵小山駅に対する口コミ】都心に向かうには乗り換えがほぼ必要になるのでちょっと不便かもしれません。とても住みやすく感じていますが家賃は高い地域なのでコストパフォーマンスとしてはとんとんだと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【武蔵小山駅に対する口コミ】駅を出てすぐに大きなアーケードがあり買い物に困ることはほぼありません。駅前は広々していて治安は良いと思います。
【武蔵小山駅に対する口コミ】コロナ禍ですが、アーケードはいつもまあまあ混んでいます。アーケード以外の道は夜は明かりが少なく暗いところもあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【武蔵小山駅に対する口コミ】ローカルなお店からチェーン店まで非常に豊富にあります。 外食する場合はたくさん選択肢があり楽しい街です。
【武蔵小山駅に対する口コミ】ローカルなお店が減っており、少し残念です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【武蔵小山駅に対する口コミ】学校や幼稚園もありファミリー層が住みやすい街だと思います。
【武蔵小山駅に対する口コミ】林試の森公園があるので十分かもしれませんが、公園はあんまり多くないです。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩3分という魅力的な立地。
強いて言うなら、商店街が近いので、土日は人が多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
武蔵小山商店街パルムがすぐ近くにあるので、買い物は便利。
強いて言うなら、商店街が近いので、夜も人が多くにぎやか。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロック、宅配ボックスが完備されている。
強いて言うなら、外観の見た目が地味なので、もう少しおしゃれなタイル張りの外観だったら良かった。
お部屋の仕様・設備 ★★★
シングル向けのワンルームが多い。普通に生活するには問題のない間取り。
天井の梁が多く。圧迫感を感じることがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
武蔵小山商店街パルムがすぐ近いのでとても便利。
デメリットは、商店街が近いので、全く感じない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
公園も点在しており緑が多くとても住みやすい。
強いて言うなら、病院が近くに少なく不便を感じる。
2024年01月 メリット
交通利便性
武蔵小山駅は各停なら2駅で目黒へ行けるので、JR山手線の乗り換えがすごく便利です。また、横浜への距離も40分以内なので、週末は気軽に神奈川の旅行も行けます。
通勤時間以外の南北線直通本数が若干少ないです。
生活利便施設の充実
駅出たらすぐ商店街があるし、スタバやマックなどチェーン店もたくさんあるので、買い物には困らないです!
商店街内胡散臭店が最近増えた気がします。(常に閉店セールなどしています)
飲食店の充実
牛丼やファストフードの知名チェーン店がたくさんあるので、飲食には困らないと思います。
飲み屋は個人の小店が多いです。忘年会や飲み会で使いたい安いチェーン店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
林試の森という大きい公園があります。駅から10分ぐらい行けるので、おすすめです。
駅内のトイレが小さい規模なので、並ぶ時間が少し必要です
治安
そもそも目黒区の治安がいいと聞いています。武蔵小山まさにその通りです。
悪いかどうか人によるけど、駅前動物団体の募金やティシュの配布してる方がよくいます。
コストパフォーマンス
一人暮らしなら家賃は6-7万の物件が多くあります。また、商店街内八百屋が多いので、食材は安く購入できます。
レンタルできる駐輪場が割と少ないです。バイクをある方は駐輪場付きの物件を探した方がよいと思います。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。