スカイコート戸越銀座の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/戸越駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都品川区平塚2丁目11-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1990年10月
総戸数87戸
小学校区域京陽小学校
中学校区域荏原平塚中学校
専有面積14.51m² ~ 63.65m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社スカイコート豊国興産
施工会社山田建設
管理会社スカイ

スカイコート戸越銀座を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 50代前半、30代前半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 スカイコート戸越銀座は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都品川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都品川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都品川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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スカイコート戸越銀座の売却ガイド

スカイコート戸越銀座は東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数87戸、11階建の建物です。

最寄り駅は戸越駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはスカイコート戸越銀座の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

スカイコート戸越銀座を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 戸越駅まで徒歩3分
  • 都営浅草線/戸越駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 京陽小学校
  • 中学校区: 荏原平塚中学校

スカイコート戸越銀座に関するよくある質問

スカイコート戸越銀座の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スカイコート戸越銀座には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スカイコート戸越銀座の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がスカイコート戸越銀座の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スカイコート戸越銀座はどのような物件ですか?

スカイコート戸越銀座は東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。戸越駅徒歩3分。築1990年、総戸数87戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スカイコート戸越銀座には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
東急池上線戸越銀座駅から戸越銀座商店を通って帰れたのが良かったです。駅から徒歩3分の距離にあるマンションなのでとても便利です。
あえて言うなら東急池上線五反田方面に向かう朝の電車の混み具合が凄かったです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
治安が悪いと感じたことはありません。商店街まで1分程歩く距離のため、うるさいと感じたこともないです。
隣に中原街道が走っているため、音が気になるという意見を違う部屋の方から聞いたことがあります。私は上の方の階に住んでいたので気になりませんでした。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
ごみ出しの日には管理人の方がいらっしゃって、ごみを出したり、お掃除をしたりしていただいていました。
あまりありませんが、強いて挙げるなら、ペット飼育不可です。それから宅配ボックスもあると嬉しいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たりが良かったです。それから隣の部屋の音が気になったこともありません。
あまりありませんが、室内設備は新しいものではありませんでした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
商店街まで徒歩1分なので、とても便利です。駅から家までの間にスーパーオオゼキや100円ショップキャンドゥもあるし、飲食店も多かったです。
高くはないのですが、もっと物価が安いと嬉しいです。これも徒歩圏内ではありますが、よく10分程度歩いて武蔵小山の商店街へ行っていました。そちらの方が物価が安かったです。
暮らし・防災・子育て ★★★
戸越銀座商店街の中にいくつかクリニックや歯医者がありました。
大きな救急病院はなかったように思います。それから他の方は分からないのですが、マンション内のコミュニケーションはあまりありません。普段は管理人さんに会うとご挨拶するくらいです。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
東急池上線戸越銀座駅が近く、都営浅草線戸越駅も徒歩圏内
特になし 戸越駅に行く場合は戸越銀座駅の線路を通ることになるので電車が通っていると踏切をまつストレスはあるかも
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
戸越銀座商店街が近く、治安も良い 大きめな公園も目の前にあるので自然を感じやすい
ただその公園の目の前に保育園があり、日中は子どもたちの声でワイワイガヤガヤしている
共用部・セキュリティ・外観
強いて言うならゴミを24時間出せるゴミ収集所があるので便利
オートロックなし、エレベーター1台は不便 駐輪場も屋根なしなのでロードバイクなど高価なものを置くには少し気が引ける
お部屋の仕様・設備
上下左右から生活音が聞こえます くしゃみ、足音、トイレを水洗する音、洗濯機の音などなど また、大通り沿いなのでベランダですすがすごいのと交通量が多く救急車やバイクの音がすごい
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
言わずもがな戸越銀座商店街が買い物、飲食店の充実度を挙げてくれる
映画館や大型ショッピングセンターはない 下町が好きならいいでしょう
暮らし・防災・子育て ★★★
単身で病院もあまりいかない 知らないのでなんとも言えない
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】山手線の駅からも近く、他の路線の駅からもアクセスがいい。 飲食店が多く、食べ物に困らない。 外灯が夜中もついている為、女性ひとりでも安心して歩くことができる。 賑やかで、雰囲気が良く、長く住みたいと感じた街でした。
【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】電車の本数が多く、踏み切りでよく足留めをくらい、一本遅い電車で行動することが多かった。
2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
戸越&戸越銀座が近くて便利。五反田からも歩けます
そんなにデメリットは感じませんでしたが、JRではないので乗り換えは面倒かも。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
五反田駅のすぐそばなので、山手線に乗りやすい。
電車の本数が山手線に比べて少ないと感じる。
生活利便施設の充実
駅の近くの商店街があるので、すごく便利だと思います。
スーパーがもう少し大規模なものがあるといいなとは感じます。
飲食店の充実
飲食店の数が多いです。中華料理のお店がおいしいです。
若者が行けるような居酒屋が少し少ないなと感じます。
暮らし・子育て環境の充実
商店街はとても活気あるので良いなと感じます。
もう少しベンチなどがあると助かるなと感じます。
治安
治安は非常に良いと思います。交番も奥のほうにあります。
人口比で考えると、もう一つぐらい交番があっても良いのではないかなと思います。
コストパフォーマンス
家賃が非常に安く住みやすい場所だと思います。
駅に近くなると家賃が高くなるので、もう少し安いといいなと思います。
交通利便性
特段先を感じない近くに五反田駅もあるので、山手線の利用も便利だった。
利用者が多いので駅の中は混み合うなと感じました。
生活利便施設の充実
商店街があるのでとても便利だった。商店街はとても活気があった。
デパートなどは無い。大きな商品を買うためには、街まで出なければいけない。
飲食店の充実
飲食店に関しては、福山なかったお店も多く、選ぶ範囲も大きい
もう少し安い定食屋等があればいいと感じた。
暮らし・子育て環境の充実
都内でも割と住みやすいのではないかと、もし子供も育てやすいと思う。学校の校庭等もしっかりしている。
もう少し森林などがあればいいなと感じた。池などもない。
治安
治安の悪さと言えば特に感じる事はなかった。
白い道をバイクが暴走することを1回だけ見かけた。
コストパフォーマンス
家賃は思ったりも安い。山手線の外にあたるので、その可能性もある。
とは言え、隣のでめちゃくちゃ安いと言うわけではない
交通利便性
JRへの乗り換えが便利。駅がレトロな感じがする。木のぬくもりを感じられる。東急線は電車の料金が安くて、遠出がしやすい。
強いて挙げれば、通勤の時間帯の混雑と、土日の本数が少ないのが気になる。
生活利便施設の充実
下車すると、有名な戸越銀座商店街があり、買い物や観光ができる。
土日は商店街が混んでいて、商店街のお店には小さいとか、狭いお店もあり、やや入りにくい。
飲食店の充実
誰もが知っているチェーン店のほか、個人でやっている飲食店がある。話題になっている食べ物や飲み物の専門店がある。
家族の人数が多いと、席が空いていなくては座れないので、食べ歩きになる。
暮らし・子育て環境の充実
子育て支援が充実していて、おむつ替えや授乳ができる。
狭いところに人が密集しているため、子ども嫌いな人にであうことも多い。
治安
夜でも明るく、利用できるお店がある。道が歩きやすい。
全国からいろいろな人が集まるので、近所の人もいれば、遠方からのよくわからない人もいる。
コストパフォーマンス
利便性が良いので、賃貸住宅がたくさんある。家賃はそこそこ。人の多さや行列が気にならなければ、便利。
家族で住むには、家賃の安いところが少なく、土地は高い。
交通利便性
二駅で山手線の五反田にも出られて都営浅草線の戸越駅も近くとても便利
池上線が3両しかないので通勤ラッシュは混んでいます
生活利便施設の充実
日本一長い商店街でお店も多いのでとても便利です
お店が密集しているので一つずつが小さいのでベビーカーなどは入りにくい
飲食店の充実
一人暮らしの男性でも楽に外食できるお店がとても多いです
ファミリー層が多いのでいつも混んでいるお店が多い
暮らし・子育て環境の充実
学校は新しい学校が多いのでとても綺麗で設備もいいです
保育園はどこも園庭がなくビルの中といった感じです
治安
どこも人が多いのでその分治安は良いように思います
治安と直結するかは分かりませんが夜うるさい時があります
コストパフォーマンス
便利な分結構高いですが便利性を考えたら良いと思います
利便性を望まない人からはとても高いと思います

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。