ジーベック日暮里2の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/日暮里駅 徒歩4分 JR山手線/西日暮里駅 徒歩8分 JR常磐線/三河島駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都荒川区東日暮里6丁目51-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2017年10月
総戸数29戸
小学校区域荒川区立ひぐらし小学校
中学校区域荒川区立諏訪台中学校
専有面積26.50m² ~ 41.22m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社デュアルタップ
施工会社リンク建設
管理会社レーベンコミュニティ

ジーベック日暮里2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ジーベック日暮里2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都荒川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 ジーベック日暮里2の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 60代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ジーベック日暮里2のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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ジーベック日暮里2の売却ガイド

ジーベック日暮里2は東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数29戸、11階建の建物です。

最寄り駅は日暮里駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはジーベック日暮里2の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

荒川区のマンション売却市場

荒川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジーベック日暮里2を売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 日暮里駅まで徒歩4分
  • JR山手線/日暮里駅 徒歩4分
  • JR山手線/西日暮里駅 徒歩8分
  • JR常磐線/三河島駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 荒川区立ひぐらし小学校
  • 中学校区: 荒川区立諏訪台中学校

ジーベック日暮里2に関するよくある質問

ジーベック日暮里2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジーベック日暮里2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジーベック日暮里2の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がジーベック日暮里2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジーベック日暮里2はどのような物件ですか?

ジーベック日暮里2は東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。日暮里駅徒歩4分。築2017年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

荒川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは荒川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジーベック日暮里2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

荒川区の住みやすさは?

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

荒川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

荒川区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【日暮里駅に対する口コミ】山手線だけでなく、たくさんの路線がとおっており、乗り換えの場所や都内から離れた場所に行く時にもとても便利な駅です。駅構内には、お弁当を売っているところやコンビニなどもあり長い移動などをするときに利用すると空腹も満たすことができる。
【日暮里駅に対する口コミ】強いて挙げるならばたくさんの路線がある中で路線同士の距離が長いため乗り換えに時間がかかってしまうこと。
2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★
日暮里駅まで歩いてすぐで駅周辺にはたくさん店がある
日本語学校が周りに多くあり、夜中うるさいこともある
2024年02月 メリット
交通利便性
山手線 メトロ千代田線 日暮里舎人ライナーなど、多方面の乗り入れがあり便利です。常磐線各駅停車は乗り換えなく千代田線に直結しているので、千葉方面からの通勤も比較的時短で乗り換えなく時間のロスもありません。
山手線、千代田線が重なっているせいか、JRの出口とメトロの出口の動線が混在しています。そこを間違えると出ることができず、慣れている人はわかっているのですが、外国人観光客も最近増えており、時々窓口で立ち往生して困っている様子が観察されます。
生活利便施設の充実
駅の周りに大きな駅ビルやスーパー飲食施設はありませんが、駅の周りにチェーン店の飲食店、ドラッグストア、チケットショップや、居酒屋、コンビニ、百均など一通り揃っています。また、個人店舗でランチ用のおにぎりやサンドイッチ、パンなどリーズナブルな価格でテイクアウトできるようなお店もあります。
JR出口2から出て、日暮里方面側は少し治安が悪いようです。大人のお店やホテルの区域です。駅の近くには、チェーン店などの飲食店舗はありますが、大きなスーパーや、ホームセンター、お弁当屋さんなどはないので、定住する環境としてはすこし不便に感じます。
飲食店の充実
個人店が朝早くから、頑張っているイメージがあります。有名店では開成中学校側にあるパン屋さんianakさんは、メゾンカイザーで修行された店長さんが開いたこの辺では有名店です。またサンドイッチのポポーや、おにぎりモガミなど、いずれも朝の通勤の時間から開いており、通勤通学のお客様で賑わっています。
お弁当屋さんというものが駅の近くにはありません。また、女性が気楽に入れるようなうどん屋さん、ラーメン、そばなど麺類のお店がないような気がします。おしゃれさとは無縁なイメージがあり、良くも悪くも下町で、サラリーマンと、工事関連のお客様が多いイメージです。
暮らし・子育て環境の充実
開成中学校や高校、幼稚園施設もあります。学校施設は充実しています。学校も徒歩通勤で5分以内の位置にあるので通学には便利な距離であると思います。
道灌山方面の学校に行く際、そちら方面はエレベーターがないので、エレベーターを使用する際は、町田駅方面のエレベーターを使って少し遠回りになります。そのせいか、小さな子供も頑張って階段を登って近い出口から通学している様子をよく見かけます。
治安
日中は、通勤通学の人で慌ただしく、駅前には交番もあり治安は良いところです。
町田側にの日暮里への路線沿いは、居酒屋さんや歓楽街がありあまり治安が良くないです。昼はあまり人通りがないです。また、道灌山側の開成中学校の横の住宅街も夜になると暗くなるので防犯カメラ等が取り付けてあります。駅前は昼と夜の雰囲気が変わる街だと思います。
コストパフォーマンス
西日暮里から、谷中銀座も歩いて少しの距離にあり、商店街近くの住宅街あたりに住むならば、お寺や季節折々の花などを見ることもでき、散歩するのに良い区域です。駅から少し離れた区域をおすすめします。便利すぎるのを求めず、都内でも癒やしを求めている方なら住心地が良いと思います。
山手線駅ということで、どこに行くにも便利であり、その割に家賃は安いようですが、駅前などは、単身、家族にもスーパーなどもないので住みにくいイメージです。
交通利便性
色々な路線があり、行きたい場所なら大体の場所なら行けるところ。
強いてあげれば満員の時の対処がないところが気になる
生活利便施設の充実
安全で安心に買い物や診断をすることができる。
強いてあげれば、その店や病院がなくなったら困るところが気になる。
飲食店の充実
色々なジャンルの食べ物がある店が多いところが良い。
強いてあげるなら、値段が高いところが多い。
暮らし・子育て環境の充実
学校や保育園、幼稚園が近くにあるから良い。
強いてあげれば、家から遠い場合移動距離が多いため大変。
治安
駅周辺や居酒屋通りは清潔で賑わっていて良い
駅から離れると、タバコの吸い殻やゴミが落ちているところ。
コストパフォーマンス
物価が安くて良い。過ごしやすくて良いところ。
少し田舎だから、コンビニが遠いところがよくない。

荒川区の暮らし情報ガイド

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が7件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。