ジークレフ高羽二番館の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/御影駅 徒歩20分 阪急神戸本線/六甲駅 バス3分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区土山町8-35
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1989年3月
総戸数66戸
小学校区域高羽小学校
中学校区域鷹匠中学校
専有面積64.11m² ~ 100.62m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社神鋼興産
施工会社青木建設兵庫建設
管理会社グローバルコミュニティ

ジークレフ高羽二番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、64〜101m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ジークレフ高羽二番館は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ジークレフ高羽二番館は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、64〜101m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ジークレフ高羽二番館は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市灘区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市灘区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ジークレフ高羽二番館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市灘区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #8

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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ジークレフ高羽二番館の売却ガイド

ジークレフ高羽二番館は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数66戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は御影駅(徒歩20分)です。

現在、URICOにはジークレフ高羽二番館の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

ジークレフ高羽二番館を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 御影駅まで徒歩20分
  • 阪急神戸本線/御影駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 高羽小学校
  • 中学校区: 鷹匠中学校

ジークレフ高羽二番館に関するよくある質問

ジークレフ高羽二番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジークレフ高羽二番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジークレフ高羽二番館の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がジークレフ高羽二番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジークレフ高羽二番館はどのような物件ですか?

ジークレフ高羽二番館は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。御影駅徒歩20分。築1989年、総戸数66戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジークレフ高羽二番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
市バス32系統バス停が徒歩4分 最寄り駅は阪急御影、六甲 バスで六甲道に出ると何でもそろう
強いて言うなら御影駅は病院はあるが買い物には不便
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街 自然に恵まれている 児童公園が徒歩1分にある 車の騒音はほとんど聞こえない
自然に恵まれているため イノシシが出ることがたまにある
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築年数がたっているがメンテナンスが良くされているし管理が良いので安心 配管に問題があったが管理組合と理事会で解決できた
設備の古さは否めない 全戸数分の駐車場がないので空くまで民間の駐車場を借りた
お部屋の仕様・設備 ★★★★
下の方の階だったので日当たり、景色は望めなかったが 上階からの景色は絶景
ゴミ収集の日にしかゴミが出せないのでゴミステーションがあれば良かった
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くに大型スーパーなどはない 徒歩5分のところにあるフードショップで一通りのものはそろう。
大型スーパーなどが近くにないので宅配を利用する人が多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
神戸屈指の校区 教育熱心な人が多い 親和女子の近く 六甲病院の近く マンション理事会がしっかりしている
駅から距離があるので送り迎えが必要 坂道があるので仕事帰りがしんどい
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
静かで環境的にも自然を感じられて良いと思います。
坂がかなり多く、バスも少なく車がないとしんどい。
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅は阪急六甲もしくは御影駅です。歩いて15分程度です。
バス停まで5分程度ですが、一時間に1,2本しかないので歩いたほうが早い場合もあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街で車両の通り抜けができないエリアのため通行量も少なく過ごしやすいです。
歩いてスーパーなどはないので、自家用車、バイクなどがないと不便なところです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロック、管理人日中在駐していますので安心です。
管理人は土日不在ですので、無人利用の宅配ロッカーではないので、不在票での荷物受け取りが不便です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ファミリータイプで80㎡弱あるので家族で住むには十分な広さがあり使い勝手が良いです。
不満はありませんが築年数からリフォームされている住戸も多くそれぞれだと思います。
買い物・飲食店充実度
とにかく駅近辺なりにバスや車で出ないと買い物はできません。
閑静な住宅街=はやりの店はありません。コンビニも遠くにありましたがすでに閉店されて利便性のよいお店はありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
文教地区ですので周囲の方の目や防犯カメラはしっかりついています。変質者や不審な車などいるだけで目立つような場所です。
夜は人通りもほぼなく騒がしさはありませんので安心して過ごせます

ジークレフ高羽二番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価80.91万円/㎡
データ件数87
価格トレンド↑ 上昇傾向
41.39 86.09 130.79 2013-06-10 3LDK 93.44㎡ 66.51万円/㎡2013-06-10 4LDK 100.62㎡ 71.62万円/㎡2013-12-04 3LDK 79.87㎡ 86.09万円/㎡2014-02-18 3LDK 79.87㎡ 81.95万円/㎡2014-02-18 4LDK 100.62㎡ 65.05万円/㎡2014-05-26 2LDK 90.07㎡ 76.34万円/㎡2014-06-09 3LDK 79.87㎡ 77.81万円/㎡2014-06-21 3LDK 79.87㎡ 77.81万円/㎡2014-06-23 3LDK 79.87㎡ 61.26万円/㎡2014-07-07 3LDK 79.87㎡ 73.67万円/㎡2014-09-04 3LDK 79.87㎡ 73.26万円/㎡2014-09-05 3LDK 79.87㎡ 69.53万円/㎡2014-09-10 3LDK 79.87㎡ 81.95万円/㎡2014-10-17 3LDK 79.87㎡ 78.6万円/㎡2014-11-20 3LDK 79.87㎡ 72.43万円/㎡2014-12-07 3LDK 79.87㎡ 73.55万円/㎡2014-12-14 3LDK 79.87㎡ 67.47万円/㎡2014-12-16 3LDK 79.87㎡ 67.47万円/㎡2014-12-16 3LDK 79.87㎡ 65.4万円/㎡2014-12-16 3LDK 79.87㎡ 61.26万円/㎡2015-03-16 3LDK 79.87㎡ 78.23万円/㎡2015-04-02 3LDK 79.87㎡ 69.95万円/㎡2015-05-04 3LDK 79.87㎡ 65.4万円/㎡2015-05-07 3LDK 79.87㎡ 65.81万円/㎡2015-06-29 3LDK 79.87㎡ 69.95万円/㎡2015-10-05 3LDK 79.87㎡ 69.95万円/㎡2015-11-02 3LDK 79.87㎡ 57.12万円/㎡2015-11-21 3LDK 79.87㎡ 57.12万円/㎡2016-04-07 3LDK 79.87㎡ 69.95万円/㎡2016-05-16 3LDK 79.87㎡ 61.26万円/㎡2016-10-20 3LDK 79.87㎡ 53.39万円/㎡2017-01-21 3LDK 79.87㎡ 62.08万円/㎡2017-07-21 3LDK 67.5㎡ 92.56万円/㎡2018-01-22 3LDK 67.5㎡ 92.56万円/㎡2018-02-23 3LDK 79.87㎡ 57.12万円/㎡2018-04-07 3LDK 67.5㎡ 77.38万円/㎡2018-04-27 3LDK 79.87㎡ 57.12万円/㎡2018-05-11 3LDK 79.87㎡ 57.12万円/㎡2018-05-19 3LDK 82.96㎡ 49.81万円/㎡2018-06-22 3LDK 79.87㎡ 48.84万円/㎡2018-07-16 3LDK 67.5㎡ 70.03万円/㎡2018-10-23 3LDK 67.5㎡ 67.58万円/㎡2018-11-12 3LDK 79.87㎡ 57.12万円/㎡2018-12-25 3LDK 67.5㎡ 67.58万円/㎡2019-08-29 3LDK 79.87㎡ 69.53万円/㎡2019-12-20 3LDK 79.87㎡ 61.26万円/㎡2020-11-22 3LDK 95.02㎡ 53.93万円/㎡2021-06-23 3LDK 79.87㎡ 98.51万円/㎡2021-12-19 3LDK 95.02㎡ 89.76万円/㎡2022-04-13 3LDK 79.87㎡ 90.97万円/㎡2022-07-16 3LDK 82㎡ 104.01万円/㎡2022-08-26 3LDK 79.87㎡ 86.84万円/㎡2022-10-22 3LDK 68.46㎡ 100.44万円/㎡2023-02-24 3LDK 68.48㎡ 100.41万円/㎡2023-04-09 3LDK 68.46㎡ 95.61万円/㎡2023-04-11 3LDK 79.87㎡ 77.81万円/㎡2023-04-23 3LDK 68.46㎡ 100.44万円/㎡2023-05-14 3LDK 89.59㎡ 113.65万円/㎡2023-06-18 3LDK 79.87㎡ 73.67万円/㎡2023-07-15 3LDK 76.35㎡ 98.72万円/㎡2023-07-16 3LDK 79.87㎡ 123.34万円/㎡2023-08-01 3LDK 85.59㎡ 115.1万円/㎡2023-08-03 3LDK 89.59㎡ 109.96万円/㎡2023-08-25 3LDK 79.87㎡ 98.92万円/㎡2023-12-14 3LDK 79.87㎡ 73.67万円/㎡2023-12-19 3LDK 79.87㎡ 98.51万円/㎡2024-02-26 3LDK 79.87㎡ 98.92万円/㎡2024-04-24 3LDK 79.87㎡ 73.67万円/㎡2024-05-20 3LDK 79.87㎡ 97.27万円/㎡2024-06-20 3LDK 79.87㎡ 96.35万円/㎡2024-07-07 3LDK 79.87㎡ 96.35万円/㎡2024-07-09 3LDK 89.59㎡ 102.58万円/㎡2024-09-02 3LDK 79.87㎡ 95.2万円/㎡2024-09-22 3LDK 79.87㎡ 93.04万円/㎡2024-11-02 3LDK 79.87㎡ 92.63万円/㎡2024-11-09 3LDK 79.87㎡ 69.53万円/㎡2025-02-17 3LDK 64.11㎡ 94.36万円/㎡2025-03-10 3LDK 79.87㎡ 115.06万円/㎡2025-06-09 3LDK 79.87㎡ 106.79万円/㎡2025-08-19 3LDK 79.87㎡ 102.65万円/㎡2025-09-09 3LDK 64.11㎡ 96.94万円/㎡2025-09-21 3LDK 79.87㎡ 98.51万円/㎡2025-10-19 3LDK 79.87㎡ 94.37万円/㎡2025-12-06 3LDK 79.87㎡ 94.37万円/㎡2026-01-07 3LDK 79.87㎡ 94.37万円/㎡2026-03-01 3LDK 76.35㎡ 72.74万円/㎡2026-03-03 3LDK 64.11㎡ 94.36万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-03 3階 3LDK 64.11㎡ 94.36万円/㎡
2026-03-01 6階 3LDK 76.35㎡ 72.74万円/㎡
2026-01-07 6階 3LDK 79.87㎡ 94.37万円/㎡
2025-12-06 6階 3LDK 79.87㎡ 94.37万円/㎡
2025-10-19 6階 3LDK 79.87㎡ 94.37万円/㎡
2025-09-21 6階 3LDK 79.87㎡ 98.51万円/㎡
2025-09-09 3階 3LDK 64.11㎡ 96.94万円/㎡
2025-08-19 6階 3LDK 79.87㎡ 102.65万円/㎡
2025-06-09 6階 3LDK 79.87㎡ 106.79万円/㎡
2025-03-10 6階 3LDK 79.87㎡ 115.06万円/㎡
2025-02-17 3階 3LDK 64.11㎡ 94.36万円/㎡
2024-11-09 6階 3LDK 79.87㎡ 69.53万円/㎡
2024-11-02 4階 3LDK 79.87㎡ 92.63万円/㎡
2024-09-22 4階 3LDK 79.87㎡ 93.04万円/㎡
2024-09-02 4階 3LDK 79.87㎡ 95.2万円/㎡
2024-07-09 7階 3LDK 89.59㎡ 102.58万円/㎡
2024-07-07 4階 3LDK 79.87㎡ 96.35万円/㎡
2024-06-20 4階 3LDK 79.87㎡ 96.35万円/㎡
2024-05-20 4階 3LDK 79.87㎡ 97.27万円/㎡
2024-04-24 6階 3LDK 79.87㎡ 73.67万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。