ジークレフ高羽一番館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/御影駅 徒歩17分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩19分 阪急神戸本線/六甲駅 バス7分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区土山町8-40
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1988年2月
総戸数55戸
小学校区域高羽小学校
中学校区域鷹匠中学校
専有面積75.89m² ~ 98.79m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社神鋼興産
施工会社青木建設兵庫建設
管理会社TC神鋼不動産サービス

ジークレフ高羽一番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ジークレフ高羽一番館は土山町8-40での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 1988年2月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ジークレフ高羽一番館なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで76〜99m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。家族の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいジークレフ高羽一番館を候補にしています。
NG条件 なし

4組の購入希望者が検討中

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ジークレフ高羽一番館の売却ガイド

ジークレフ高羽一番館は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数55戸、7階建の建物です。

最寄り駅は御影駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはジークレフ高羽一番館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

ジークレフ高羽一番館を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 御影駅まで徒歩17分
  • 阪急神戸本線/御影駅 徒歩17分
  • 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 高羽小学校
  • 中学校区: 鷹匠中学校

ジークレフ高羽一番館に関するよくある質問

ジークレフ高羽一番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジークレフ高羽一番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジークレフ高羽一番館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がジークレフ高羽一番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジークレフ高羽一番館はどのような物件ですか?

ジークレフ高羽一番館は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。御影駅徒歩17分。築1988年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジークレフ高羽一番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
ラッシュの時間帯は急行が止まるので、通勤通学に便利です。
電車の本数が多く、三宮へも大阪へも行きやすいです。
生活利便施設の充実
スーパーやドラッグストアが駅に併設されているので利用しやすいです。
学生が多いので本屋やコンビニはにぎわっています。
飲食店の充実
おしゃれなお店が多く、カフェやパン屋などが人気です。
ラーメン屋やイタリアン、居酒屋などもあります。
暮らし・子育て環境の充実
大学が集まっているエリアです。学生の姿をよく見かけます。
公園の数が多く、子育て世帯がたくさん暮らしていて穏やかな街並みです。
治安
駅前に交番があります。学校が多いので日中は人通りがあります。
アルコールを提供しているお店は少ないので騒がしくはありません。
コストパフォーマンス
コスパが良いお店もあるので、選び方次第で暮らしやすくなります。
高級住宅街のエリアはおしゃれですが、高いです。
交通利便性
改札出てすぐ横のエスカレーターを降りたらタクシー乗り場になっており、バス停も徒歩3分以内に各路線につながっており乗り継ぎの行いやすい駅です。
タクシー乗り場の待場への入り口が少しわかりにくくなっていることです。
生活利便施設の充実
改札すぐ外にも男女別でトイレがあり、ほとんどの駅が中にしかない中で便利です。
駅構内にトイレはあるのですが大阪方面のホームのみにしかないので、中に入ってしまったあと反対方面の人は利用しにくく、距離もあります。
飲食店の充実
改札を出てすぐにレストラン1ヶ所、パン屋を兼ねたカフェが1ヶ所あり、すぐ近くで室内で時間を潰して過ごせます。
カフェが電子マネーを対応しておらず、現金もしくはPitapaのみの決済なのでこのご時世利用しずらいです。また駅を出てしまうとすぐ近くに利用できるカフェがなく、駅付近に便利さは感じません。
暮らし・子育て環境の充実
改札からすぐ外に繋がるエスカレーターがあり、南方面には2台エレベーターがあり、人が混み合う時間も利用しやすいです。
エレベーターが南方面にしかなく北方面(坂の上の方)にはなく、上に行きたい方は坂を登るロスがあり、不便そうです。また北側のエスカレーターでは降りたところがちょうどスーパーの出入り口になっており、子供が先に飛び出して島田場合など人とぶつかってしまうシーンをいくつか目にしています。
治安
暴走族やそういった柄の悪い方もいなく、周りには塾や英会話教室など教育教室も多く家族で利用しやすいかと思います。
強いてあげると坂の途中にあるので地形に沿った作りになっており、駅の周りが歩きづらい構造になっているので舗装を行なっていただけたらと思います。
コストパフォーマンス
周りに飲食店は多くありませんが、スーパーが2ヶ所、駅中と7分ほど歩けばコンビニでローソン、セブンとあるので学生から家族まで利用者が多く、コスパはいいかと思います。
以前はすぐ近くにモスバーガーがあったのですがしばらく前にコロナ禍で亡くなってからは、すぐ近くにジャンクフード系がなく、近くにある神戸大学の学生たちは、わざわざJR六甲道まで坂道を下っていっているので、その点は不便そうです。
交通利便性
神戸の中心・三宮まで3駅。10分以内で着くことができる。JR六甲道駅など他路線も至便。
乗降客数が多い割に特急が止まらず、大阪梅田に速く行くためには乗り換えをする必要がある。
生活利便施設の充実
駅ビルはコンパクトだが、スーパー(阪急オアシス)、百均、パン屋、ドラッグストアなど必要なものが一通り揃う。
全体的に高級な店が多く、お値打ちを謳った店は少ない。
飲食店の充実
味が確かな個人店やギリシャ料理、鶏料理専門店など個性的な店が多い。
学生街だが気軽に入れるファミレスがサイゼリヤくらいしかない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに近隣でも人気の高い鷹匠中学校があり、保育園や塾なども多い。
少し傾斜の多い街なので、ベビーカーや車いすなどでの生活はやや不便。
治安
閑静な住宅街で、住民の質も高く治安はよく思える。
そこまで市民への直接的な影響はないものの、近隣に有名ヤクザの本部がある。
コストパフォーマンス
近隣の六甲道、御影など賑やかな街と比べて落ち着いていて静かな街。
ジャンルによっては店の選択肢が少ないこともあり、家賃も高め。
交通利便性
三ノ宮や梅田に行きやすい場所です!三ノ宮には、10分程度梅田には30分程度で行くことが出来ます
強いて言うなら、特急が止まらないことです。岡本で乗り換えなければならないので特急が止まればもっと早く梅田に着くことができます。
生活利便施設の充実
駅の外には、オシャレなカフェや居酒屋があります。
強いて言うなら、駅構内に休憩できるカフェ的なものがあればいいとおもいます。
飲食店の充実
駅の近くにオシャレなカフェや居酒屋が多数あります、
強いて言うなら、もっと、近くにカフェがあれば盛り上がると思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレはとても綺麗に掃除されていて使いやすいです。ベビーベッドもあるのでいざと言う時助かります。
強いて言うなら、外のトイレがよく水漏れをおこしているので綺麗にしたらもっと良くなると思う。
治安
閑静な住宅街の中にあるので落ち着いています。
強いて言うなら、もう少し街灯があれば安全だと思う。
コストパフォーマンス
運賃は相場だと思います。家賃は閑静な住宅街なので根ははります。
もうすこしリーズナブルな家賃があれば住みやすくなる。

ジークレフ高羽一番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価77.25万円/㎡
データ件数39
価格トレンド↑ 上昇傾向
46.89 75.43 103.96 2013-12-17 3LDK 75.98㎡ 75.27万円/㎡2014-02-18 3LDK 75.98㎡ 73.09万円/㎡2014-02-24 3LDK 75.98㎡ 70.48万円/㎡2014-03-13 3LDK 75.98㎡ 68.31万円/㎡2014-04-03 3LDK 75.98㎡ 66.13万円/㎡2014-04-17 3LDK 75.98㎡ 64.83万円/㎡2015-02-09 3LDK 75.98㎡ 80.45万円/㎡2015-05-14 3LDK 75.98㎡ 68.74万円/㎡2015-05-25 3LDK 75.98㎡ 73.92万円/㎡2015-08-03 3LDK 75.98㎡ 73.92万円/㎡2015-08-20 3LDK 75.98㎡ 64.39万円/㎡2015-09-21 3LDK 75.98㎡ 71.75万円/㎡2016-02-22 3LDK 75.98㎡ 60.48万円/㎡2016-03-17 3LDK 75.98㎡ 60.48万円/㎡2016-09-19 3LDK 75.98㎡ 60.48万円/㎡2017-02-28 4SLDK 82.99㎡ 85.64万円/㎡2017-03-16 3LDK 75.98㎡ 97.46万円/㎡2017-05-22 2SLDK 75.89㎡ 86.25万円/㎡2017-09-17 3LDK 75.98㎡ 97.46万円/㎡2018-01-23 3LDK 83.2㎡ 58.01万円/㎡2018-01-30 3LDK 83.2㎡ 73.51万円/㎡2018-02-25 3LDK 83.2㎡ 51.65万円/㎡2018-06-29 3LDK 83.2㎡ 51.65万円/㎡2018-09-07 3LDK 83.2㎡ 51.65万円/㎡2024-02-07 3LDK 75.98㎡ 99.2万円/㎡2024-04-15 3LDK 80.53㎡ 73.07万円/㎡2024-08-08 3LDK 75.98㎡ 99.2万円/㎡2024-09-01 3LDK 75.98㎡ 86.15万円/㎡2024-09-28 3LDK 80.53㎡ 73.07万円/㎡2024-10-30 3LDK 75.98㎡ 94.85万円/㎡2024-12-13 4LDK 98.79㎡ 96.37万円/㎡2025-02-12 4LDK 98.79㎡ 91.35万円/㎡2025-05-02 3LDK 80.53㎡ 96.47万円/㎡2025-05-17 3LDK 75.98㎡ 81.8万円/㎡2025-07-22 3LDK 80.53㎡ 93.59万円/㎡2025-11-18 3LDK 75.98㎡ 73.09万円/㎡2025-11-25 3LDK 80.53㎡ 89.49万円/㎡2025-12-27 3LDK 80.53㎡ 89.49万円/㎡2026-02-01 3LDK 80.53㎡ 89.49万円/㎡ 2013-12 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-01 1階 3LDK 80.53㎡ 89.49万円/㎡
2025-12-27 1階 3LDK 80.53㎡ 89.49万円/㎡
2025-11-25 1階 3LDK 80.53㎡ 89.49万円/㎡
2025-11-18 3階 3LDK 75.98㎡ 73.09万円/㎡
2025-07-22 1階 3LDK 80.53㎡ 93.59万円/㎡
2025-05-17 3階 3LDK 75.98㎡ 81.8万円/㎡
2025-05-02 1階 3LDK 80.53㎡ 96.47万円/㎡
2025-02-12 3階 4LDK 98.79㎡ 91.35万円/㎡
2024-12-13 3階 4LDK 98.79㎡ 96.37万円/㎡
2024-10-30 3階 3LDK 75.98㎡ 94.85万円/㎡
2024-09-28 1階 3LDK 80.53㎡ 73.07万円/㎡
2024-09-01 3階 3LDK 75.98㎡ 86.15万円/㎡
2024-08-08 3階 3LDK 75.98㎡ 99.2万円/㎡
2024-04-15 1階 3LDK 80.53㎡ 73.07万円/㎡
2024-02-07 3階 3LDK 75.98㎡ 99.2万円/㎡
2018-09-07 2階 3LDK 83.2㎡ 51.65万円/㎡
2018-06-29 2階 3LDK 83.2㎡ 51.65万円/㎡
2018-02-25 2階 3LDK 83.2㎡ 51.65万円/㎡
2018-01-30 5階 3LDK 83.2㎡ 73.51万円/㎡
2018-01-23 2階 3LDK 83.2㎡ 58.01万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。